어도비집은 시골에서 흙으로 지은 집의 일종으로 누구나 할머니집, 할머니집으로 기억하는 집이다. 기억에 남는 흙집은 겨울을 따뜻하게 해주고 시원하게 해주는 기능도 갖고 있다. 그러나 시간이 지날수록 흙벽돌집은 낡은 집이 되어 서서히 무너지기 시작하여 더 이상 거주할 수 없게 되므로 주택문제를 해결하기 위해서는 흙돌집을 개조해야 했습니다. 가옥의 구조에 관계없이 국가는 정해진 수용기준에 따라 보상을 하여야 한다.
1. 마을 주민들의 집 철거는 통일된 건축방식에 따라 보상된다. 철거된 주택의 1인당 면적이 35㎡ 미만인 경우, 철거된 주택의 1인당 면적이 35㎡를 초과하는 경우에는 1인당 35㎡의 주택으로 이주하게 됩니다. 35평방미터에 35평방미터를 초과하는 주택은 다음과 같이 재정착됩니다. 1평방미터당 200위안, 부분 주택 및 펜(화장실)이 보상됩니다. 100
제곱미터당 150위안입니다.
2. 경작지에 대한 보상. 경작지 1무당 토지보상비는 해당 토지 연간 총생산액의 10배로 계산하며, 비경작지 1무당 토지보상비는 해당 토지 연간 총생산액의 5배로 계산한다. 2010년 1월 1일부터 우리현의 연간 토지취득 총생산액은 1무당 1,870위안이다.
3. 농가가 집합 토지에 포함되는 경우 보상금은 무당 9,350위안이며, 해당 면적은 비농업 전용 면적에 포함됩니다. .
4. 이전 보상에는 이사 비용, 인센티브, 전환 비용 등이 포함됩니다.
농촌 흙벽돌 주택 개조 보조금 기준
(1) 주택 보상비(주택 교체비)는 철거된 주택 소유자의 구조와 손실을 보상하는 데 사용됩니다. 감가상각 수준은 등급별로 구분되며 단가는 제곱미터를 기준으로 계산됩니다.
(2) 전직보상금은 철거된 주택에 임시생활을 하거나 스스로 임시거주처를 찾는 불편함을 보상하기 위해 사용되며, 임시생활여건에 따라 구분되어 매월 지급됩니다. 철거된 집의 인구.
(3) 철거 주택 주민들이 주택 철거를 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이사하거나 철거업체에 주택 재정착을 요구하지 않는 등 일부 권리를 자발적으로 포기하도록 장려하기 위해 인센티브 보상 비용이 사용됩니다. 이 기준은 지방 인민정부가 현지 실정과 국가 관련 법률, 정책에 근거하여 정한다.
주택의 위치와 철거된 주택의 교체가격을 기준으로 보상금을 산정하는 공식은 주택철거보상가 = 주택의 위치에 대한 보상가 × 면적 농가와 철거된 주택의 교체 가격.
법적 근거:
"중화인민공화국 토지관리법"
제48조
토지수용 공정하고 합리적인 보상 토지수용 농민의 원래 생활수준이 저하되지 않고 장기적인 생활이 보장되도록 보장해야 한다.
토지를 수용하는 경우 토지 보상비, 정착 보조금, 농촌 주민의 주택, 기타 토지 부착물 및 어린 작물에 대한 보상비를 법에 따라 적시에 전액 지불해야 합니다. , 토지수용 농민에 대한 사회보장비용을 마련해야 한다.
수용된 농지에 대한 토지보상비와 정착보조금의 기준은 성, 자치구, 직할시가 지역별 종합지가 책정 및 공표를 통해 결정한다. 지역별 종합지가를 산정할 때에는 본래의 토지이용, 토지자원상황, 토지생산가치, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회적 발전수준 등을 종합적으로 고려하여 조정하거나 조정해야 한다. 적어도 3년에 한 번씩 재공지됩니다.
농경지, 토지 부착물, 어린 작물을 제외한 토지 수용에 대한 보상 기준은 성, 자치구, 중앙 정부 직할시에서 정합니다. 그 중 농촌주민의 집에 대해서는 선보상 후 생활조건을 이전 및 개선하고 농촌주민의 의사를 존중하며 농가를 재배치하여 건립하는 등의 방법을 채택하는 원칙에 따라 공평하고 합리적인 보상을 하여야 한다. 이주, 임시거주, 수용으로 인한 기타 비용을 보상하고 농촌주민의 생활권과 합법적인 주거재산권을 보호한다.
현급 이상의 지방 인민정부에는 연금 등 상응하는 사회보장제도에 토지를 몰수한 농민이 포함되어야 한다. 토지수용 농민의 사회보장비용은 주로 자격을 갖춘 토지수용 농민에게 연금보험 및 기타 사회보험 지급 보조금을 제공하는 데 사용된다.
토지수용 농민의 사회보장세 인상, 관리, 사용 방법은 성, 자치구, 직할시가 정한다.