질문 1: 시골 사유지가 점유된 경우 어떻게 해야 하나요? 마을 사람들은 원래의 상황을 알고 있으며 약간의 조사를 통해 토지의 원래 사용자를 증명할 수 있습니다. 그러나 그럼에도 불구하고 농촌 농가, 사유지 등은 마음대로 상속되지 않으며 소유권은 원래 마을 소유이기 때문입니다. 내 제안은 이웃과 협상하여 그들에게 돈을 기부하도록 요청하는 것입니다. 어쨌든 당신의 친구도 도시로 이사했습니다. p>
질문 2: 토지가 점유된 경우 어떻게 해야 하는지에 대한 제안 뤄양시 토지자원국에 행정재심을 제기하거나 법원에 행정소송을 제기합니다. 이양현 토지자원국에서는 악귀를 쫓기 위해 대문에 팔괘도를 새기는 등 불법적인 행위를 자주 하고 있습니다. 그러나 귀하의 행동에 법적 결함이 있기 때문에 귀하는 이 문제에 대해 낙관적이지 않습니다.
질문 3: 내 땅이 점유되었습니다. 어떻게 되돌릴 수 있나요? 내가 당신에게 말해 보자!
우선 농가등록을 하였기 때문에 마을에 있는 토지는 공동토지입니다. 우리 나라의 "중화인민공화국 토지계약법" 관련 규정에 따라 마을 집단이 마을 주민에게 토지를 계약하는 데 상응하는 법적 절차가 있으며 토지 계약을 체결하고 마을 위원회에 토지 대장이 있습니다. . 각 가구단체가 계약한 경작지, 초원 등의 위치와 면적을 명확하게 기록한다. 법적으로 말하면 귀하는 해당 토지의 합법적인 사용자여야 합니다.
둘째, 당신과 삼촌 가족에 대해 언급한 상황은 여러 곳에 존재합니다. 이는 주민간 하도급 행위이지만, 법으로 규정한 토지양도 하도급 방식에 속하지 않는다. 하도급 절차를 완료하기 위해 마을위원회에 가지 않았기 때문에 그것은 단지 유급이든 무급이든 마을 사람들 사이의 단기 농사 행위에 불과합니다.
결론: 토지사용권은 여전히 귀하의 것이며, 이에 대한 법적 문제는 없습니다. 삼촌이 단지 그런 얘기만 한다고는 하지 마세요. 마을 위원회가 귀하의 동의를 얻지 못하더라도 토지를 제3자에게 하도급할 권리는 없습니다.
제안: 우리는 모두 친척이니 너무 경직되지 마세요. 토지를 취득하지 않으면 토지 면적은 연간 mu당 1,000개를 넘을 것입니다(넓은 경작지, 기타 현금 작물의 경우 더 높음). 더 고민하셔야 할 것은 토지 소유권 문제입니다. 돌아가서 저희와 의논하여 토지 소유권을 명확히 하고 계약서를 작성하여 삼촌에게 농사를 지을 수 있도록 유상 또는 무상으로 드려도 됩니다. 다만, 토지취득시 토지보상금의 소유권을 명확히 한 뒤 마을위원회에 가서 공정하게 처리할 필요가 있다. 모두가 즐겁게 문제를 해결했습니다.
질문 4: 토지를 점유한 경우 어떻게 해야 하나요? 1. 토지관리부에 신고하여 불법행위를 신고할 수 있으며, 필요한 경우 법원과 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 결정을 내릴 것입니다.
2. "토지관리법"은 다음과 같이 규정합니다:
승인 없이 또는 승인을 얻기 위해 거짓 수단으로 불법적으로 토지를 점유하는 사람은 지방 인민 토지 행정 부서에 의해 기소됩니다. 전체 토지이용 계획을 위반하고 허가 없이 농지를 건설용지로 변경한 경우, 불법 점유 토지에 새로 건설한 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거해야 한다. 토지를 원상회복하고, 토지이용계획 전체를 이행한 자에게는 불법점유한 토지를 반환하도록 명령하며, 불법점유한 토지에 새로 건설한 건축물 및 기타 시설물을 몰수할 수 있으며, 벌금을 직접 부과할 수 있다. 불법 점유 토지 단위의 책임자 및 기타 직접적인 책임이 있는 인원에 대하여 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사처벌한다.
질문 5: 토지를 다른 사람이 점유하고 있는데 어떻게 해야 하나요? 처가의 할아버지가 계약한 땅인가요? 그렇다면 적어도 이 마을 사람들이 증명할 수 있는 증거가 있어야 합니다. 증거를 얻으면 상대방이 아내와 할아버지의 토지 계약권을 침해했다는 의미입니다. 마을이나 읍에 항소하여 합의를 요청하거나 지방 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 그러나 계약 토지가 아닌 시골의 열린 토지일 뿐이고 아내와 할아버지가 일반적으로 더 많이 사용한다고 해서 그 땅이 아내와 할아버지의 소유라는 의미는 아닙니다.
질문 6: 개인이 국유지를 점유하는 경우 어떻게 해야 합니까? 승인 없이 또는 허위 수단으로 토지를 불법 점유하는 경우 현급 이상 인민토지관리부는 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 토지이용총합계획을 위반하여 불법적으로 농경지를 건설용지로 전환한 경우, 불법점유한 토지에 새로 건설한 건축물과 기타 시설물을 기한 내에 철거하고 토지를 반환할 것을 명령한다. 토지이용계획 전체를 준수한 경우, 불법 점유한 토지를 몰수하고, 직접 책임자 및 기타 직접 책임자에게 벌금을 부과할 수 있습니다. 불법적으로 토지를 점유한 단위의 경우, 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁합니다.
질문 7: 다음과 같은 경우 어떻게 해야 합니까? 내 이웃이 자신의 토지를 점유하고 있나요? 관할권이 있는 지방 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
질문 8: 내 토지를 타인이 점유하는 경우 어떻게 해야 합니까? 우리나라의 법률과 규정은 계약자의 토지를 보호합니까? 개인이나 단체가 토지계약관리권을 침해한 경우에는 촌위원회나 읍에 조정을 청구하거나 법원에 소송을 제기하여 정당한 권익을 보호할 수 있습니다.
"중화인민공화국 농촌토지계약법" 제9조 국가는 토지집체소유자의 정당한 권익과 도급인의 토지계약관리권을 보호하며 어떠한 조직이나 개인도 토지계약관리권을 보호한다. 그들을 침해합니다.
제51조 토지계약관리에 관하여 분쟁이 발생한 경우 쌍방은 협상을 통해 해결하거나 촌위원회, 향(진)인민위원회 등에 조정을 요청할 수 있다.
당사자들이 협상이나 조정을 원하지 않거나 협상이나 조정이 실패할 경우 농촌 토지계약 중재기구에 중재를 신청하거나 직접 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제53조 토지도급인의 토지도급관리권을 침해한 조직, 개인은 민사책임을 져야 한다.
질문 9: 토지가 ***에 의해 점유된 경우 어떻게 해야 합니까? 1. 다른 토지를 수용하기 위한 토지 보상 및 정착 보조금의 기준을 어떻게 결정합니까?
47조. "토지관리법" 제1조에서는 기타 토지 취득에 대한 토지보상 및 정착보조금 기준은 성, 자치구, 직할시에서 규정하며, 기타 토지 취득에 대한 토지보상 및 정착보조금 기준은 다음과 같다고 규정하고 있다. 경작지.
2. 땅에 있는 부착물과 어린 작물에 대한 보상 기준은 어떻게 결정되나요?
'토지관리법' 제47조는 땅에 있는 부착물과 어린 작물에 대한 보상을 규정하고 있습니다. 수용토지 기준은 성, 자치구, 중앙정부 직할시에서 규정한다.
3. 도시 근교의 채소밭 몰수에 대한 보상 방법은 무엇입니까?
'토지관리법' 제47조는 도시 근교의 채소밭 수용에 대해 다음과 같이 규정하고 있습니다. 토지사용단위는 국가 관련 규정을 준수해야 한다. 신규 식물성 토지 개발 및 건설 기금을 지불해야 한다.
4. 토지 수용에 대한 보상금은 누구의 소유입니까?
"중화인민공화국 토지관리법 실시조례" 제26조에서는 토지 보상에 대해 규정하고 있습니다. 수수료는 농촌 집단에 속합니다. 땅에 있는 부착물과 어린 작물에 대한 보상 비용은 땅에 있는 부착물과 어린 작물의 소유자에게 속합니다.
토지취득을 위한 정착보상금은 반드시 배정되어야 하며 다른 목적으로 사용될 수 없습니다. 재정착필요자가 농촌집체경제단체에 의해 재정착되는 경우, 정착지원금은 농촌집체경제단체에 지급되며, 농촌집체경제단체가 관리·사용하게 된다.
재정착이 필요한 사람이 다른 단위로 이주하는 경우, 재정착 보상비는 다른 단위에 지급됩니다. 통일된 재정착이 필요하지 않은 경우에는 재정착 보상금을 개인에게 지급하거나 재정착 비용으로 사용합니다. 재정착자의 동의를 받아 재정착자의 보험료를 납부합니다.
『토지관리법』 제49조는 토지를 수용한 농촌집단경제단체는 토지수용보상금의 수입과 지출을 집단경제단체 구성원에게 공시하고 감독을 받아야 한다고 규정하고 있다. . 토지를 수용한 단위의 토지 취득 보상금 및 기타 관련 비용을 침해하거나 유용하는 것을 금지합니다.
5. 침해 또는 유용된 토지취득보상금에 대한 법적 책임은 무엇입니까?
토지관리법 제79조에 따르면 주택에 대한 토지취득보상금은 어떻게 되나요? 수용된 토지를 점유, 유용한 경우, 기타 관련 비용이 범죄에 해당할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁하고, 범죄에 해당하지 않을 경우 법에 따라 행정처분을 가한다.
6. 토지취득보상 및 정착계획에 관한 토지관리법의 규정은 무엇입니까?
『토지관리법』 제48조는 토지취득보상 및 정착계획이 결정된 후 해당 지방 인민정부가 이를 공고하고 농촌집체경제조직의 의견을 들어야 한다고 규정하고 있다. 토지를 몰수당한 농부들.
7. 농촌 농가 문제에 관해 토지관리법에는 어떤 조항이 있나요?
'토지관리법' 제62조에 따르면 농촌 주민은 한 채만 소유할 수 있습니다. 농가의 면적은 성, 자치구, 직할시에서 정한 기준을 초과할 수 없다.
농촌 주민들이 주택을 지을 때 향(읍)의 전체 토지이용계획을 준수해야 하며, 마을의 원래 농가와 공터를 활용하도록 노력해야 한다.
농촌 주민의 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사를 거쳐 현급 인민 정부의 승인을 받아야 합니다.
그중 다음 지역의 점유와 관련된 경우; 농업용 토지에 대해서는 이 법을 적용한다. 심사 및 승인 절차는 제44조의 규정에 따라 진행된다. 농촌 주민이 집을 팔거나 임대한 후 농가 토지를 신청하면 승인되지 않습니다.
8. 토지소유권 및 사용권 분쟁은 어떻게 해결하나요?
'토지관리법' 제16조에서는 토지소유권 및 사용권 분쟁은 협상을 통해 해결한다고 규정하고 있습니다. 당사자들 사이에서 협상이 실패하면, 사람들이 처리합니다 ***.
단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리하며, 개인간 또는 개인과 단위 간의 분쟁은 향급 이상 현급 인민정부가 처리합니다. 당사자가 해당 인민법원의 결정에 불복할 경우, 결정을 통보받은 날로부터 30일 이내에 인민법원에 직접 소를 제기할 수 있다.
9. 농민집단소유 토지의 사용권을 무단으로 비농업건축에 양도, 양도, 임대하는 경우에는 어떻게 해야 합니까?
토지법 제81조 관리법'은 비농업 건설을 위해 농민 집단소유 토지의 사용권을 임의로 양도, 양도, 임대한 경우 현급 이상 인민정부 토지관리부서가 기한부 시정을 명하도록 규정하고 있다. 불법소득을 몰수하고 벌금을 부과합니다.
10. 농어촌 주민이 승인 없이 주택을 짓기 위해 토지를 점유하는 경우 어떤 법적 책임을 져야 합니까?
'토지관리법' 제77조에서는 농어촌 주민이 토지를 점유하여 주택을 짓도록 규정하고 있습니다. 승인 없이 주택을 건설하거나 조치를 취하는 행위 허위 승인을 받고 주거용 건물을 건설하기 위해 토지를 불법 점유한 경우 현급 이상 인민정부 토지관리부서는 불법 점유한 토지의 반환을 명령하고 토지를 철거해야 한다. 제한 시간 내에 불법 점유 토지에 새로 지어진 주택.
11. 농가 토지를 양도하거나 상속받을 수 있습니까?
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질문 10: 집단 토지 침해에 대한 책임은 어떻게 됩니까? 협상을 원하지 않거나 협상이 실패할 경우 마을위원회가 대리권을 행사하지 못할 경우 법원에 소송을 제기할 수 있다. 집단적 권익은 구제될 수 없으며, 마을위원회는 마을주민의 절반 이상이 공동으로 소송을 제기할 수 있으나 반드시 집단경제단체의 이름으로 제기해야 한다.
"중화인민공화국 토지관리법" 제10조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 농민집단소유의 토지는 법에 따라 마을농민이 소유하며 마을집단경제가 운영 관리한다. 조직이나 마을위원회.
'재산권법' 제60조는 마을농민이 집단소유하는 토지는 마을집체경제단체나 마을위원회 대표가 집단적으로 행사한다고 규정하고 있다. 그러므로 마을집단이 소유한 토지와 관련된 행정분쟁에서 마을집단을 대표할 법적 권리는 마을위원회에 있으며, 여기에는 소송을 제기할 수 있는 권리도 포함된다.
『행정소송법』 제2조 “행정기관 및 행정기관 직원의 구체적인 행정행위가 자기의 정당한 권익을 침해한다고 인정하는 국민, 법인, 기타 단체는 제소할 수 있는 권리가 있다” 이 법에 따라 인민법원에 소송을 제기한다."
최고인민법원은 "농촌집합토지에 관한 행정사건의 재판에 관한 여러 사항에 관한 규정" 제3조에 규정한다(법해석 [ 2011] 제20): "마을위원회나 농촌 집단경제단체는 농촌집체토지에 대한 행정소송이 기소되지 않을 경우 주민의 절반 이상이 집단경제단체의 이름으로 소송을 제기할 수 있다."