5월 21일, 더 페이퍼는 난징 지역 중개인으로부터 '난징 중고 주택 구매 제한 철폐'라는 새로운 정책이 중단되었다는 소식을 들었습니다.
바로 전날, 난징부동산협회 공식 위챗 계정 '난징주택협회'는 5월 20일 난징시가 합리적인 주택 소비에 대한 지원을 더욱 늘리고 인재에 대한 주택 구매 지원을 더욱 최적화 및 개선할 것이라고 발표했다. 중고 주택 거래, 주택 공제 자금 대출 및 기타 정책 및 조치.
긴급한 도움이 필요한 집단의 합리적인 주택 구입을 촉진하는 측면에서, 새로운 정책에서는 2022년 5월 20일부터 이 시에 등록된 주민과 이 시에 등록되지 않은 주민이 필요하지 않다고 언급합니다. 신규 시민의 만족을 위해 중고 주택 구매 시 구매 증빙을 제공하여 도움이 필요한 집단의 합리적인 주택 구매 요구를 기다립니다.
본보는 난징부동산거래센터에서 전한 위 소식의 진위를 즉각 확인했다. 난징 부동산 거래 센터 직원은 시내에서 중고 주택을 구매할 때 중고 주택 거래에 대한 구매 증명서나 자격을 확인할 필요가 없다고 말했습니다. 난징 류허 지구 부동산 거래 센터 직원도 주택 당국으로부터 난징에서 중고 주택을 구매할 때 구매 증명서가 필요하지 않다는 통지를 받았다고 밝혔습니다. 20일 오후부터 새로운 정책이 시행되었습니다.
그러나 이날 17시경 '난징주택협회' 공개계정에는 위에서 언급한 새로운 정책 내용이 더 이상 표시되지 않았다. 현재 정보에는 "이 콘텐츠는 게시자가 삭제했습니다"라고 표시됩니다.
따라서 난징의 한 현지 중개인은 최근 통지를 받은 후 정책이 중단되었다고 밝혔습니다. 5월 21일부터 소유권 이전을 위해서는 여전히 구매 증명이 필요하며 후속 정책은 계속될 것입니다. 주의할 점.
일부 현지 중개업자도 “정책이 더 다듬어지고 개선될 가능성을 배제하지 않고 기다려 볼 수 있다”고 말했다.
보도 시점 현재 누구도 이를 확인하지 못했다. 난징 부동산 거래 센터라고 합니다.
연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 옌웨진은 중고 주택의 관점에서 외국인들이 제한 없이 주택을 구입할 수 있어 새로운 투기를 불러일으킬 수 있고 심지어 증가세를 보일 수도 있다고 말했다. 부동산 투기 수요. 따라서 이번에 각처의 정책을 완화할 때에도 주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것이라는 기본적 레드라인을 견지해야 한다. 시장의 정책흡수와 환류에 세심한 주의를 기울여 각종 투기수요의 급격한 증가가 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 저해하는 것을 방지해야 한다.
주택가격 성과 측면에서 국가통계국이 최근 발표한 자료에 따르면 올해 4월 난징 중고주택 매매가격은 전월 대비 0.6% 하락했다. -월, 70개 대도시 및 중형 도시 중 최하위 8위, 신규 건설 상업용 주택 매매 가격은 전월 대비 0.5% 하락, 전년 대비 2.4% 상승 -년.
올해 4월부터 난징시에서는 매수제한, 매매제한, 다자녀 가정, 예비자금대출 한도 등 부동산 관련 정책을 개선한 것을 알 수 있다.
4월 12일, 더페이퍼는 장쑤성 난징시 류허구 부동산거래센터로부터 난징 거주자가 아닌 사람이 류허에서 주택 구입을 신청할 수 있는 조건이 완화되었다는 소식을 들었다. 기혼인 경우에는 배우자 쌍방의 신분증, 호구부, 혼인증명서, 자녀출생증명서를 지참하시면 되며, 미혼인 경우에는(개인신분증, 호구부 지참 가능) 주택구입증명서를 발급받으실 수 있습니다. Liuhe District에서만 사용할 수 있으며 Liuhe District에서만 사용할 수 있습니다.
또한 난징 류허에서 주택을 구매하려는 난징 거주자가 아닌 경우 주택을 구매하려면 관련 신분증만 있으면 된다는 의미입니다. 이전에는 대학 학위 이상과 노동 계약서를 제출해야 했습니다.
더페이퍼는 4월 27일 장쑤성 난징시 온라인 부동산 거래 관리 핫라인을 통해 난징에 등록되지 않은 가구의 주택 구입 신청 조건이 조정됐다는 소식을 들었다. 난징 부동산 거래 관리 직원은 현재 이 도시에 거주하지 않는 가족이 주택 구입을 신청할 수 있는 새로운 승인 조건이 있다고 말했습니다. 그들은 난징에서 1년 이내에 총 6개월 동안 개인 소득세나 사회 보장을 납부해야 합니다. 추가 지불금은 계산되지 않습니다.
이 밖에도 "난징시 구매 제한 정책이 더욱 완화돼 난징시 호구 등록 제한도 완화돼 구매 제한도 풀리고 동시에 세 번째 주택도 구매할 수 있게 됐다"고 전했다. 난징의 지역은 다음을 포함한 구매 제한을 더욱 완화했습니다: Gaochun District, Lishui District, Liuhe District, Pukou District (신 지구 직접 관리 지역 및 핵심 지역 제외) Jiangning District (비제한 지역: Chunhua, Hengxi, Hushu, Fangshannan) , Lukou, Tangshan, Zhengfang New City), Qixia 지구(Xianlin 및 Yanziji 제외), Yuhuatai 지구(비제한 구역: Habitat Forest, Banqiao).
난징의 한 현지 중개인은 위 정보가 사실이며 현재 오프라인에서 실행될 수 있다고 말했습니다. 그의 소개에 따르면, 난징 일부 지역에서 구매 제한 정책이 조정된 후 원래 고객은 해당 부동산이 위치한 지역이 구매 제한 지역으로 분류된 경우 해당 부동산을 보유하고 있었습니다. 즉, 해당 부동산은 현재 구매한 부동산 수에 포함되지 않으며, 구매 증빙 세트를 다시 열 수 있습니다.
5월 11일, The Paper는 장쑤성 난징 부동산 거래 센터로부터 난징이 5월 10일부터 새로운 주택 매매 제한 정책을 조정할 것이라는 소식을 들었습니다. 분양상가부동산의 경우 매매제한 기간을 기존 부동산 소유권증명서 발급일로부터 3년에서 계약서 접수일로부터 3년으로 조정하였습니다. 현재 판매 중인 상업용 주택과 기존 주택(중고 주택)의 경우 부동산 소유권 증명서 등록 및 접수 시간이 우선 적용됩니다.
즉, 상업용 주택분양계약은 출원일로부터 3년이 지나면 매매가 가능하다.
5월 13일 공식 공개 계정인 '난징부동산협회'에 따르면, 2자녀 이상 가정의 생활여건을 적극적으로 홍보하고 개선하기 위해 5월 11일부터 2자녀 가정의 생활환경을 적극적으로 홍보하고 개선하기 위해 자녀 이상 난징에 등록된 거주지가 있는 위 가구는 상업용 주택을 추가로 구입할 수 있으며 관련 은행에서 가장 우대적인 대출 이자율 및 기타 지원을 받을 수 있습니다.
5월 19일, 난징 주택 공적 기금 관리 센터는 '두 번째 주택 구입을 위한 주택 공적 기금 최초 사용에 대한 예비 기금 대출 한도 조정에 관한 고시'를 발표했습니다. 두 번째 주택 구입을 위한 주택공제자금 대출의 최대 적립한도는 현재 1인당 30만위안, 부부는 가구당 60만위안에서 1인당 50만위안, 1인당 100만위안으로 조정된다. 부부가구를 대상으로 경직된 개선집단의 주택구입 부담을 효과적으로 줄여줍니다. 2022년 5월 20일부터 프로비던트 펀드 센터는 조정된 대출 정책에 따라 프로비던트 펀드 대출 신청을 접수합니다. 프로비던트 펀드 센터(Provident Fund Center)가 승인한 대출은 여전히 원래 정책에 따라 시행됩니다.