더양주택공제자금대출 신청은 어떻게 하나요? 관련 질문에 대한 답변
요즘 도시 주택 가격이 너무 빨리 오르고 있습니다. 집을 전액 사고 싶다면 그 정도가 없으면 서민들은 주택 가격에 압도됩니다. 돈이 없으면 대출을 받아야만 집을 살 수 있다. 주택담보대출 금리가 연이어 오르고, 상업대출을 신청하면 주택구입 비용이 늘어나기 때문에 주택공제자금대출 신청이 대부분의 사람들의 선택이 됐다. 더양주택공제기금 대출 어떻게 받나요? 더양주택공제기금 대출에 관한 핫이슈를 정리해봤습니다.
더양 주택 선지급 자금 관리 센터
Q: 첫 번째 주택에 사용했던 선지급 자금 대출이 두 번째 상업 대출에 상환되었습니다. 집을 다시 사시겠습니까?
A: 아니요, 적립금은 세 번째 주택 구입을 허용하지 않습니다.
Q: 첫 번째 주택에 대한 적립금 대출이 상환되지 않았습니다. , 두 번째 집을 구입하는 데에도 적립금을 사용할 수 있나요?
A: 아니요.
Q: 골드 계좌에서 잔액을 인출하여 계약금을 지불한 후 적립금 대출을 사용할 수 있나요?
A: 아니요!, 다음 중 하나만 선택할 수 있습니다. 인출 및 대출 방법.
Q: 더양 외 지역에서 적립금으로 더양에서 집을 구입할 수 있나요?
A: 네, 부부 중 한 명이 다른 곳에서 적립금을 납부할 경우 최대 대출 금액은 400,000, 양측 모두 Deyang 호적을 가지고 있습니다. Deyang 호적은 모두 최대 300,000 위안을 빌릴 수 없습니다.
Q: 예비 기금 대출이 처리된 후에는 더 이상 예비 기금을 지불하거나 예비 기금을 이체할 수 없나요?
A: 예, 앞으로는 다음과 같이 하면 됩니다. 적립금 계좌에 월별 상환액이 충분한지 확인하십시오.
Q: 더양상업대출의 1차 주택대출 금리는 기준금리 기준으로 5~10% 정도 인상될 예정인가요?
A: 첫 번째. 주택대출 금리 인상은 상업대출 고객에게만 적용됩니다.
Q: 더양에서는 적립금 대출 관련 컨설팅 서비스를 어디에서 처리할 수 있나요?
A: 일반적인 상황에서 적립금 대출 관련 컨설팅 서비스는 신용 부문에서 받을 수 있습니다. 더양주택공제자금관리센터의 One Time Solution입니다.
Q: 더양주택공제기금관리센터 주소는 어디에 있나요?
A: 상세 주소: 더양시 징양구 창장동로 218호
Q: 더양 주택공제기금 관리센터 전화번호
A: 연락처: 0838-2223291
더양 공제기금 대출 조건 및 요건
더양 선비 기금 대출 조건 및 요건
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더양 선비 기금 대출 조건 및 요건, 수탁은행은 대출 신청자가 제출한 자료의 진위 여부를 검토하고 개인 정보도 검토합니다. 신용 보고서, 가족의 현재 주거 상황, 계약금 비율, 보증이 충분한지 여부, 차용인의 소득 및 부채 및 기타 사항. Deyang 선불 기금 대출 조건 및 요구 사항.
Deyang 선비 기금 대출 조건 및 요구 사항 1
Deyang 선지 기금 대출 신청 조건
1 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있어야 합니다.
2. 주택 공제 자금 대출 부채가 없습니다.
3. 영구 도시 거주자 또는 기타 유효한 거주 자격이 있어야 합니다.
4. 주택 공제 자금을 전액 지불해야 합니다. 6개월 이상(포함)
5. 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용도 및 대출금의 원리금 상환 능력을 보유해야 합니다.
더양 적립금 대출 신청 서류
1. 신분증 또는 기타 유효한 신분증
2. 조회 증명서
4. 소득 증명서
5. 적립금 장외 대출금 지급 증명서
6. 7. 계약금 청구서
8. 상환 계좌
9. 장부
10. 개인 신용 보고서
Deyang 적립금 대출 조건 및 요건 2
직원은 '신청-조사-심사-서명-보증-대출 발급' 과정을 거쳐야 합니다.
1. 신청하세요.
대출신청자는 관리센터 또는 수탁은행에 신청하고, 필요한 신청자료를 제출합니다.
2. 조사. 수탁은행은 대출신청자가 제출한 자료의 진위 여부를 검토하고, 개인신용조회, 가족의 가옥 현황, 계약금 비율, 보증의 적정성, 차입자의 소득 및 부채 등을 조사하게 된다. , 기타 사항.
3. 검토. 관리센터는 수탁은행의 조사 결과를 바탕으로 신청자료를 검토한 뒤 영업일 기준 10일 이내에 대출 승인 여부를 결정하게 된다.
4. 계약서에 서명하세요. 수탁은행은 모든 대출 신청자 및 보증인과 대출 계약 및 보증 계약을 체결합니다.
5. 보증. 모든 대출 신청자 및 보증인과 계약을 체결한 후 수탁은행은 대출 계약에 따라 모기지 등록 및 기타 보증 절차를 처리해야 합니다.
6. 대출을 제공합니다. 위탁받은 은행은 자금을 인출합니다.
대출 금액 및 이자율
대출 금액: 최대 대출 금액은 500,000위안을 초과하지 않습니다.
대출 이자율: 대출 기간은 1~5입니다. 연(5년 포함) 연)은 2.75이며, 5년 이상 대출의 경우 연 이자율은 3.25입니다.
또한 대출 이자율은 적립금 대출을 기준으로 합니다. 중국 인민은행이 정하는 이자율.
계약금 기준:
1. 자가 주택 대출(중고 주택 포함) 최초 구입의 경우 계약금 비율은 20 이상이어야 합니다.
2. 첫 번째 주택을 정착하고 해당 주택 구매 대출금을 상환한 가구의 경우 개선을 위해 두 번째 주택을 구매하기 위해 예비 자금 대출을 신청하는 경우 최소 계약금은 RMB 20입니다. .
대출 기간 : 적립금 대출 기간은 원칙적으로 대출 신청 기간과 대출 신청 당시의 실제 연령을 합한 것이 남성 대출자의 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다. 일반적으로 60세를 넘지 않으며, 여성 차용인은 일반적으로 60세를 넘지 않습니다. 상업용 주택 및 저렴한 주택 구입의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
Deyang 선비 기금 대출 조건 및 요구 사항 3
대출 금액
단일 대출 금액은 구입한 주택을 기준으로 총액, 월 보증금액, 보증금 잔액, 보증금 기간, 대출 기간, 신용 상태 등을 종합적으로 계산하여 결정합니다. 높은 수준의 인재는 대출 조건과 한도를 적절하게 완화할 수 있으며, 구체적인 실행 방법은 프로비던트 펀드 센터에서 마련할 것입니다.
대출신청인의 부부가 정상적으로 주택공적금을 납부·예금하는 경우 대출한도는 50만원, 일방이 주택공적금을 납부·예금하는 경우 대출한도는 40만원이다. .
(1) 주택대출금액 = 주택구입총액이 대출한도보다 큰 경우에는 대출한도, 기간계수, 대출한도에 따라 신용영향액을 차감한다. 신용 영향 금액은 국가 부동산 거시적 통제 정책 및 시 주택 시장에 따라 공적 기금 센터에서 종합적으로 결정됩니다.
(2) 첫 번째 주택에 대한 대출 비율은 다음과 같습니다. 80% 이상, 두 번째 주택에 대한 대출비율은 70% 이하여야 합니다. 세 번째 이상 주택에 대한 대출은 지원되지 않습니다.
(3) 월 상환액 및 월 가계 소득 비율은 50을 초과할 수 없습니다.
(4) 주택 수에 대한 식별 기준은 주택 대출 건수에 따라 결정됩니다.
(5) 차입자가 신청한 예비자금대출이 이를 충분히 충족하지 못하여 대출이 필요할 때에는 대출은행에 상업용 개인주택대출, 즉 조합대출을 동시에 신청할 수 있습니다. 포트폴리오 대출 중 상업용 개인주택대출과 공제자금 대출의 조건과 상환방법은 일관되어야 하며, 포트폴리오 대출은 자금 출처에 따라 상응하는 법정 이자율을 적용받습니다.
2021년 더양 적립기금 정책은 무엇인가
"덕양시 주택 적립기금 인출 관리 대책"
경제주택 적립기금 관리위원회
IV 6차 회의 심의 및 승인 후
5월 1일 정식 시행
유효기간 5년
원안과 비교 정책
새로 시행된 "조치"
Chengde Meizi Investment의 지역 제한을 깨고
주택 공적 기금을 최대한 활용합니다
Chengde Meizi 역할의 개발 전략 지원
Chengde와 Meizi의 도시화 발전을 더욱 촉진하고 보증금을 지불하는 직원들이 동일한 도시 경험을 가질 수 있도록 2020년에 Chengde와 Meizi의 4개 공제 기금 센터는 협력 계약을 체결하고 통합 주택 공제 기금을 발표했습니다. 3개년 실행 계획을 개발합니다.
이후 더양 공제 기금 센터와 청두 공제 기금 센터는 '청더 심화 주택 공제 기금 통합 개발 협력 각서'를 체결하고 청두 내 주택 공제 기금의 조화로운 발전을 위한 장기적인 업무 메커니즘을 구축했습니다. 두 도시.
올해 더양은 청두, 메이산, 쯔양시의 지역 제한을 깨고 주택소비자금 인출 신청을 취소하는 데 앞장섰다. 직원 또는 배우자 또는 적립금 예금 장소 규정에 따르면 "직원 및 배우자가 주택 소비 행위에 참여하여 주택 적립금 인출을 신청하는 경우 자택 주소는 다음과 같습니다. 직원 또는 배우자의 호적지 또는 적립금 예금 장소와 일치하는 집 주소는 청두시, 더양시, 메이산시이며, 자양시 행정 구역 및 기타 지역의 주택 적립금 대출 상환을 제외합니다. .”
즉, 새 정책 시행 후 청두, 메이산, 쯔양 지역의 주택 구입을 위한 주택 공적금 인출 신청 정책은 구매용 주택 공적금 인출 신청과 동일합니다. 더양의 주택.
이번 '조치'도 일부 추출 범위 조정, 적용 조건 완화, 추출 업무 정보 단순화, 불법 추출 행위 유형을 더욱 명확히 하고 처리 방법을 개선하며 일련의 규정을 마련했다. 추출사업관리규정 최적화. (인터넷에서 가져온 내용이므로 침해 내용이 있는 경우 당사에 연락하여 삭제하시기 바랍니다.)
Deyang 선지자금 대출을 받는 데 시간이 얼마나 걸리나요
얼마나 걸리나요? 더양 적립금 대출을 받으려면 시간이 얼마나 걸리나요?
더양 적립금 대출이 처리되는 데 시간이 얼마나 걸리나요? 대출 절차가 완료되면 시립주택 적립금 관리 센터에서 대출 승인을 발급해 줍니다. 대출 통지를 받은 후 은행에서 대출 이체 절차를 처리합니다. Deyang Provident Fund 대출 비용은 얼마입니까?
더양 적립금 대출을 받으려면 얼마나 걸리나요1
보통 적립금 승인을 완료하는 데 2~3개월이 걸리며 주택 적립금 대출 규정에 따라 대출은 3개월을 초과하여 발행될 수 없습니다.
예비 기금 대출의 시간 경과:
1. 예비 기금 대출이 검토가 필요하지 않은 경우 일반적으로 자료 제출 후 승인까지 약 반 달이 걸립니다.
2. 승인 통과 후 이체 절차를 진행해야 하며, 이체 절차가 완료된 후 약 7~10일 후에 대출금이 해제됩니다.
"주택 공제금 관리 규정"
직원이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 주택 공제금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다.
1 . 자가 거주 주택의 구입, 개조 또는 개조
2. 근무 능력을 완전히 상실하고 해당 기관과의 노동 관계를 종료하는 경우
4. 정착을 위해 출국하는 자
5. 자영업자금의 원리금을 상환하는 자
6. .주택을 임대하여 거주하는 자(본인 및 배우자는 베이징에 주택을 보유하고 있지 않음) 공공임대주택 또는 상업용 주택에 거주하는 경우 배우자 모두 주택공제금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있습니다.
)
7. 생활이 곤란하고 도시 최저생계비를 받고 있는 사람
8. 가정생활에 심각한 어려움을 겪는 사람; >9. 해당 단위와의 노동 관계가 종료된 이주 근로자
10. 고용 기간 중 형을 선고받았거나 법정 퇴직 연령에 도달한 자
11. 사망 또는 사망 선고를 받은 경우
본 조치 제4조 1, 5, 6, 7, 8의 상황에 따라 직원이 주택 공제 기금을 인출하는 경우 배우자는 주택 공제를 철회할 수 있습니다. 동시에 자신의 계좌에서 자금을 조달합니다.
덕양사후자금대출을 받는데 소요되는 시간2
최근에는 덕양부동산산업과 덕양주택도시의 선순환과 건전한 발전을 도모하기 위해- 농촌개발국, 더양 천연자원 "부동산 산업의 선순환과 건전한 발전을 촉진하기 위한 몇 가지 조치"는 기획국, 더양 공적 기금 관리 센터 및 인민 은행 더양 중앙 지점이 공동으로 발표했습니다. 중국.
'대책'에는 주택공적기금이 합리적인 주택 구입 수요에 대한 지원을 늘려야 한다고 언급됐다. 구체적인 내용은 대출 한도 상향이다. 2인 근로자의 대출 한도는 50만 위안에서 60만 위안으로 늘어나고, 1인 근로자의 대출 한도는 현행 40만 위안으로 유지된다.
낮은 계약금 대출 정책을 시행합니다. 첫 주택은 계약금 20%, 두 번째 주택은 계약금 30%로 직원들이 낮은 계약금으로 주택을 구입할 수 있도록 지원한다. 주택 식별 기준을 최적화합니다. 상업용 주택 대출 실적은 있으나 예비자금 대출 실적이 없는 주택도 2주택으로 식별 범위를 확대한다.
두 번째 주택에 대한 예비 자금 대출 기한 취소
'첫 번째 주택 대출이 비정상적으로 처리되기까지 6개월이 소요되면 신청할 수 있다'는 기존 정책 취소 또 예비자금 대출." 두 번째 주택 구입을 위한 예비자금 대출 신청 시 6개월의 조기정착 기한이 면제되어 두 번째 주택 구입 대기 시간이 단축되고 주택 개선 수요에 대한 지원이 강화됩니다.
낮은 계약금 정책을 시행합니다.
첫 번째 주택에는 계약금 20%, 두 번째 주택에는 계약금 30%를 적용하는 낮은 계약금 정책을 시행합니다. 낮은 계약금 정책을 시행하면 직원이 주택을 구입하려는 압력이 줄어듭니다.
더양3에서 예비자금대출을 받으려면 얼마나 걸리나요
현재 예비자금 대출기간은 5년 미만이고, 대출이자율은 5년 포함 대출기간이 5년 이상일 경우 이자율은 3.25입니다.
사비자금 대출 금리는 통일된 기준이지만, 대출 이용자가 선택한 상환 방법이 다르기 때문에 동일한 대출 금액과 대출 기간에 대해 대출 금리가 달라집니다.
2022년 더양 제2주택 판정기준
주택대출 이력과 적립자금 대출 이력이 있거나, 상업용 주택대출 이력은 있으나 적립자금 대출 이력이 없는 자로 간주한다. 두 번째 주택을 구입한 경우에는 두 번째 주택에 대한 적립금 대출 제도가 시행됩니다.
구체적인 상황은
적립자금 대출기록이나 상업대출 기록이 없는 사람을 최초 주택 소유자로 인정합니다.
상업용 대출 기록이 없는 사람 대출 기록이 있으나 적립금 대출 기록이 1개 있는 경우 제2의 주택으로 인정
적립금 대출 기록이 없으나 상업 대출 기록이 1개 이상 있는 경우 제2의 주택으로 인정
2건의 적립금 대출 기록이 있으면 세 번째 주택으로 인정됩니다.
1건의 적립금 대출 기록과 1건 이상의 상업 대출 기록이 있는 경우에는 3채의 주택을 보유한 것으로 간주됩니다.
위의 첫 번째 상황은 첫 번째 주택으로 처리되고, 두 번째 및 세 번째 상황은 두 번째 주택으로 처리되며, 네 번째 주택으로 처리됩니다. 다섯 번째 경우는 세 번째 주택으로 간주되며, 예비 기금 대출은 지원되지 않습니다.
주택 인식을 최적화하고 모든 상업 대출 기록을 하나의 주택 대출 기록으로 인식합니다. 즉, 상업 대출(다중 용도 포함)만 사용했지만 적립금 대출을 사용한 적이 없는 직원에게 제공됩니다. 선지급자금 대출 지원. 인정 범위를 확대한 후에는 정책의 공정성을 고려하면서 제도의 정책 효과를 최대한 발휘하는 데 더욱 도움이 될 것입니다.