방금 허페이 시 주택 안전 및 부동산 관리국과 허페이 시 사법국은 공동으로 "신축 상업용 주택의 공증 복권 및 공공 판매에 관한 사항에 관한 통지"를 발표했습니다. 신축 상업용 주택의 공증, 복권 및 공개 판매에 대한 구체적인 상황이 명시되어 있습니다.
공증 기관에서 제공한 컴퓨터 복권 소프트웨어를 사용하여 주택을 선택하는 공증 복권을 사용해야 합니다.
공고문에 따르면 허페이시의 모든 관련 공증 기관, 모든 부동산 개발 회사, 부동산 중개 기관 및 모든 관련 단위는 2021년 4월 6일부터 허페이시 도시 지역 내 부동산에 대해 현재 기간에 등록된 주택 구매자 수 대 주택 구매자 수의 비율이 매매 가능한 주택이 1.5 이상(포함)인 경우, 부동산 개발회사는 공증기관에 위탁하는 공증 및 추첨 방식을 채택해야 합니다. 공증은 공증기관에서 제공하는 컴퓨터 복권 소프트웨어를 사용해야 하며, 주택 선정을 위한 복권은 공증으로 인해 발생하는 비용을 부동산 개발회사가 부담합니다.
공고문에는 로또하우스 선정 시 주택이 급히 필요한 구매자 우선주의 원칙을 준수해야 한다고 요구하고 있다. 부동산개발회사는 공증추첨을 통해 주택을 선정할 때 해당 기간 승인주택의 30% 이상의 비율을 주택 선정에 제공해야 한다.
최근 추첨에 참여하는 주택 구매자는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 등록된 주택 구매자는 허페이시의 주택 구매 제한 정책을 준수합니다.
2. 등록된 주택 구매자와 그 가족은 이 도시의 도시 지역 내에 자가 소유 주택이 없으며, 등록일 이전에 주택 이전 기록이 없습니다.
3 .주택 구입 등록일로부터 3년 이내에 개인소득세 또는 사회보험증명서를 2년 이상 지속적으로 납부한 도시재산권이 있는 주택을 소유하고 있는 경우.
4. 등록된 주택 구입자는 등록일 기준으로 35세 미만입니다(신분증에 기록된 연령 기준).
부동산 개발 회사는 판매 개시 전에 주택 구매 등록 규칙을 수립해야 합니다.
부동산 개발 회사는 상업용 주택 분양 허가를 받기 전에 공증된 복권 공개 판매 계획을 수립해야 합니다. 계획에는 주택 수, 공증기관 이름, 추첨 방법 및 관련 절차 등이 포함되어야 합니다.
복권 계획은 판매 현장에 공개되고 복권을 조직하기 전에 허페이 시 주택 안전 및 부동산 관리국과 시 사법국에 보고되어야 합니다. 부동산 개발업체는 매매개시 전 주택매매등록 규정을 마련해 주택매매등록 시작 및 종료시간, 장소(등록 홈페이지), 조건 등을 명확히 해야 한다.
주택구입 등록규정은 관련 규정을 준수해야 하며, 어떠한 형태의 묶음판매, 추가요금 부과 등 내부자 및 특정 관계자에게만 이익이 되는 등록조건을 설정해서는 안 됩니다. 단지 주택 구입이 필요한 등록자에 대한 등록 조건은 설정되지 않습니다. 계약금이 금융기관이 정한 대출 계약금 비율을 초과하는 등록 조건은 설정되지 않습니다. 주택구입등록규정은 주택구입등록 전에 판매현장 및 관련 홈페이지에 공지합니다.
주택 구입 등록은 온라인으로 이루어져야 합니다.
공고문에 따르면 부동산 개발 기업은 상업용 주택 사전 판매 허가를 받은 날로부터 10일 이내에 다음을 수행해야 합니다. 현재 기간에 판매 가능한 주택을 한 번에 공개하고 주택 구매자 등록을 적시에 조직하며 등록 기간은 3일(72시간) 이상이어야 합니다.
주택 구입 등록은 등록된 주택 구입자가 자신과 가족 구성원의 신분증, 결혼 증명서, 호구 등록 증명서 및 기타 주택 구입 자격 증명서를 업로드해야 합니다. 등록된 주택구입자가 구매 제한 정책을 준수하는지 확인하세요. 확인 후, 구매 제한 정책을 준수하지 않는 등록 주택 구매자는 등록되지 않습니다.
등록된 주택구입자는 해당 기간 등록일부터 로또하우스 선정 결과 발표 전까지 타주택구입 복권등록에 참여할 수 없습니다.
부동산 개발업체는 카테고리별로 '등록 복권 목록'을 작성해야 합니다.
주택 구입 등록 마감 후 부동산 개발 기업은 카테고리별로 '등록 복권 목록'을 작성해야 합니다. 꼭 필요한 주택 구입자 및 일반 주택 구입자를 대상으로 판매 현장에서 공고한 후 공증인에게 송부하고, 시영주택담보부동산관리국, 시정법국에도 신고합니다. 공개기간은 2일 이상입니다.
등록 기간 동안 등록 규정 요건을 충족하고, 매매 가능 주택 수 대비 등록 주택 구입자 수의 비율이 1.5 미만인 경우에는 에 신고합니다. 시립주택담보부동산관리국의 승인을 받아야 하며, 개발기업은 자체적으로 부동산을 매각해야 하지만 등록 규정에서 정한 조건을 변경할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우에는 규정에 따라 부동산 구매 등록을 다시 진행해야 합니다. 이 통지의 요구 사항.
공증기관은 부동산 개발업체의 위탁을 받아 공증 복권을 주관하며, 등록된 주택 구입자 대표 3~5명을 초청해 복권 전 과정을 녹화·저장해야 한다. 추첨 결과는 부동산 개발업체가 공증기관의 확인을 거쳐 판매 현장에 공표합니다. 공표 기간은 2일 이상이어야 합니다.
주택 선정 자격을 취득하고 심사에 합격한 주택 구입자들은 주택 선정 순서에 따라 추첨을 진행하게 된다
기자는 공지에 주택 선정의 구체적인 단계를 명시한 것을 주목했다. 운.
주택 선정 자격 추첨에 대하여
1. 주택 선정 자격 추첨은 주택 구입 자격 수에 따라 진행됩니다. 주택 선정을 위한 주택은 판매 승인을 받은 총 주택 수의 30개 이상이어야 합니다. 주택 구입만 필요한 사람이 매매 승인된 전체 주택 수 중 30채 미만인 경우 주택 구입만 필요한 사람은 모두 주택 선택 자격을 직접 받게 됩니다.
2. 일반 주택 구매자는 주택 선택 자격을 얻기 위해 추첨을 실시합니다. 최근 주택구입자가 본 카테고리 주택선택 자격 추첨에 당첨되지 못한 경우, 일반 주택구입자 주택선택 자격 추첨에 참여할 수 있습니다. 주택선정 적격 주택 수 대 매매 승인 주택 수의 비율은 1:1이며, 주택 선정 자격 추첨에 당첨되지 않은 등록 주택 구입자가 참여하게 됩니다. 예비주택 선정 추첨에 참여하며, 추첨을 위한 예비주택 선정 자격은 1:1로 진행됩니다.
매매 승인된 총 주택 수 중 20채
4. 부동산 개발회사는 주택 구입 자격 심사를 위해 주택 선정 자격 및 보조 주택 선정 자격 관련 자료를 시영주택담보부동산관리국에 제출해야 합니다.
복권을 통해 주택선정 자격을 갖춘 주택구입자가 주택구입 적격심사를 통과하지 못한 경우, 주택구입 적격심사를 통과한 보충주택 구입자들이 추첨에 따라 순차적으로 자리를 채울 예정이다. 복권번호.
주택 선택 순서 추첨의 경우:
주택 선택 순서 추첨은 주택 선택 자격을 취득하고 심사를 통과한 구매자를 대상으로 일괄적으로 진행됩니다. 추첨 결과에 따라 주택 선정이 이루어지며, 예비 주택 선정 자격을 취득하고 심사에 합격한 주택 구매자의 추첨 순서도 예비 주택 선정 선별로 활용됩니다.
복권으로 구매한 주택은 부동산 증명서를 받은 날로부터 3년 이내에 매매 목록에 등재될 수 없습니다.
공증기관의 감독을 받는 부동산 개발 기업, 추첨을 통해 생성된 주택을 정렬합니다(보조 주택 포함) 호실 선택 정렬) 결과에 따라 호실 선택이 순서대로 정리됩니다. 주택선정자가 공고된 시간 내에 주택을 선택하지 않을 경우 부동산 개발회사가 소명을 하고, 공증인이 확인 후 주택선정을 포기한 것으로 간주됩니다.
주택 선정이 완료되면 부동산 개발업체는 주택 선정 결과를 3일 이상 매매현장 및 관련 홈페이지에 공시해야 한다. 주택구입자금을 등록하는 사람, 추첨을 통해 주택을 선정하는 사람, 계약을 체결하는 사람은 일관성이 있어야 하며 변경할 수 없습니다. 복권으로 구입한 부동산은 부동산 증명서를 받은 날로부터 3년 이내에는 매매 상장이 불가능합니다.
부동산 개발업체는 추첨 공증 종료 후 10일 이내에 추첨 분류 및 주택 선정 결과 공증 증명서와 주택 선정 포기자 명단을 제출해야 한다. 그리고 계약을 포기한 사람들의 목록을 시립 주택 보안 및 부동산 당국에 전달합니다.
등록된 주택 구매자는 가족 재산 정보를 진실되게 등록하고 제공된 정보의 신뢰성을 서면으로 약속해야 합니다.
주택구입자격이나 복권우선자격을 사취할 목적으로 허위사실을 기재한 자는 3년 이내에 복권구매 등록자격을 상실하게 됩니다. 주택구입자 등록자가 공증추첨을 통해 주택을 선정한 후 총 2회 주택 구입을 포기할 경우, 마지막 주택 선정 종료일로부터 6개월 동안 시 추첨에 의한 주택 선정 자격이 정지된다.
공증 복권 과정에서 사기를 저지르거나 편애를 하는 사람은 법에 따라 책임을 지게 됩니다.
부동산 개발 회사는 허페이시의 부동산 시장 규제 정책을 엄격히 준수해야 하며, 본 고시 요구사항을 준수하고 복권 선정 조치를 시행하며, 주택 구입 등록을 이유 없이 거부할 수 없습니다. 부동산 개발 기업이 본 "통지"의 조항을 위반한 경우 확인 후 해당 기간 동안 판매용 상업용 주택의 온라인 서명 자격이 정지됩니다.
공증기관은 공증규칙을 제정해야 한다. 복권 방식을 통한 상업용 주택 공개 판매는 공개적이고 공정하며 공정해야 하며 합리적인 수수료를 부과해야 합니다. 공증 복권 과정에서 사기를 저지르거나 편애를 하는 사람은 법에 따라 책임을 져야 하며, 범죄가 성립되면 법에 따라 형사 책임을 져야 합니다.
허페이 시 주택 안전 및 부동산 관리국과 허페이 시 사법국은 새로 건설된 상업용 주택의 공증, 복권 및 공공 판매의 진행 상황을 토대로 관련 규정을 더욱 보완하고 개선할 것입니다. 시립 주택 보장 및 부동산 관리국과 시 사법국은 본 통지문의 해석을 담당합니다. 본 "고지"는 발행일로부터 효력을 발생하며, 유효기간은 2년입니다.
Feidong 카운티, Feixi 카운티, Changfeng 카운티, Lujiang 카운티 및 Chaohu 시는 구현을 참조할 수 있습니다.