1. 자영업자가 주택 구입을 위해 대출을 받으려면 어떻게 해야 하나요?
자영업자 대출의 경우, 자영업자가 제출한 주택구입자금대출 신청에 대해 은행은 일반적으로 영업일 기준 3일 이내에 검토 및 승인을 완료하고 대출을 발행합니다. 대출 기간은 1~3년입니다.
돈으로 집을 구입하기 위한 조건: 자영업자가 주택담보대출을 신청할 때 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다. 영주권 또는 유효한 거주 증명서가 있어야 하며 안정적인 직업을 가지고 있어야 합니다. 소득 및 일정에 따라 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력 담보대출 주택이 법적 절차를 갖추고 있으며 자체 조달 주택에 대한 일정 비율의 권리가 없습니다. 자금 구매 등
개별 산업 및 상업 소유자가 보증 대출을 신청하는 경우 다른 사람과 동일한 정보를 제공하는 것 외에도 개별 산업 및 상업 사업 허가증 원본 및 사본, 자본 확인 보고서를 제출해야 합니다. , 최근 납세증명서.
집 구입을 위한 자영업자 대출은 소득에 따라 다릅니다. 주택 구입을 위한 자영업자 대출 신청자는 안정적인 경력과 경제적 수입이 있어야 하며, 대출금을 회수할 수 없을 경우를 대비해 대출금의 원리금 상환 능력도 확보해야 합니다. 금융 위험을 피하기 위해 은행에서 대출을 먼저 고려합니다.
자영업자가 대출을 통해 주택 구입의 꿈을 실현하려면 다른 사람들과 동일한 조건을 충족해야 하며 추가 서류도 제출해야 합니다. 본인의 이름, 자본금 확인 보고서, 최근 3개월간의 대출금을 기한 내에 상환할 수 있는 충분한 능력이 있음을 입증하는 납세 증명서.
추가 정보:
대출로 주택을 구입하는 조건 및 절차
담보대출과 관련하여 사람들이 가장 우려하는 것은 조건과 절차입니다. 절차 먼저, 주택담보대출 신청 시 제공해야 할 정보는 다음과 같습니다.
1. 신청자와 그 배우자(신청자와 그 배우자의 신분증 및 호구부 사본 3부) 배우자가 동일 호적에 속하지 않는 경우에는 혼인관계 증명서를 추가로 첨부해야 합니다.
2. 주택 구입 계약서 원본.
3. RMB 30 이상의 객실 요금에 대한 선불 영수증 원본 및 사본.
4. 급여 명세서, 개인 소득세 신고서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등 신청자의 가계 소득 및 관련 자산을 입증하는 서류.
5. 개발자의 결제 계좌번호 사본 1부.
주택 구입을 위한 대출에 영향을 미치는 요소:
주택 구입을 위한 대출의 연수 및 모기지 기간에 영향을 미치는 요소
1. 대출 신청자의 연령
은행 대출자의 모기지 상환 기간을 평가할 때 먼저 대출자의 연령을 기준으로 사용됩니다. 일반적으로 대출 조건을 충족하면 젊을수록 대출 기간이 길어지고, 반대로 나이가 많을수록 대출 기간은 짧아집니다. 정상적인 상황에서 "차용인의 연령과 대출 기간은 65년을 초과할 수 없다"는 것은 은행이 그를 위해 처리할 수 있는 대출 기간이다.
2. 대출받은 주택의 연령
차용인이 부동산을 구입할 때 구입한 부동산의 '연령'에 따라 대출을 받을 수 있는 기간이 결정됩니다. 은행 규정에 따르면 새로운 부동산일수록 대출을 받기가 더 쉽습니다. 예를 들어 건설기간이 10년 미만인 중고주택은 모든 면에서 더 나은 조건을 갖고 있어 은행은 이들 주택에 대한 주택담보대출 승인에 속도를 낼 의향이 있다.
1970년대, 1980년대 중고 주택의 경우, 집이 노후화되어 은행이 통제할 수 있는 대출 위험이 상대적으로 크기 때문에 은행은 이러한 주택에 대한 대출 승인에 매우 신중했습니다.
3. 대출신청자의 재정능력
한편, 대출로 주택을 구입하려는 신청자의 경우 취업소득, 직업안정, 저축예금 등 , 자산 등 은행이 고려하는 요소는 자체 대출 신청시기를 결정하는 요소이기도합니다. 재정적 건전성이 강한 차용자는 대출 기간이 짧고 상환 압력이 확실한 대출 옵션을 고려할 수 있습니다.
10년, 15년 70%, 심지어 60%~50% 등의 대출 옵션이 있습니다. 자금력이 약한 차용자는 경제적 여건이 더 큰 상환 압력을 견딜 수 있는지 여부에 주의를 기울여야 합니다. 은행의 평판과 자격이 더 좋으면 이 그룹은 최대 80%에서 20년 만기의 대출을 받을 수 있습니다. .