일정 금액의 계약금만 있으면 주택 구매자가 자신의 집을 소유할 수 있기 때문에 대출로 주택을 구입하는 것이 주택 구입자들 사이에서 점점 더 인기를 끌고 있다고 할 수 있습니다. 대부분의 사람들이 대출을 받아 집을 구입하려고 선택하지만, 실제로 대출을 통해 집을 사는 것에 대해 잘 알지 못합니다. 많은 사람들이 대출을 받기 전에 이런 의심을 가질 수 있습니다. 집을 구입하려면 계약금이 얼마나 필요합니까? 가장 비용 효율적인 대출 기간은 몇 년입니까? 이 글의 소개를 살펴보겠습니다.
1. 집을 구입하는데 드는 계약금은 얼마인가요?
1. 첫 번째 새 집에 대한 계약금 알고리즘에 규정이 있습니다
구매 제한이 있는 도시에서는 첫 번째 주택인 한 계약금이 적을 수 없습니다. 예를 들어 주택을 구입하려는 경우 100만 위안의 주택에 대한 계약금은 최소 300,000위안입니다. 그러나 제한이 없는 도시에 거주하는 경우 첫 주택에 대한 계약금은 일반적으로 20%입니다. 예를 들어, 100만 달러짜리 집을 구입한다면 계약금은 최소한 20만 달러는 되어야 합니다.
2. 두 번째 주택에 대한 대규모 계약금
구매 제한이 있는 도시에서는 두 번째 주택 구입 시(가족 단위 기준) 일반적으로 대출 계약금 비율을 맞춰야 합니다. 50% 이상이어야 합니다(두 번째 주택의 계약금 비율은 도시마다 크게 다르며 규정에 따라 다름). 이는 총 가격이 100만 위안인 주택의 경우 계약금이 최소 50만 위안임을 의미합니다. 원. 그러나 제한이 없는 도시에서 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금은 일반적으로 주택 가격의 30%입니다. 즉, 총 가격이 100만 달러인 주택의 경우 계약금은 최소 30만 달러입니다.
3. 주택 구입 시 계약금은 대출 금액을 기준으로 계산됩니다.
관련 규정이 있지만 총 주택 가격의 30% 또는 20%가 해당됩니다. 아직 대출 문제가 남아 있습니다. 예를 들어 위에서 언급한 총액이 100만 위안인 주택의 경우, 예비자금 대출을 이용하면 부부가 빌릴 수 있는 대출 금액은 45만 위안이고, 남은 집값은 계약금이 필요하므로, 계약금 550,000위안입니다. 상업용 대출을 이용하는 경우에는 가계 소득과 대출 상환 능력도 검토하여 빌릴 수 있는 금액이 얼마인지 확인해야 합니다. 그런 다음 총 주택 가격에서 대출 금액을 뺀 금액에서 계약금이 필요합니다.
2. 가장 비용 효율적인 대출 기간은 무엇입니까?
1. 자영업형
주택 구입을 위한 대출이고, 해당 부동산을 매매하거나 새 집으로 교체할 계획이 없는 경우 장기간, 이 경우에는 소비이며 대출은 능력 범위 내에서 시간이 짧을수록 좋습니다. 편집자는 일반적으로 자가 거주 주택의 경우 주택 구매자가 15년에서 20년 사이의 상환 기간을 선택하는 것이 더 적절하다고 권장합니다. .
2. 자가 거주의 즉각적인 필요를 고려
자가 거주를 위해 주택을 구입한 경우, 즉 새 주택으로 교체되거나 중장기적으로 판매하며, 대출기간이 길수록 좋습니다. 사실 이 상황은 포괄적이지 않습니다. 다른 금융 채널이 있고 주택 융자보다 높은 이자율을 받을 수 있다면 대출 기간이 길수록 좋습니다. 단지 투자 목적으로 집을 사고 싶다면 이자 비용을 절약하기 위해 대출 기간을 최대한 짧게 하는 것이 좋습니다.
위 내용은 집을 구입하기 위해 얼마만큼의 계약금을 지불해야 하는지, 몇 년 동안 대출을 받는 것이 가장 비용 효율적인지에 대해 편집자가 오늘 요약한 관련 소개입니다. 당신을 도울 수 있습니다. 마지막으로, 편집자는 계약금 금액이나 대출 기간과 같은 문제에 관해서는 실제 상황에 따라 결정해야 하며, 자신에게 너무 많은 부담을 주지 말고, 한 가지 방법을 선택해야 함을 모든 사람에게 상기시킵니다. 당신에게 맞는 계획.