집을 양도할 수 없는 경우에는 다른 사람에게 집을 양도하도록 위탁할 수 있습니다. 관련 법률에는 재산 양도를 직접 처리해야 한다고 명확하게 규정되어 있지 않습니다. 당사자 중 한 쪽이 다른 사람에게 처리를 맡길 수도 있지만, 공증된 위임장이 필요합니다. 부동산 양도 절차를 진행하기 위해 당사자 쌍방이 참석할 수 없는 경우에는 다른 사람에게 양도를 위탁할 수 있으며, 판매자가 양도를 위탁하는 경우에는 구매자가 직접 작성한 위임장이 필요합니다. 위탁권한과 시기.
양도 절차는 다음과 같습니다:
1. 토지 사용권 양도와 함께 주택을 양도하려면 주택 매매 계약서, 주택 허가증, 토지 사용 증명서 원본이 필요합니다. 제출;
2. 주택이 토지 사용권과 함께 상속되는 경우, 기부를 위해 주택 사진, 토지 사용 증명서 원본, 공증 증명서 또는 권리자가 서명한 계약서 및 거리 증명서를 제출해야 합니다.
3. 신규 주택에 대한 토지 등록에는 토지 및 계획 부서의 주택 건설 승인 문서를 제출해야 합니다.
4. 토지 증명서가 분실되거나 손상된 경우, 토지 권리 보유자는 다음을 수행해야 합니다. 원래의 증명서 발급 기관에 즉시 기록을 제출하고, 새로운 증명서를 신청하고, 지역 신문에 공고하십시오. 공고일로부터 30일 이내에 이의가 없으면 기존 토지증명서는 취소되고 새로운 토지증명서가 발급됩니다.
5. 하위 고객은 양 당사자가 동의해야 합니다*** 국으로 이동하세요.
위 정보를 제출하는 것 외에도 위임 대리인은 서명 및 날인된 위임장도 제공해야 합니다. 클라이언트.
법적근거:
'중화인민공화국 도시부동산관리법'
도시부동산관리법
다음 재산은 양도할 수 없습니다:
(1) 양도를 통해 취득한 토지 사용권이 본 법 제39조에 규정된 조건을 충족하지 않는 경우,
(2) 사법 당국 및 행정 기관은 법에 따라 부동산 권리를 봉쇄하거나 제한하는 판결이나 결정을 내립니다.
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회복합니다.
(4) 부동산 소유자가 다른 당사자의 서면 동의를 받지 않은 경우,
(5) 소유권이 분쟁 중인 경우,
(6) 등록하지 않은 경우 법에 따라 소유권 증명서를 수령합니다.
(7) 법률 및 행정 규정에 따라 양도가 금지되는 기타 상황.