< P > 나는 소도시의 집이 점점 더 가치가 없어질 것이라고 생각하는데, 이런 상황이 발생하는 이유는 집이 너무 많기 때문이다. 일단 집이 과잉되면 원래의 가치를 잃고 가치가 없어지기 때문이다. 집도 물품이기 때문에 다른 제품과 마찬가지로 공급이 수요를 초과하면 평가절하가 추세가 될 것이다.
하나, 소도시의 집은 인플레이션을 견디지 못한다.
결국 3 ~ 4 선 도시 거주 인구가 제한되어 일부 유능한 젊은이들은 더 큰 도시로 가서 발전하기를 원한다. 소도시의 인구 손실을 초래했습니다. 지역 주민들도 집에 대한 수요가 있을 수 있지만 집이 많아 수요가 적은 현황은 견딜 수 없다. 집이 너무 많기 때문에 사람들이 구매할 때 고를 수 있는 범위는 매우 넓을 것이다. 그래서 부동산 산업은 판매자 시장에서 구매자 시장으로 바뀌었다. 게다가 끊임없이 짓고 있는 새집까지 더해져 집은 서서히 소모품이 되어 시간이 지남에 따라 평가절하될 것이다.
둘째, 소도시의 집값은 사실 낮지 않다.
< P > 3 ~ 4 선 도시의 집 가격이 높지 않다고 생각할지도 모릅니다. 모두 만 원 정도 됩니다. 특히 4 선 도시의 집값은 7K-8K 까지 있습니다. 그래서 집을 사는 것은 결코 어려운 일이 아닌 것 같으니, 모두들 자신의 집을 살 수 있을 것이다. 하지만 정말 그럴까요?
< P > 3 ~ 4 선 도시의 임금은 일반적으로 3K ~ 4K 정도인데, 한 식구라도 모두 월급을 벌고 있다. 부모가 도와주지 않는 상황에서 집을 사서 아이를 키우는 것은 숨이 막힐 정도로 눌려질 것이다. 이것도 서너 선 도시 집이 팔리지 않는 이유 중 하나이며, 스트레스가 너무 크다.
게다가 지금 집을 사기가 쉬워서 팔면 매우 어려워진다. 3 ~ 4 선 도시 주민들 때문에 가격 상승폭에 관심이 많다. 많은 사람들이 더 많이 사고 팔지 않기 때문에, 작년의 집 가격 하락과 함께 서민들의 자신감도 떨어졌다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 모두들 자신이 산 집이 다시 한 번 가격을 인하하는 것을 매우 두려워하는데, 결국 집을 사는 돈은 모두 자신의 피땀이다.
셋째, 지난 몇 년 동안 소도시의 집값은 줄곧 저조했다.
< P > 경제가 변화함에 따라 사람들은 대도시, 특히 젊은이들, 외근직, 구학으로 이주하기가 점점 쉬워지고 있다. 그들이 출발할 때 이런 인구가 줄어들면서 소도시 주택시장이 더욱 쇠퇴하고 있다.
넷째, 이론적으로 소도시의 집은 확실히 도시 발전의 영향을 받을 것이다.
소도시의 용도가 상대적으로 단일하고, 대도시만큼 다양한 기능이 없고, 소도시 주민들의 소득 수준도 낮고, 집값 수준도 낮고, 주택 수요도 상대적으로 적기 때문에 부동산 축적이 늘어나면 소도시의 집값이 부정적인 영향을 받을 수 있기 때문이다.
또한 중국의 도시화가 가속화됨에 따라 각지의 인구 이동도 가속화될 것이며, 더 많은 사람들이 대도시에 가서 생활하면 대도시의 집값이 계속 오를 것이며, 이로 인해 소도시의 집값이 더욱 떨어질 수 있다. 더 많은 사람들이 대도시로 가서 집을 사고, 대도시의 집값이 오르고, 집이 더 많이 손실되고, 소도시의 집값이 더 떨어지기 때문이다.
5. 소도시의 정책 지원이 부실하고 투자 인센티브가 제한되면 소도시 집값도 하락할 위험에 처하게 된다.
일부 소도시들은 경제를 발전시키기 위해 투자자들에게 막대한 보조금을 주고 투자자들에게 투자를 시키지만, 정부 투자 보조금이 조여지면 이런 투자자들은 자금을 대도시로 옮기고 소도시의 집값은 영향을 받는다.
결론: 이전에' 전국에 6 억 채의 집' 이 공개됐고, 소도시의 집은 확실히 가치가 없어질 수 있다. 이는 불가피한 현실이다. 소도시의 용도가 비교적 단일하고, 소득 수준이 낮고, 주택 수요가 적고, 도시화가 빨라지고, 더 많은 사람들이 대도시로 가서 생활하기 때문이다.