상업용 건물과 주거용 건물의 재산권은 40~50년이다. 주택 재산권은 주택 소유권과 토지 사용권으로 구성됩니다. 그러나 주택 소유 기간은 영구적인 반면, 토지 사용권은 관련 규정에 따라 40년에서 50년 또는 70년까지입니다. 진이 취득한 토지사용권을 상환함으로써 토지를 양도할 수 있다.
상업주거용 건물은 무슨 뜻인가요?
상업용 건물은 이름에서 알 수 있듯이 상업용 및 주거용 건물을 모두 의미합니다. 여러 층)은 쇼핑몰, 상점, 비즈니스 등으로 구성됩니다. 주거용으로 사용되는 종합 건물과 기타 부분은 주거용으로 사용됩니다.
상업용 건물과 주거용 건물의 차이점은 무엇인가요?
1. 다양한 토지 속성
상업용 건물과 주거용 건물의 토지 이용 속성은 일반적으로 종합 토지 또는 상업용 토지는 상업용 토지나 주거용 토지로 사용될 수 있습니다. 주거용 건물의 토지 이용 성격은 일반 주거용 토지로 일반적으로 민간 주거 기준에 따라서만 건설 및 사용할 수 있습니다.
2. 다양한 재산권 기간
상가 및 주거용 건물의 토지 성격은 주로 상업용 토지 또는 종합 토지이므로 주택의 재산권 기간은 40~50년이며, 반면 주거용 건물의 재산권 기간은 40~50년이다. 토지의 성격은 일반 주택용 토지이므로 주택의 재산권 기간은 70년이다.
3. 생활비 차이
상업용 건물과 주거용 건물의 토지는 성격상 상업용이므로 수도세와 전기세는 상업 기준에 따라 부과되는데 보통 2/4 수준이다. 주거용 건물의 비용. 상업용 수도 요금은 5.5위안/톤, 전기 요금은 0.8위안/kWh, 주택용 수도 요금은 2.7위안/톤, 전기 요금은 0.47위안/kWh입니다.
4. 공공 매점 면적의 차이
상업용 건물과 주거용 건물의 바닥은 일반적으로 상점이 차지하기 때문에 상업용 및 주거용 건물의 공공 매점 면적은 건물은 보통 30평 정도로 상대적으로 크며, 주거용 건물의 수영장 면적은 일반적으로 17~22평 정도입니다.
5. 정산의 성격이 다르다
상업용 건물과 주거용 건물의 구매는 제한되지 않지만 정산이 허용되지 않으므로 정산이 필요한 구매자는 신중하게 고려해야 합니다. 주거용 건축물은 청산이 가능하며, 상업용, 주거용 건축물 구입시 대부분의 지역에서 적립금대출을 신청할 수 없으므로 구입시 주의하시기 바랍니다.