“ 여러 도시를 다니며 지역 지도자들을 만났을 때 '낡은 도시 재건'이라는 네 단어를 자주 언급했는데, 이 네 단어를 듣고 '재개발'이 무엇인지 매우 고민하게 되었습니다. 오래된 도시는 실제로 모든 오래된 거리와 오래된 도시 지역을 허물어 버리는 것입니다. 이러한 접근 방식은 종종 자신도 모르게 전통 문명을 파괴합니다. 세계문화유산'에 대해 퉁지대학교 박사과정 지도교수이자 국립역사문화도시연구센터 소장이자 '도시유산의 수호자'로 알려진 루안 이산(Ruan Yisan) 교수는 연설에서 많은 사람들이 '오래된 도시'라는 용어를 지적했습니다. 지도자들이 자주 말하는 재건축'은 바람직하지 않다.
루안 이산은 내재된 '오래된 도시 재건축' 사고 방식에 따라 여러 곳에서 도시를 계획할 때 가장 먼저 고려하는 것은 전반적으로 오래된 건물을 '제거'하는 것이라고 말했다. 그것은 단지 부분적이고 아주 소수입니다. 유럽의 일부 유명 도시를 되돌아보면, 도시 기능을 개발할 때 가장 먼저 고려한 것은 오래된 건물을 최대한 유지하는 방법과 오래된 도시 지역을 새로운 기능적 위치로 업그레이드하는 방법입니다. Ruan Yisan은 두 가지 서로 다른 사고 방식이 두 가지 완전히 다른 결과를 가져왔다고 소개했습니다. 우리는 유럽의 많은 유명한 도시가 도시의 문화와 연결을 유지하면서 많은 수의 오래된 건물을 유지하는 반면 우리나라의 일부 도시는 이러한 어려움을 겪는 것을 보았습니다. 이른바 '구시가지 재개발' 이후 표면적으로는 고층빌딩이 많이 지어졌지만, 내부적으로는 전통문화가 상실되고 사람들의 도시기억이 분리됐다.
Ruan Yisan은 Shikumen이 상하이의 독특한 유형의 주거용 주택이기도하며 상하이에는 여전히 수십만 개의 Shikumen 주택이 있다고 말했습니다. 이 Shikumen 주택은 상하이의 문화를 파생시키고 상하이의 기억을 보존해 왔습니다. Shikumen을 보호하면 더 이상 "구 도시 재건"을 언급 할 수 없습니다.
“상하이의 석문에 관해서는 많은 외부인들이 상하이의 역사적 양식을 보기 위해 신천지를 보러 갑니다. 어떤 사람들은 그것이 잘 보존되어 있다고 말하지만 오래된 건물을 모두 철거하고 다시 지었습니다. 역사적인 상하이인가요? 상하이의 차선을 개조하는 것은 좋은 일이지만 철거와 재건축에 반대하며, 오래된 도시를 보존하는 것은 도시를 젊어지게 하는 것이 아니라 수명을 연장하는 것에 반대합니다.” 이산은 “우리가 보기 싫은 건 다 새로운 세계다. 새로운 세계를 가질 수 있지만 먼저 독창적인 것이 있어야 새로운 세계를 가질 수 있다”고 말했다.