임대 부동산의 하수구가 막힌 경우, 정상적인 마모인 경우에는 집주인이 급행료를 부담해야 하며, 임차인의 부적절한 사용으로 인해 배관이 막힌 경우에는 임차인이 부담해야 합니다. 촉진비. 일반적으로 임대 기간 중 주택을 정상적으로 사용하는 중에 하수구 막힘이 발생한 경우 집주인이 수리 책임을 집니다. 그러나 하수구 막힘이 자체적인 사유로 인한 경우에는 해당 수리 비용을 임차인이 부담합니다.
임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우에는 배상책임을 지지 않는다. 임차인이 임대재산을 약정된 방법에 따라 사용하지 않거나 임대재산을 성질에 맞게 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손실배상을 청구할 수 있다. 임대인은 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대 재산의 유지 관리 의무를 이행해야 합니다. 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 합리적인 기간 내에 임대인에게 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정한 유지관리의무를 부담하지 아니한다. 따라서 임대주택의 화장실이 막혔을 경우에는 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 임대인이 그 비용을 부담해야 합니다. 임대인이 유지관리의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으나 유지관리비는 임대인이 부담하며, 임차인은 임대인에게 비용지불을 청구할 수 있습니다.
임대가 허용되지 않는 주택:
(1) 법에 따라 주택 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우,
(2 ) 사법 및 행정 기관이 법에 따라 봉인하거나 다른 형태로 부동산 권리를 제한하는 결정을 내리거나 결정한 경우
(3) ***의 소유자가 동의를 얻지 않은 경우. ***;
(4) 소유권이 분쟁 중입니다.
(5) 불법 건축,
(6) 안전 표준을 충족하지 못함,
(7) 저당권자의 동의 없는 모기지
(8) 공안, 환경 보호, 보건 및 기타 관할 부서의 관련 조항을 준수하지 않는 경우
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(9) 관련 법률 및 규정에 따라 임대가 금지되는 기타 상황.
법적 근거:
"중화인민공화국 및 민법"
제704조 임대계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 명칭, 수량, 목적, 임대 기간, 임대료 및 그 지불 기간 및 방법, 임대 자산 유지 관리 및 기타 조건.
제713조: 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다.
임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에 규정된 유지관리 의무를 부담해서는 안 됩니다.