주택면적 확인서에 대해 알고 계시나요? 우리의 경우 부동산 중개인이 집 면적에 대한 확인서를 부담없이 작성할 수 있습니까? 아니면 전문 평가업체에서 작성해야 할까요? 우리가 구입하는 집의 크기를 어떻게 알 수 있나요? 주택 면적 확인서의 중요성을 설명하는 예를 들어 보겠습니다.
광둥성의 한 주택 구입자의 매매 계약서에는 '142제곱미터'라고 적혀 있었고, 구매자는 이에 맞춰 집값을 지불했다. 그러나 개발업자가 집주인에게 부동산 면적 확인서에 서명하고 준비를 하라고 요구하자. 부동산 증명서를 신청한 구매자. 그러나 기자는 부동산 면적이 '133제곱미터'가 되었고, 순식간에 9제곱미터가 '줄어들었다'는 사실을 발견했습니다.
샤시(Shaxi) 소재 한 건물 소유자 100여 명의 이해관계가 걸린 이 사건은 3개월간의 조정 끝에 결국 마무리됐다. 면적 차이는 총 385만 위안 이상이다.
주택지역 증명서 인증 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 소비자는 권리 보호에 대한 인식을 높여야 합니다.
개발자와 관련 계약을 체결하기 전에 신중하게 상담하고 계약 내용을 서면으로 명시하여 분쟁과 손실을 방지해야 합니다. 동시에, 귀하의 권익이 침해된 것으로 판명될 경우 귀하의 권리를 변호할 때 발행할 수 있는 강력한 증거로 구매계약서, 기타 유효한 서류를 보관하십시오.
2. 계약서 검토에 주의하세요
보충 계약서에서는 주택 구매자의 우려 사항을 강조하기 위해 일부 조항을 검은색으로 강조하는 것이 일반적입니다. 조항의 이 부분은 주택 구매자와 관련되어 있으므로 소비자는 더 많은 관심을 갖고 신중하게 검토해야 합니다.
3. 업계 자율 강화
우리는 부동산 업계 운영자에게 업계 자율을 강화하고 청렴과 공정성의 원칙을 준수하며 정당한 권리와 권리를 의식적으로 보호할 것을 촉구합니다. 소비자의 이익.
집 확인서는 전문 평가업체가 작성하는 것이지 부동산 중개인이 관여하지 않는 것으로 이해되므로 더욱 주의를 기울여야 합니다. 다음은 주택 면적 확인 양식 작성을 위한 템플릿입니다. 주의 깊게 읽어보시기 바랍니다.
A측(구매자/판매자)________ID 카드_______________전화_______________
B측: (중개자)________ID 카드_______________전화_______________
양 당사자는 평등과 자발적 원칙에 기초하여 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A(구매자/판매자)는 B(중개인)에게 중개 서비스를 제공하도록 요구하고 B에게 거래를 원활하게 하도록 위탁합니다. 중개 수수료와 서비스 보상이 지급됩니다. 제 시간에 파티 B에.
2. A측은 중개인(구매/판매)을 통해 ______ 시 _____ 구/군에 ______ 평방미터의 건축 면적을 가진 ____ 소유의 부동산 및 거주지를 설정합니다. 미터 쌀. (자세한 내용은 토지 및 건물 소유권 증명서 번호 _______________을 참조하십시오.) 거래 가격은 _____ 위안입니다.
3. 중개수수료 지급기간: B측이 매매거래를 진행하는 경우 A측(구매자/판매자)은 해당 자산의 거래대금 전액을 A측에 지급해야 합니다. "중고주택 매매계약"을 체결해야 합니다 》그 후 소유권 이전을 처리하기 위해 토지자원국에 갈 때 중개수수료를 B측에 일괄 지급합니다.
4. 계약위반에 대한 책임: A측(구매자/판매자) 또는 A측(구매자/판매자)의 직계가족이 B측 고객과 은밀하게 매매거래를 한 경우에는 다음과 같이 간주됩니다. A(구매자/판매자)는 계약을 위반했습니다. A(구매자/판매자)는 B(중개자)에게 본 계약서에 명시된 판매 견적의 _____ 금액을 지불해야 합니다.
5. 기타 사항
6. 본 계약은 A측과 B측이 각각 1통씩 보유하며 서명 후 효력을 발생합니다.
A측(서명 및 인감)
B측(서명 및 인감):
연도 월 일
읽은 후 이상으로, 주택확인서와 관련된 내용이 집을 구입하고 주택확인서에 서명하시는 모든 분들에게 도움이 되기를 바랍니다.
(위 답변은 2017-04-27에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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