청두는 쓰촨성의 성도이자 부성급 도시이자 거대 도시이며, 청두 광역시의 핵심 도시이기도 한 인터넷 연예인 도시이기도 하다. 그러나 청두의 주택 가격도 상대적으로 높습니다. 따라서 청두에서 집을 구입하려는 많은 사람들은 중고 주택 구입을 선택하게 됩니다. 2020년 청두 신규 중고집 거래 정책을 에디터와 함께 살펴보겠습니다. 그런데 청두 중고집 거래에 필요한 재료는 무엇인지, 청두 중고집 거래 과정과 절차에 대해 이야기 나눠보겠습니다. 수수료.
1. 청두의 새로운 중고 주택 거래 정책 2020
1. 청두의 새로운 중고 주택 거래 정책 2020은 다음과 같이 규정합니다. 24개월 미만인 경우 청두에서 안정적인 고용을 유지해야 하며 새 상업용 주택이나 중고 주택을 구입하기 전에 12개월 이상 지속적으로 사회보장금을 납부해야 합니다.
2. 청두에서 새로 구입한 상업용 주택이나 중고 주택을 양도하려면 3년 동안 부동산 증명서를 받아야 합니다.
3. 청두에 등록된 주민이 2명 이상인 가족은 시내에 2개 이상의 자유 부동산 주택을 소유하고 있거나 이 도시에 등록된 성인 단독 가족 또는 이 도시에 등록되지 않은 가족이 있습니다. . 천부신구, 청두직할구, 청두첨단기술지구 남부공원, 청두첨단기술지구 서부공원, 진장구, 칭양구, 진뉴구, 무후구, 청화구에서는 시내 내 주택 1채 소유가 허용되지 않습니다. , Longquanyi District, Xindu Wenjiang District, Shuangliu District 및 Pidu District에서 새로 구입한 상업용 주택 또는 중고 주택.
2. 청두에서 중고 주택 거래에 필요한 재료는 무엇인가요?
청두에서 중고 주택 거래에 필요한 재료는 무엇인가요? 청두에서는 중고주택 거래를 위해 준비해야 할 자재가 많은데, 크게 판매자가 준비해야 하는 자재와 집을 살 때 준비해야 하는 자재로 나누어 살펴보겠습니다. 아래를 보세요.
(1) 청두에서 중고 주택 거래에 필요한 자료
1. 주택 증명서(1부, 출생 증명서 4부);
2, 증서 세금 증명서,
3. 신분증(남편과 아내 모두)(2부),
4. 남편과 아내의 호적부(1부),
p>5. 결혼 증명서(원래 결혼을 등록한 민원부서에서 분실하여 재발급 받은 경우, 다른 증명서는 인정되지 않음)
6. 이혼 증명서, 이혼 합의서 또는 민사 조정 서한 또는 법원 판결, 이혼 및 비혼 증명서, 사별한 사람은 주택 구입 증명서를 제출해야 하며, 미혼인 경우 미혼 상태 증명서를 제출해야 합니다. 한 부).
(2) 청두 중고 주택 거래 구매자에게 필요한 재료는 무엇입니까
1. 청두 중고 주택 거래 구매자가 주택을 구입하는 경우 두 번째로 대출을 받으려면 신분증과 주택 지불금을 준비해야 합니다.
2. 청두 중고주택 거래 구매자가 주택을 구입하는 경우 증서세 우대 혜택을 받으려면 배우자의 신분증, 호구부 등 많은 자료를 준비해야 합니다. 장부, 결혼 증명서(미혼인 경우 미혼 상태 증명서 발급 필요), 무주택 증명서(첫 번째 주택에 대한 증서 세금 감면) 및 소득 증명(모기지의 경우)이면 충분합니다.
3. 청두 중고주택 거래 절차 및 수수료
(1) 청두 중고 주택 거래 절차
1.
청두 중고 주택 거래에서는 구매자가 주택을 검사하고 구매자와 판매자가 가격, 지불금, 배송 날짜 및 기타 사항에 대해 처음에 협상합니다. 일반적으로 구매자와 판매자에게 발생하는 모든 비용은 구매자와 판매자가 지불합니다. 판매자
2. 파일 확인
청두의 중고 주택 구매자와 판매자는 부동산 증명서 원본이나 모기지 계약서 원본을 기록 보관소 토지자원부에 가져옵니다. 주택 파일을 확인하기 위한 건물;
3. 계약서에 서명
청두의 중고 주택 구매자와 판매자가 주택 가격과 보증금, 계약금, 감독, 대출을 협상합니다. 신청 시기, 재산 환매 수수료, 양도 신청 시기, 세금 납부, 인도일, 임차인 상황, 수수료 납부 시기 및 비율, 계약 위반에 대한 책임 등 주요 사항을 결정한 후 구매자와 판매자가 중개인과 협력하게 됩니다. 3자 계약을 체결하거나 구매자와 판매자가 계약을 체결하고 위의 내용을 계약서에 기록한 후 중개업체에 보증금을 지불합니다.
4. 보증 회사는 공증을 위해 공증을 받고 판매자는 보증 회사에 관련 사항을 맡깁니다.
청두 중고 주택. 구매자는 모기지 은행 감독 계좌에 계약금을 지불하고 청두 중고 주택 구매자와 보증 회사는 은행과 감독 계약을 체결합니다. 관련 문서: 청두 중고 주택 구매자는 다음 기관에 대출을 신청합니다. 은행이 대출에 동의한 후 구매자에게 대출 약정서를 발행하며, 이는 영업일 기준으로 약 7~8일이 소요됩니다.
6. >청두 중고주택 매수인이 보증회사에 보증료를 납부한 후, 보증회사는 해당 부동산 환매를 위해 원대출은행에 신청하고, 보증회사는 해당 은행에 부동산 환매보증서를 발급하고 절차를 거치게 됩니다. 부동산 환매 및 모기지 취소 등록 절차는 영업일 기준 약 5일이 소요됩니다.
7. 주택 양도
청두 중고 주택 구매자와 보증 회사는 3차로 이동합니다. 청두부동산등록센터 층에서 청두부동산 매매계약(현재 매매)을 체결하고 부동산 양도 신청서를 제출하면 보증회사가 이를 수령합니다. 영수증을 받기까지 영업일 기준 5일이 소요됩니다.
8.부동산 증명서 수령
청두 중고 주택 구입자와 보증업체가 증명서 창구로 가서 영수증에 서명하고 수수료를 지불하면 부동산 증명서와 보증을 받을 수 있습니다. 회사가 새 부동산을 회수합니다. Zhengtong Mortgage Bank는 청두 부동산 소유권 등록 센터에 모기지를 등록합니다. 은행은 새 부동산 증명서의 모기지 등록 후 공제 후 판매자에게 대출금을 제공합니다. 영업일 기준으로 약 10일이 소요되는 상환 대출.
9. 청두의 중고 주택 구매자와 판매자가 주택 인수, 물 이전, 전기 등을 제공하고 구매자가 열쇠를 받습니다.
(2) 청두 중고 주택 거래 비용
1. 청두 중고 주택 구매자는 세금과 수수료를 지불해야 합니다.
(1) 증서세: 주택 구입 평가액의 90제곱미터 이내 1%, 1.5% 90제곱미터에서 144제곱미터 이내, 144제곱미터를 초과하거나 3%가 아닌 경우 구매자가 납부함
(2) 인지세 : 주택 가격의 0.05%
(3) 거래 수수료 : 3위안/제곱미터
(4) 측량 및 지도 작성 비용: 1.36위안/제곱미터
(5) 소유권 등기비, 증거수집비: 일반적으로 200위안 이내이다.
2. 청두 중고 주택 판매자는 세금을 납부해야 합니다
(1) 인지세: 주택 가격의 0.05%
(2) 거래 수수료: 3위안/제곱미터
(3) 사업세: 총액의 5.56%(부동산 증명서가 2년 미만이고 2년 이상인 경우 일반 주택에 대해 감면)
(4) 개인소득세: 주택 납부금의 1%(일반 주택은 5년 후 면제).
위 자료는 인터넷에서 퍼온 자료로 참고용입니다.
위 내용은 2020년 청두 신규 중고주택 거래 정책, 청두 중고 주택 거래에 필요한 자료, 청두 중고 주택 거래 절차 및 수수료에 대한 내용이니 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다 모두에게!