펑싱가든 1단계 최근 매매자료는 모두 2개월 전 자료이며, 2016년 7월 초 방 80㎡ 규모 아파트의 매매가격은 395만원으로, 단가 49,375위안/평방미터; 103평방미터 3베드룸 아파트의 거래 가격은 530만 위안이며, 총 단가는 약 51,456위안/평방미터입니다. 현재 다른 아파트 유형에 대한 거래 데이터는 없습니다.
Pengxing Garden 1단계 가격은 2014년부터 2016년까지 3년 동안 급격히 상승했습니다. 2014년 커뮤니티 평균 가격은 약 22,000위안/평방미터였으며 2015년 커뮤니티 평균 가격은 약 22,000위안이었습니다. 35,000위안/평방미터이며, 2016년 지역사회 평균 가격은 약 52,000위안/평방미터입니다. 그 중 2016년의 가격 인상폭은 32.6%로 가장 빨랐다.
2015년 하반기 선전의 급격한 상승 이후 2016년 하반기에는 지역적으로 안정세를 보일 전망이다. 국가가 큰 정책을 펼치지 않으면 물가는 크게 오르지도 내리지도 않을 것이다. , 그러나 Pengxing Garden 커뮤니티 1단계의 전체 거래량과 증가율이 주변 지역보다 높은 데는 두 가지 이유가 있습니다.
Pengxing Garden Phase I 커뮤니티(Pengxing Garden Phase I의 소유자) 커뮤니티는 기본적으로 이 커뮤니티에서 대체됩니다) 개선 고객이 많습니다;
Pengxing Garden의 1단계 주민들은 모두 중상위 소득층입니다(장사하는 사람들의 대부분은 고소득층입니다) 사람들). 생활의 편안함과 지역사회 환경이 주요 고려 사항입니다. Liantang 지역 부문에서 Pengxing Garden Phase I은 거주를 위한 첫 번째 선택 중 하나입니다.
선전의 전반적인 부동산 시장은 국가 정책에 큰 영향을 받습니다. 주변 계획 및 건설 측면에서 지하철 2호선 연장선은 커뮤니티에서 불과 100m 떨어진 Pengxing Garden 1단계 입구에 역을 갖게 되며 Pengxing Garden 1단계의 주택 가격은 계속해서 상승할 것입니다. 증가하지만 증가는 더 합리적이며 연간 7-9% 증가합니다.