시안은 공증과 추첨을 통한 공개판매를 요구합니다.
시안 주택안전주택관리국 홈페이지에 따르면 시안 주택안전국은 지난 30일 '상업용 주택 매매관리 강화에 관한 고시'를 발표했다. 주택 구입 시 매매 가능 주택 수를 초과하는 경우에는 공증 추첨을 통해 공개 판매하는 조치를 취해야 합니다. 구체적인 사항은 다음과 같습니다.
1. 부동산 개발 기업이 '상업용 주택 분양 허가'를 신청할 때 분양 조건을 충족하는 건물을 일괄적으로 신고해야 합니다. 일괄판매, 분할판매 등을 금지합니다. 신고시기에 따라 별도의 건물, 층, 일괄판매가 진행될 수 있습니다.
2. 부동산 개발회사는 영업활동을 조직할 때 사업계획현황, 주택수, 면적, 세대유형, 착공예정시기, 사업부적요인 등의 정보를 공개해야 한다. 판매 현장에서 눈에 띄는 위치에 있습니다.
3. 부동산 개발업체와 중개업체는 시안의 주택 거래 정책을 정확하게 홍보해야 하며, 주택 공급 부족, 내부 예약, 가격 인상 등으로 루머를 퍼뜨리거나 긴장된 분위기를 조성해서는 안 됩니다. , 주택 구입자들의 서둘러 구매를 유도합니다.
4. 부동산 개발회사 및 중개업자는 '상업용 주택분양 허가증'을 취득한 후 구체적인 판매 시기와 장소를 즉시 대상 구매자에게 알려야 합니다.
5. 주택 구입에 관심 있는 사람이 판매 가능한 주택 수를 초과하는 경우 공증 기관의 감독을 받아 공증 추첨을 통해 진행되어야 합니다. 내부적으로 주택을 예약하거나 주택 선택에 대한 전액 지불 우선권 등의 제한을 두는 것은 엄격히 금지됩니다.
6. 부동산 개발업체는 가격부서의 가격 공시 결과를 엄격히 준수해야 하며, 주택별로 공시가보다 높은 가격을 표시하거나 묶어팔거나 강요해서는 안 된다. 구매자는 유료 서비스를 수락합니다.
7. 부동산 개발 기업은 판매 현장에서 상업용 주택 판매 활동을 표준화하기 위한 서면 약속을 게시해야 하며(첨부 파일 참조) 이 약속을 "상업용 주택 사전 판매 계획"에 첨부하여 제출해야 합니다. 주택관리부서에 사전판매 면허를 신청할 때.
8. 본 공지를 위반하는 경우 시안 시 주택 안전 및 주택 관리국은 "상업용 주택 판매 불법 행위 포인트 관리 시행에 관한 고시"의 요구 사항에 따라 조치를 취할 것입니다. 주택'(Shifangfa [2017] No. 64) 처벌 위반자에 대해 10점 감점, 온라인 판매 제한, 신규 사전판매 허가 신청 정지, 관련 부서에 통보해 합동 처벌할 예정이다.
9. 모든 부동산 관리 부서는 상업용 주택 매매에 대한 감독 및 지도를 강화하고 일상 점검 및 검사를 강화하며 매매 시장 질서를 어지럽히고 정당한 질서를 훼손하는 각종 위반 행위를 엄중히 단속해야 합니다. 주택 구매자의 권리와 이익.