주택은 우리 많은 가정의 주요 재산이자 우리가 대출할 때 선호하는 대출 담보물이다. 요즘 생활스트레스가 심해서 많은 사람들이 대출로 자신의 경제적 곤경을 완화하고 싶어 한다. 집도 담보물로 일정한 대출 한도가 있다. 그럼, 편집장은 주택 담보대출이 얼마를 빌릴 수 있는지 말해 주세요. 주택 담보 대출은 어떻게 처리합니까?
주택 담보 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
1, 주택 담보대출의 한도에 영향을 미치는 요인이 많다. 저당된 부동산에 따라 주택 담보 대출 한도가 다르다.
2, 보통 상품주택의 담보는 70%, 상가와 오피스텔 담보는 60%, 산업공장 담보는 50% 에 이른다.
3, 부동산 평가는 주택 담보대출이 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있는지에 영향을 미치는 중요한 요인으로, 부동산에 영향을 미치는 평가 원인으로는 주로 주택 유형, 방향, 위치, 건설시대, 층 등이 있다.
4, 주택담보대출 한도는 대출자가 소유한 자산과 직접적인 관계가 있다. 단 한 채의 부동산만 있다면 부동산 평가치의 절반까지만 대출할 수 있다. 부동산이 여러 곳이 있다면 부동산 평가 가치의 7 ~ 80% 를 대출할 수 있다.
5, 개인 수입의 양은 은행에서 대출 요소 범위 내에서 고려되며, 개인 수입이 낮으면 은행은 대출자가 충분한 상환 능력을 가지고 있는지 여부를 고려하면 은행은 대출 한도를 낮출 것이다.
주택 담보 대출은 어떻게 처리합니까?
1, 계약 체결 계약금, 대출 및 후금 금액 구매자와 배우자는 은행에 대출을 신청해야 하고, 판매자와 배우자가 출석하여 확인한다.
2, 은행이 대출 신청을 조사하고 승인합니다. 구매자와 은행은 대출 및 보증 계약서에 서명합니다. 판매자는 주택재산권을 매입자에게 양도하고, 판매자는 매입자에게 선불금을 받는다.
3, 주택 구입자와 은행이 부동산 담보 등록 (또는 다른 자연인, 법인이 매입자에게 단계적 보증을 제공) 을 처리합니다. 은행은 판매자 계좌에 대출을 발행합니다.
4 집을 사는 사람은 집을 거두고, 월별로 상환한다 (단계적 보증의 경우, 구매자와 은행이 부동산 담보 등록을 재발급한다).
요약하면, 이 글은 주로 주택담보대출이 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있는지, 그리고 주택담보대출이 어떻게 처리되는지에 대한 전체 내용을 다루고 있다. 이제 주택담보대출한도도 우리 집이 있는 시장가치에 따라 관련이 있다는 것을 알게 되었다. 구체적인 대출액은 우리가 대출기관에 가서 문의할 수 있어 우리가 처리하는 데도 도움이 된다.