1. Nanxiong시 중고 주택 양도 수수료는 다음과 같습니다.
1. 등록비
주택의 경우 권리자에게 부과됩니다. 주택이 아닌 경우 80위안/개, 550위안/세트입니다.
2. 양도 수수료
거주용 부동산의 경우 수수료는 6위안/㎡이며, 비주거용 부동산의 경우 각 당사자가 50%를 부담합니다. 제곱미터, 각 당사자가 50%를 부담합니다.
3. 증서세
면적 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만의 일반 주택에 대한 최초 구매는 거래 가격의 1%입니다. 90제곱미터 이상, 144제곱미터 첫 구매 144제곱미터(144제곱미터 포함) 이하 일반주택의 경우 거래대금의 1.5%를 지급합니다. 그 외 모든 금액은 거래 가격의 3%로 지급됩니다.
일반 주택 기준은 주거용 면적의 용적률이 1.0 이상(포함), 단독 주택의 건축 면적이 144제곱미터(포함) 미만인 조건을 충족합니다. .
144제곱미터를 초과하는 주택은 일반 주택으로 간주되며 거래 가격의 3%를 지불해야 합니다.
4. 사업세
일반 거주자의 경우 2년 이상 면제되고, 비일반 거주자의 경우 차액의 5.65%가 2년 이상 납부됩니다. 상업용 건물의 경우 차액의 5.65%를 지급합니다.
5. 개인 소득세
5년 동안 자신의 집을 파는 개인에게는 세금이 면제됩니다. 그 외의 사람에게는 차액의 20% 또는 총 금액의 1%가 면제됩니다.
6. 토지 양도 수수료
할당된 주거용 토지를 양도할 경우 거래 가격의 1%를 지불해야 합니다.
7. 인지세
부동산 소유권 증명서에는 개당 5위안이 부과됩니다.
8. 제작비
증명서가 1개 발급되면 추가 증명서당 10위안이 면제됩니다.
2. 「도시부동산 양도관리규정」 제7조에 의거
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다.
(1) 부동산 양도 당사자가 서면 양도 계약서에 서명
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산이 소재한 부동산 관리 부서에 신청서를 제출해야 합니다. 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 첨부하여 부동산 양도 계약을 체결한 후 90일, 거래 가격을 신고합니다.
(3) 부동산 관리 부서는 제공된 관련 서류를 검토한 후 7일 이내에 신청서 수락 여부에 대해 서면 답변을 드릴 것입니다. 7일 이내에 서면 답변이 없으면 승인된 것으로 간주됩니다.
(4) 부동산 관리부는 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 실시해야 합니다.
(5) 부동산 당사자 양도는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급해야 합니다.
3.
참고: 인민일보/n/2014/1122/c164220-26073938.html