항주 임대주택에서 그 구덩이를 피해야 합니까?
첫째, 집을 빌리기 전 (집 선택)
많은 사람들이 실제로 첫 번째 집을 빌리기 때문에 집을 빌리기 전에 미리 고려해야 할 많은 요소가 있습니다
1, 임대료 및 교통
먼저 임대 예산을 결정하고 얼마나 많은 돈을 감당할 수 있는지 결정해야 합니다. 일반적으로 갓 졸업한 대학생들은 월급이 적기 때문에 시내에서 조금 떨어진 동네를 찾을 수 있지만, 교통이 편리하다는 것이 관건이다. 세내기 전에 이 교통노선이 소비하는 시간과 노비가 적합한지 계산해 볼 수 있다.
< P > 임대료가 넉넉한 사람들에게는 직장에서 좀 더 가까운 집을 선택하는 것이 좋다. 가격이 조금 비싸지만 약간의 노비도 절약할 수 있다. 가장 중요한 것은 하루 30 분 더 잘 수 있다는 점이다. 직장에서 분투하는 청년들에게도 큰 위로가 된다.
2, 선택 경로가 중요하다
주택 공급원을 찾는 것이 중요하다. 대부분의 사람들은 중개인을 통해 집을 찾는 것을 좋아하지만, 중개인은 중개료를 받아야 하며, 반드시 좋은 집을 찾을 수 없을 수도 있고, 조금만 주의하지 않으면 속아 넘어갈 수도 있다. 가장 안전한 방법은 동료와 함께 하는 것이다
< P > 선배 선배가 그 해에 임대한 집에 대해서도 물어볼 수 있습니다. 그들은 오는 사람들이고, 그들이 분투한 오두막을 직접 사용하며, 이전 사람들이 분투한 경험을 배울 수 있습니다. 개인은 이것이 게으름을 피우는 좋은 방법이라고 생각합니다. 가져오기주의입니다. 또한, 따뜻한 집 APP 와 같은 일부 공식 임대 플랫폼으로 먼저 갈 수 있습니다. 좋은 집 공급원이 집주인에게 직접 연락하는 것을 보고 중개료를 내지 않아도 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
2, 집을 빌릴 때
좋은 집을 찾으면 집을 봐야 한다. 되도록 낮을 골라 주변 환경을 주의 깊게 관찰하세요. 요리를 좋아하지 않는 사람은 주변에 식사할 수 있는 곳이 있는지, 교통이 편리한지, 어디로 가는 지하철, 버스가 있는지 살펴봐야 한다. 외출이 채소 시장, 지하철 같은 말이라고 믿지 말고 직접 답사해야 한다.
1, 임차인 전 반드시 현장 조사
임차인 경우 아파트, 조명, 주변 환경, 이러한 요소들은 생활과 밀접한 관련이 있으며, 일단 문제가 생기면 거주자들의 일과 생활에 영향을 미칠 것이다.
또한 집세 보증금 징수, 몇 달 만에 집세 외에 부동산비, 수도 요금, 전기 요금, 인터넷 요금, 위생비, 난방비 등 추가 비용이 있는지 물어 봐야 한다
2, 명확한 재산권
임대 계약을 체결할 때 집주인의 주체 자격을 명확히 하고 자신의 이익을 보호해야 한다. 집주인이 재산권인이라면 집주인이 발행한 부동산권증 및 신분증을 확인해야 한다. 또한 집주인이 직접 집주인인지, 아니면 두 집주인인지 결정해야 한다. 두 번째 집주인의 집은 일반적으로 직접 집주인의 집보다 더 비싸기 때문이다. 전세의 경우' 2 집주인' 이 제시한 임대 계약을 살펴보고 상대방에게 부동산 권증을 제공하도록 요구해야 한다. 임대 계약에서는 반드시 임대인이 임대 기간 동안 전세권을 가지고 있다는 것을 분명히 해야 한다.
3, 임차인은
임차인 지출로 지출해야 하며, 편하게 살기 때문에 임차가격, 교통문제 등 여러 가지 문제를 간과해서는 안 된다. 당신과 합세한 친구들 * * * 과 함께 적절하게 상의한 후 어떤 방을 빌릴 것인지 결정할 수 있습니다. 주택 임대 계약을 체결할 때는 월세 기준, 지불 방식, 유틸리티 가격 등을 명확히 하고 구체적인 상황에 따라 자신의 권익을 보호하기 위한 보충 계약을 체결해야 한다.
3, 임대 후 (입주)
대학 졸업생은 종종 공동 임대가 많기 때문에 공동 임대 대상을 마음대로 선택할 수 없다.
여학생에게 임대자나 공동 임대 광고 내용을 충분히 이해하지 못한 채 경솔하게 임대해서는 안 된다. 이전에 몰랐던 사람과 함께 공동 임대하는 경우, 반드시 서로 신분증, 직업증 등 사본과 연락처를 남겨 불필요한 경제분쟁을 줄여야 한다.
1, 인수인계를 잘 하면 안심할 수 있다
입주 전에 반드시 집주인과 인수인계수속을 해야 한다 앞으로 불필요한 번거로움을 피하기 위해 각종 스위치, 수력 및 가전제품을 사용하세요. 공동임대, 수전탄 등의 비용은 계약서에 서명할 때 분배 원칙을 정해 후환이 없도록 하는 것이 좋다. 입주 후 집주인에게 문 자물쇠를 바꿔 전 세입자가 열쇠를 잃어버리는 등의 문제가 발생하지 않도록 하는 것이 좋다.
2, 보증금 지불 및 추가 조건
현재 시장에서는 일반적으로' 1 지불 3' 기준에 따라 보증금을 지급한다. 실제 임대 과정에서 보증금이 얼마를 지불하는지도 쌍방이 스스로 협상해서 결정할 수 있다. 협상이 성공하면 서면으로 써야 한다는 것이 중요하다. 또한 임차인은 계약상 각 기간 임대료의 지불 시기와 방법, 그리고 기한이 지난 위약 책임을 명시해야 한다. 납부할 때는 반드시 영수증을 요구하고, 체크아웃할 때도 영수증으로 보증금을 돌려주는 것을 기억해야 한다.
허용 및 허용 불능 조건을 설정한 다음 집주인과 협의하여 계약 추가 조건을 작성하려고 합니다. 이러한 조건에는 집의 방향과 외부 환경, 변기, 온수기, 부뚜막, 흡입기, 하수도, 문과 창문 등과 같은 일부 고정 시설이 제대로 작동하는지 여부가 포함될 수 있습니다. 계약금은 계약서에 서명하고 조건을 첨부한 후에 지불하는 것이 가장 좋다는 점에 유의해야 한다.