류저우의 부동산 시장이 발전하면서 점점 더 많은 시민들이 부동산 소비 대열에 합류하고 있습니다. 많은 시민들이 주택 선지자금 대출에 대해 많은 문제를 겪고 있습니다. 센터 주택공적자금대출 관련 정책을 정리하면 다음과 같다.
1. 대출 금액:
(1) 류저우시 및 류장현에서 자가 주택을 구매 및 건축할 때 주택 공제 기금을 신청하는 직원의 개인 주택 대출 한도는 400,000입니다. 루자이(Luzhai) 직원 현, 류청(Liucheng) 현, 롱안(Rong'an) 현, 롱수이(Rongshui) 현, 싼장(Sanjiang) 현의 자택 구입 및 건설을 위한 주택 공제금 개인 주택 대출 한도는 300,000 위안입니다.
(2) 미혼 직원 또는 부부 중 한 명만 주택공제금을 납부한 직원이 류저우시 및 류장현에서 자가 주택을 구입하여 건설하는 경우 대출금은 다음과 같습니다. Luzhai 현, Liucheng 현의 경우 한도는 250,000 위안입니다. 현, Rong'an 현, Rongshui 현 및 Sanjiang 현의 자택 구입 및 건설에 대한 대출 한도는 200,000 위안입니다.
직원이 주택공제금 개인주택위탁대출을 신청한 후, 주택 구입에 필요한 대출금이 여전히 부족한 경우, 위탁 상업은행에 조합대출을 신청할 수 있습니다. .
2. 직원이 구매하고 건설한 주택 수 결정
직원이 구매한 주택 수는 직원 가족이 사용하는 횟수를 기준으로 결정됩니다. 주택 구입 및 건설을 위한 주택 공제 기금 대출(지급 대출 포함)이 허용됩니다. 처음으로 주택공적금 개인주택대출을 신청하는 경우, 1차 주택공적금 개인주택대출 잔액을 정산한 후 구입하여 건설한 주택을 첫 번째 주택으로 간주하며, 직원가족은 2차 주택을 신청할 수 있습니다. 두 번째 주택 구입 및 건설을 위한 선지급 기금 개인 주택 대출 주택의 경우 각 직원 가족은 최대 2개의 주택 선지급 기금 개인 주택 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 자가주택 구입 및 건축을 위한 대출금의 계약금 비율 결정
직원이 처음으로 주택공제금 개인주택대출을 신청하는 경우 첫 번째 일반 자가 점유 주택을 건설하고 해당 유닛의 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 대출금의 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다. 면적이 90평방미터를 초과하는 경우, 직원이 두 번째로 개인 주택에 대한 주택공제금을 신청하는 경우 대출금의 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 대출금의 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 근로자가 중고주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우 대출금의 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.
IV.주택공제금 개인 주택대출 금리 확인
주택공제금 개인 주택대출을 이용해 처음으로 주택을 구입하는 경우 주택공제금 개인 주택대출 이자율은 중국인민은행의 기준이자율에 따라 결정됩니다. 시행: 주택공적기금 개인 주택대출을 사용하여 두 번째로 주택을 구입하는 경우 주택공적기금 개인 주택대출 이자율이 적용됩니다. 같은 기간 최초 주택공적기금 개인주택대출 이자율의 1.1배로 한다.
5. 대출 한도를 개인 주택 공제 기금 예금 금액과 연결하십시오.
직원이 계약금 비율에 대한 해당 규정을 충족하고 상환 능력이 있다는 전제하에 주택 공적 기금에서 신청할 수 있는 개인 주택 위탁 대출 금액도 다음을 기준으로 계산되어야 합니다. 차용 직원의 주택 공제 기금 지불 및 예금에 관한 것입니다. 구체적인 산정식은 다음과 같다.
대출금액 = 대출을 신청한 시점부터 법적 별거연령까지 대출직원과 그 배우자가 지급한 주택공제금 총액 퇴직 × 2 + 차입직원이 대출을 신청할 때 주택공제금 잔액
대출직원 및 그 배우자가 대출신청 시점부터 법정연령까지 납부한 주택공제금 총액 별거 및 퇴직 = 대출 신청 당시 주택공제금 월 지급 기준 × 대출 신청 시점부터 법적 별거 및 퇴직 연령까지의 총 개월 수
1인 경우 배우자가 6개월 이상 주택공적금을 연체했거나 개인 주택공적금 계좌가 봉인된 경우, 연체된 배우자의 주택공적금은 산식 계산에 포함되지 않습니다.
근로자 본인과 배우자가 주택공제금을 전액 정상적으로 납부하고 예치한 경우, 도시 내 자가주택 구입 및 건축을 위해 주택공제금 개인주택대출을 신청할 때 지역 또는 류장현의 경우, 공식에 따라 계산한 대출 금액이 300,000위안 미만인 경우, 류청현 루자이현에서 자가 주택 구입 및 건축에 대한 대출 한도가 300,000위안인 경우 신청할 수 있습니다. Rong'an County, Rongshui County 및 Sanjiang County는 공식에 따라 200,000위안 미만이며 200,000위안 할당량을 신청할 수 있습니다.
미혼 근로자, 기혼 근로자, 부부 중 한 명만 주택공제금을 납부하는 경우, 도시 지역이나 류장현에서 자가주택을 구입·건축하고 개인 주택공제금을 신청할 때 주택 대출, 공식에 따라 계산된 대출 금액이 20 미만일 경우 루자이현, 류청현, 롱안현, 롱수이현, 싼장현에서 공식에 따라 계산된 대출 금액이 150,000위안 미만인 경우 신청할 수 있습니다. 대출금액 150,000위안을 신청하세요.
(위 답변은 2013-10-18에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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