임대인 (이하 갑측) 임차인 (이하 을측) 1, 임차인 설명 1, 갑이 합법적으로 소유한 것은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 문 건물 면적 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터. 2. 내부속시설: (또는 일정) 2. 임대주택 용도 1, 을방임대주택은 상업외관으로 사용한다. 2. 을측은 갑측에 임대 기한 내에 갑의 동의를 미리 받지 않고 을측은 문면의 원래 구조와 용도를 무단으로 바꿀 수 없다고 약속했다. 셋째, 임대 기간본 계약의 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다. 4. 임대료 및 지불방식 서명일부터 임대료는 매년 인민폐, 대문자입니다. 처음으로 연간 임대료, 일회성 지급원, 대문자를 지불해야 합니다. 첫해 임대료는 한 달 앞당겨 매년 1 회 지급되며 구체적인 임대료는 매년 증가합니다. 또는 시장가격 등락이 쌍방의 협상을 거쳐 협의에 도달할 수 없는 경우, 전문 자격을 획득한 제 3 자 부동산 평가사가 시장가격 평가에 따라 결정할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 시장가격 등락명언) 5. 갑의 권리와 의무 1, 갑은 을측이 임대료를 지불하는 날에 상술한 집 열쇠를 을측에 전달해야 한다. 2. 갑은 을측에 임대한 외관이 상업경영에 종사할 수 있도록 보장해야 한다. 3. 임대 기간 동안 임대한 주택의 소유권은 분명하고, * * * 동인의 의견도 없고, 이용도 없는 분쟁을 보장한다. 4. 임대기간이 만료되어 을측이 임대를 갱신하지 않은 경우 갑측은 집을 회수할 권리가 있다. 을측이 추가로 마련한 경영에 사용할 수 있는 모든 이동, 철거할 수 있는 설비시설은 을측이 소유하고, 철거하지 못한 설비시설은 갑측이 소유한다. 6. 을측의 권리와 의무: 1, 을측은 본 계약에 따라 집을 사용하며, 외관의 자연손실에 대한 배상 책임을 지지 않습니다. 2. 을측은 외관의 원래 주체 구조를 파괴하지 않는 기초 위에서 영업요구에 따라 상술한 집을 인테리어할 권리가 있으며, 갑방은 간섭해서는 안 된다. 3. 임대 기간 동안 임대 외관으로 인한 물, 전기, 위생비, 부동산 관리비는 을측이 부담한다. 4, 본 계약에 따라 제 시간에 임대료를 지불합니다. 5. 을측은 본면의 양도권을 가지고 있는데, 전제는 주택 소유자에게 알려야 한다. 집 소유자에게 알리지 않고 이 외관을 몰래 양도하는 경우, 갑을 해치는 실질적인 결과가 나타나면 을측은 전적으로 법적 책임을 진다. 7. 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임 1, 임대 기간 동안 을측은 이 집과 부속시설이 파손되거나 고장난 것을 발견하면 갑측에 즉시 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 제때에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않는 경우, 을측은 수리 비용을 대신하여 갑측이 부담할 수 있다. 2. 을측은 마땅히 합리적으로 주택과 부속시설을 이용하고 아껴야 한다. 을 측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 이 집과 부속 시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을 측은 수리를 책임져야 합니다. 을측이 수리를 거부하면 갑이나 임대인이 대신 수리할 수 있고 비용은 을측이 부담한다. 3. 을측 임대 기간 동안 갑측은 이 집과 부속 시설과 설비가 정상적인 사용 및 안전 상태에 있음을 보증한다. 갑이나 임대인이 이 집을 검사하고 보양하려면 을측에 미리 통지해야 한다. 보양을 점검할 때 을 측은 협조해야 한다. 을측이 보양 수리를 방해하여 생긴 결과가 있다면, 을측이 책임져야 한다. 여덟째, 갱신 임대가 만료되면 을측은 동등한 조건 하에서 우선 임대권을 누리지만, 반드시 임대가 만료되기 2 개월 전에 갑측에 제출해야 한다. 쌍방은 본 계약의 합의 상황에 따라 실제 상황과 연계하여 재협상한 후 새로운 임대 계약을 체결할 수 있다. 9. 계약의 변경과 해지 1, 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 갑측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. (1) 계약기한에 따라 임대료를 내지 않고 60 일 이상 (2) 임대 기간 동안 갑의 승인이나 동의 없이 임대 주택의 구조를 무단으로 변경하였으며 갑의 통지를 거쳐 제한된 시간 내에 아직 복구되지 않았다. (3) 불법 운영 및 불법 범죄 활동에 종사. 2. 갑측이 다음 상황 중 하나를 가지고 있는 경우 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. (1) 갑이 임대주택 배달을 20 일 이상 연기하거나 연기하지 않는다. (2) 을측이 임대 기간 동안, 갑이 그 집이나 집 범위 내의 토지와 제 3 자 간의 분쟁이나 갑과 제 3 자 간의 분쟁으로 이 집 및 집 범위 내의 토지가 관련되어 을측이 20 일 이상 정상적으로 영업을 할 수 없게 된 경우.
3. 임대 기간 동안 임대 계약이 해지되었습니다. 본 계약의 종료로 을측이 손해를 입은 경우, 갑측은 을측의 구체적인 경영 손실에 따라 배상금을 지급해야 합니다. 단, (1) 이 집은 사회공 * * * 이익이나 도시건설로 인해 법에 따라 징용되거나 철거되어야 합니다. (2) 그 집은 손상되거나, 소멸되거나, 위험한 주택으로 확인되었다. (c) 지진, 태풍, 홍수, 전쟁 및 기타 불가항력으로 인해 주택 및 부속 시설이 손상되어 본 계약은 객관적으로 계속 이행 될 수 없습니다. 10. 기타 조항 1, 임대 기간 동안 을측이 납부한 물비, 전기세, 집세 등을 갑의 각종 비용에 납부하고, 갑은 을측에 상응하는 영수증을 발급해야 한다. 을측이 주택 사용으로 납부한 기타 비용으로 을측은 상응하는 영수증 사본을 갑측에 제출해야 한다. 2, 갑, 을 쌍방이 특별한 상황이 있으면 사전에 계약을 종결해야 한다면, 반드시 한 달 전에 상대방에게 쌍방의 동의를 기다리고 나서야 수속을 밟을 수 있다. 갑이 위약할 경우 을측에 상응하는 기한 내에 방세를 돌려주는 것 외에 을측에 상술한 배상금을 지불해야 한다. 반대로 을측이 위약할 경우 갑측은 임대료를 돌려주지 않을 권리가 있다. 3. 본 계약의 미완결 사항, 갑, 을 쌍방이 협의를 보충할 수 있는 방식은 별도로 합의할 수 있습니다. 보충협정은 본 계약의 불가분의 부분이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 4, 이 계약은 보충 조항과 첨부 파일 * * * 페이지, 한 양식에 두 부를 연결합니다. 이 가운데 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 모두 동등한 효력을 가지고 있다. 11. 기타 계약임대기간의 물비, 전기세 (그 중 물원/톤, 전기원/도) 는 특별한 상황 없이 변하지 않는다. 이미 측이 임차할 때 갑측에 물세 보증금원, 대문자를 납부했습니다. 을측이 임대를 철회하고 경영으로 인한 각종 비용을 청산한 후 갑은 을측에 돌려주었습니다. 임대인 (갑) 임차인 (을) 연락처 주소: 연락처 주소: 전화: 전화: 증명서 번호: 증서 번호: 재산권번호: 회사 도장: 계약일: 계약일: