주택 이외의 부동산 거래 절차에 대한 기준을 낮추는 문제에 대한 허난성 개발개혁위원회 및 성 건설부의 공지
허난성 개발개혁위원회 변경 2005년 12월 5일 수수료 [ 2005년》No. 및 구시군(시):
구 국가계획위원회 및 건설부의 "주택거래 수수료 규제 사항에 관한 고시"(지지지[2002] 제121호) 관련 규정에 따름 이하 '고시'라 한다), 우리도의 실태와 조사 결과를 종합하여 주택 이외의 부동산에 대한 거래수수료를 인하하기로 결정하였다. 관련 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 주택 이외의 부동산 거래 수수료 감면
(1) 부동산 양도 수수료. 신축주택의 양도수수료는 거래가격의 1% 이하에서 최대 0.5%까지 인하되며, 기존주택의 양도수수료는 1% 이하에서 양도인이 부담한다. 거래 가격의 최대 0.8을 초과하지 않으며 양도 당사자가 각각 50을 부담합니다.
(2) 임대 수수료. 임대료는 임대료의 2%에서 최대 1%까지 인하됩니다. 임대수수료는 품목별로 부과되며, 임차인 변경은 일회성 비용입니다. 임대수수료는 임대인이 부담합니다.
(3) 부동산 담보(담보) 처리 수수료(기타 권리 등록 제외). 신청자에게 부과되는 금액은 모기지(담보) 대출 금액의 0.2 이하에서 최대 0.1 이하로 감소됩니다.
주택 이외의 부동산 거래수수료에 대한 구체적인 기준은 지방자치단체 및 해당 확대군(시) 물가당국이 해당 범위 내에서 건설(부동산)부서와 협의하여 정할 예정이다. 규정보다 높으며 현지 실제 상황을 기준으로 합니다.
2. 기업 개혁을 지원하고 기업의 부담을 효과적으로 줄이기 위해 '3대 개혁' 기업은 '기업 개혁 과정에서 부과 행위 시정 및 표준화에 관한 고시'에 따라 처리됩니다. , 구 도제도개편처 등 7개 부처의 '조직개편과 변혁'(Yudi Gaibanzi [2001] No. 22)을 시행한다.
3. 주택 이외의 거래수수료는 주로 부동산거래센터 인건비, 주택설비 등 고정자산의 감가상각비, 유지관리비 및 세금 등에 사용된다. 단위는 동일한 조정, 보류, 차단이 허용됩니다.
4. 모든 지자체는 주택 이외의 부동산 거래 수수료를 성실히 청산해야 합니다. 본 "고시"의 요건을 충족하지 못하는 자는 즉시 집행을 취소하거나 중단해야 합니다. 부동산거래센터는 거래장소에 부과기준, 부과항목, 부과기준을 공표하고 명확한 가격표를 실시해야 한다. 충전 장치는 즉시 현지 가격 당국에 가서 "충전 라이센스"에 대한 변경 절차를 처리하고 가격 당국의 감독 및 검사를 받아야 합니다.
5. 이 고시는 2006년 1월 1일부터 시행한다. 구 성 가격국의 "성 내 부동산 거래 서비스 비용 표준화에 관한 고시"(Yupiaifangzi [1999] No. 332)도 동시에 폐지되었습니다.