1, 현실은 소비자가 구매 시 바로 입주할 수 있는 상품주택, 즉 개발자가 이미 판매한 주택의 부동산증을 마친 상품주택으로 소비자와 분양주택 매매 계약을 체결한 후 구매자는 즉시 입주를 처리하고 재산권증을 받을 수 있다.
2, 준현실은 주택 주체가 기본적으로 완공된 것을 의미하며, 동네 내 건물과 설비의 대략적인 윤곽이 이미 초현되었으며, 주택형, 건물 간격 등 중요한 요소가 이미 한눈에 들어온다. 공사는 내외벽 인테리어와 보조공사 단계에 있는 집이다.
현실과 준현실의 차이점은
1, 성격이 다른
준현실은 주택 주체가 이미 기본적으로 폐쇄되어 완공되었으며, 동네 내 건물과 시설의 대략적인 윤곽이 이미 초현되었으며, 주택형, 건물 간격 등 중요한 요소가 이미 한눈에 들어온다. 공사는 내외벽의 인테리어와 보조공사 단계에 있는 집이다.
2, 요구 사항이 다른
현실의 요구 사항은 구매 시 인도기준을 통과한 각종 검수다.
준현실 요구는 상품주택 판매 허가증을 취급하는 것이다.
3, 특성이 다른
현실 특징은 정식으로 입주할 수 있는 부동산이다.
준현집은 정부가 약속대로 관리하는 것이 특징이다.
준현실 구입시 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1, 주택 구입 수요 명확화
집을 사는 것은 큰 일이지만, 사람들의 추종자 심리, 풍조 습관으로 인해 어떤 건물이나 지역의 인기가 높아지고 집값도 폭등할 수 있다. 따라서 집을 사서 사는 주택 구입자에게는 자신의 요구를 충족시킬 수 있는 집을 선택해야 한다. 집을 사기 전에 자신의 목표를 정해야 하고, 많이 보고, 선택할 수 있는 범위 내에서 가능한 한 많이 프로젝트에 대해 자세히 알아야 한다.
2, 신중하게 계약금
집을 살 때 계약금을 납부하는 단계를 거치는 경우가 많으며, 계약금 분쟁도 생활에서도 자주 발생하므로 구매자는 계약금을 지불하기 전에 신중하게 고려해야 한다. "보증법" 에 따르면 쌍방이 합의한 계약금 액수는 계약총액의 20 을 초과할 수 없다. 계약금 계약은 실제 납품시에 성립된다. 계약금 조항이 정해졌지만, 주택 구입자는 계약금을 지불하기 전에 계약을 이행할 수 있는 능력을 충분히 이해해야 위약이 발생하지 않도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
3, 명확한 부동산증 처리 시간