청두는 문학과 예술의 정서가 가득한 도시, 진리 옛 골목, 그리고 귀엽고 순진한 국보 자이언트 팬더가 있는 곳이다. 청두는 소부르주아 정서로 가득 차 있어 관광하기에도 적합할 뿐만 아니라 생활에도 적합합니다. 하지만 청두에서는 현재 구매 제한 정책을 시행하고 있기 때문에 청두에서 주택을 구입하려면 현지 정책을 자세히 이해해야 합니다. 그렇다면 청두에서는 중고 주택 구입에 제한이 있나요? 다음 내용에서는 에디터가 이 질문에 대해 자세히 답변해 드리며, 청두 중고주택 거래 과정과 시기를 알려드립니다.
1. 청두에서는 중고 주택 구입에 제한이 있나요?
청두는 부동산 시장 관리를 강화하기 위해 새로운 부동산 정책을 도입했습니다. 새 정책에는 구매 제한 범위 내 중고 주택이 포함됩니다. 주택 구매 제한 지역에서 중고 주택을 구매하는 주택 구매자는 Chengbanfa [2016] No. 37 및 Chengbanfa [2016]에 규정된 상업용 주택 구매 조건을 충족해야 합니다. ] 45호이며, 새 주택(상업용 주택 및 중고 주택 포함)만 구입할 수 있습니다.
1. 구매 제한 구역
청두 구매 제한 구역: (청두 주요 도시 지역) 첨단기술서구, 진장구, 칭양구, 진뉴구, 우허우구, 청화구 , Longquanyi District, Xinzhou District 주택 구매 제한은 Capital District, Wenjiang District, Shuangliu District 및 Pixian County에서 시행됩니다.
2. 주의사항
(1) 새 주택을 구입할 때 주택 구입자는 "주택 구입자 가족의 주택 현황 신고서"를 사실대로 작성하고 해당 증빙 서류를 제출해야 합니다. 신분증, 가구 등록 증명서, 결혼 상태 증명서 이 도시에 등록되지 않은 가족은 세금 납부 또는 사회 보험료 납부 증명서도 제출해야 합니다.
(2) 주택 구매자는 "주택 상태 신고서"를 제출해야 합니다. '주택 구매자 가족 구성원' 및 주택으로서의 지원 자료 매매 계약서 첨부 파일과 상업용 주택 계약의 온라인 제출 및 소유권 등록을 위한 신청 자료,
(3) 주택 구매자가 허위 인증 자료를 제공하는 경우, 온라인으로 주택 매매계약을 접수하지 못하여 소유권등기 등기를 처리하지 못한 것에 대한 책임, 계약 해지 후의 경제적 손실, 기타 경제적, 법적 책임은 본인에게 있습니다.
2. 청두 중고주택 거래 절차 및 시기
1. 중고 주택 거래 절차 및 시기
(1) "부동산" 수령 양도신청 승인서', '부동산 매매계약서', '매수인 확인서' 양식을 작성하여 작성
(2) 거래: 매수인과 매도인이 모두 확인하고 서명합니다.
(3) 파일 확인 : 집의 재산권의 유무, 저당권 유무, 봉인 여부 등을 확인합니다. (오전 확인 후 오후에 결과가 나올 예정이며, 결과는 오후 확인 후 다음날 발표)
(4) 감정: '가옥 안전 평가 보고서' 작성;
(5) 가격 검증: 재정 국세청은 '주택매매(대체)계약'의 거래금액을 기준으로 주택가격을 평가하고,
(6) 지방세 : 매도인의 부동산사업세를 납부한다(면세지방세부서 발행) 5 월 1일 이후 납부를 국세국으로 변경)
(7) 상기 작업이 완료되면 2~3일째에 서류를 제출하고, 납부 7일 후 증서세를 납부하고 증서를 징수하고 처리 수수료를 지불하고 거래 수수료를 지불합니다. (참고로 증명서 영수증을 받아야 합니다.)
(8) 유효한 영업일 기준 10일이 지나면 주택 구매자는 신분증 원본을 가져와 주택 증명서를 받게 됩니다.
2. 중고 주택 거래 준비 자료
판매자가 제공한 정보:
(1) 주택 소유권 증명서(1부, 출생 증명서 4부) ) ;
(2) 납세증명서,
(3) 신분증(부부 모두)(2부),
(4) 가구 남편과 아내 모두의 등록부 1부;
(5) 결혼 증명서(분실된 경우, 원래 결혼을 등록한 민원부서에서 재발급받아야 하며, 다른 증명서는 인정되지 않습니다.) );
(6) 미혼, 이혼한 사람은 이혼 증명서, 이혼 합의서, 민사 조정 서류 또는 법원 판결문을 제출해야 하며, 이혼 증명서와 재혼하지 않은 사람은 주택 구입 증명서와 증명서를 제출해야 합니다. 사별하고 재혼하지 않은 사람은 미혼 상태 증명서(사본 1부)를 제출해야 합니다.
구매자가 제공하는 정보:
신분증(2부)
3. 청두의 새로운 중고 주택 매매 정책
실용성을 확보하기 위해 주택의 주거성을 견지하고 부동산 투기를 단호히 억제하며 시정부, 시정부 총장의 동의를 받아 우리 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 계속 유지합니다. 사무소는 조치에 관한 고시(Chengbanfa [2016] No. 37) 및 "에 관한 고시"에 기초하여 시 주택 관리국 및 기타 부서로부터 우리 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 여러 의견을 전달했습니다. 우리시 부동산시장의 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 여러 시책과 대책을 발표”(성반파[2016] 제45호), 이제 더욱 개선하겠습니다. 우리시의 주택구입 제한 정책에 관한 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 주택 구매 제한 범위 확대
중고 주택을 구매 제한 범위에 포함합니다. 주택 제한 지역에서 중고 주택을 구매하는 주택 구매자는 다음 사항을 준수해야 합니다. Chengbanfa [2016] No. 37, Chengbanfa [2016] No. 37, Banfa [2016] No. 45 문서에 규정된 상업용 주택 구매 조건과 신규 주택(상업용 주택 및 중고 주택 포함)은 1개만 가능합니다. 구매했습니다.
2. 지역 일자리-주거 균형 강화
청두첨단기술지구 서부공원, 진장구, 칭양구, 진뉴구, 우허우구, 청화구, 룽취안이구, 신두구 원장구, 솽류구, 피두구에서 주택을 구입하려면 구입 제한 지역에 호적을 갖고 있거나 구입 제한 지역에 안정적으로 고용되어 있어야 하며 사회보험료를 100만원 이상 지속적으로 납부해야 합니다. 24개월.
청두첨단기술지구 남부공원 및 천부신구 청두 직할구의 구매 제한 정책은 청반파[2016] 제45호 문서에 따라 계속 시행된다. 그러나 구역에 등록되지 않은 주민은 위의 24개월 동안 계속해서 사회보험을 납부해야 합니다.
3. 주택 구입 자격 심사 강화
이 지역에 등록되지 않은 주민은 사회보험금을 납부하여 구매 제한 지역의 주택을 구입할 수 없습니다. 주택 관리, 인사, 사회 보장 및 기타 부서는 효과적으로 직무를 수행하고 부서 간 협력을 강화하며 주택 구입 자격 심사를 강화하고 주택 구입 제한이 시행되도록 해야 합니다.
4. 합리적인 주거 수요 지원
대규모 투자 프로젝트와 기관, 기업, 기관이 소개한 고급 인재에 대해서는 지방자치단체(행정위원회)의 인정을 받은 후 주택 구입 가능 호적 및 사회보장 납부 기한 제한은 없으나 구입한 상업용 주택은 계약일로부터 5년 이내, 중고 주택은 계약서에 포함된 날로부터 상장 및 양도할 수 없음 부동산등기부.
5. 불법행위 단속
시장감독을 강화하고 시장질서를 표준화하며 불법적인 금품수수, 허위 장식비, 위장된 가격인상, 위조 등을 엄중히 조사하고 처벌한다. 또는 허위 사회 보험료 납부 증명 및 기타 불법 행위.
본 고시는 2017년 3월 24일부터 시행됩니다.
위 내용은 청두 중고주택 매입 제한 사항과 청두 중고 주택 거래 과정 및 시기 등에 대한 내용인데, 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!