기업이 사무용 공간을 임대해야 하는 경우에는 공간 임대 계약을 체결해야 합니다. 다음은 귀하의 참고를 위해 제가 편집한 "회사 장소 임대 계약서의 표준 템플릿"입니다. 회사 장소 임대 계약 표준 템플릿(1)
A 측(임대인): ________________________________________
B 측(임차인): ________________________________________
" 중화인민공화국*" **중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법률, 규정의 규정에 따라 양 당사자는 다음과 같이 영업 장소 임대에 관한 사항에 대해 협상을 통해 합의했습니다.
제1조 장소 임대
B측은 A측의 부지 번호 ______________(층/홀)을 임대하고 면적은 ______________ 평방미터이며 용도는 다음과 같습니다. 영업 허가증에 의해 승인된 영업 범위에 따라 창고는 ______________ 평방미터이고 창고 위치는 ______________입니다.
제2조 임대 기간
__________월 __________부터 __________년 __________월 __________까지 *** _________년___________월로 계산됩니다. __________년___________월___________ ~ __________년___________월___________일.
제3조 임대료
본 계약의 임대료는 (1년/6개월/분기/월) 단위로 지불됩니다. 임대료 기준은 _____________입니다. (현금/수표/머니오더/_____________)입니다. 첫 번째 임대료 지불 시기는 ____년_____________월_____________일이고, 두 번째 임대료 지불 시기는 __________년____월____일부터____________년 __________월 __________일입니다.
제4조 보증금
보증금은 양 당사자가 합의한 사항에 따릅니다.
본 계약 서명일로부터 ____________일 이내에 당사자 B(예/아니요)는 계약 이행을 위한 보증금으로 본 계약에 명시된 총 임대료의 _____________%를 보증금으로 지불해야 하며, 상품 및 서비스 제공. B측이 보증금을 지불하는 경우 A측은 계약 이행에 대한 보증으로 해당 연도 전체 시장 임대료의 ____%를 시장 건전성을 위한 해당 보증금으로 사용합니다. 보증금의 인도, 보관, 출금, 반환, 기타 사항은 계약서 별첨에서 확인하실 수 있습니다.
제5조 보험
A측이 책임지는 보험 범위는 회사 책임 보험, 화재 보험, _______________________________________입니다.
B측의 자가보험 범위는 _______________________________________입니다.
제6조 A측의 권리와 의무
1. 치안, 화재 예방, 위생, 전기 사용, 업무 시간 등에 관한 다양한 규칙과 규정을 제정합니다. 법을 준수하고 그 이행을 감독할 책임이 있습니다.
2. 일방적으로 계약을 종료할 때까지 관련 규정을 위반한 B측을 감독, 교육 및 시정하기 위해 모든 수준의 행정 기관을 지원합니다.
3. B측의 정상적인 운영을 보장하기 위해 합의된 바에 따라 장소 및 관련 지원 시설과 운영 조건을 B측에 제공해야 합니다.
4. 명시적으로 동의하지 않는 한, B측의 정상적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5. 상품 품종의 계획 및 통제, 기능 영역 분할, 상품 등급 포지셔닝, 상품 운영 관리 및 품질을 포함하여 시장의 전반적인 이미지를 유지하고 개선하기 위해 시장을 상업적으로 관리해야 합니다. 관리 ;서비스 품질 관리;마케팅 관리;이미지 디자인;시장 조사;기업 관계 조정;분쟁 조정;인사 교육;_________________________________________.
6. 시장의 자산 관리를 담당하며 다음을 포함하여 안전 예방 조치와 시장 운영 시설의 건설 및 유지 관리를 담당합니다. 건물(공공 장소 및 임대 장소 포함)의 관리 및 유지 관리 B측 장식의 검토 및 감독, 물, 전기, 가스, 에어컨, 엘리베이터, 에스컬레이터 및 기타 장비, 파이프라인, 라인, 시설 및 시스템의 관리, 수리 및 유지보수 보안 관리 및 홍보 책임 시장*** 화재 관리, 다양한 내부 및 외부 통로, 도로 및 주차장 관리;
7. 시장 광고 전반을 잘 수행하고, 연간 광고 비용이 연간 시장 임대료 총액의 _____________% 이상인지 확인하십시오.
제7조 B 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자가 계약에 명시된 다양한 의무 이행을 감독할 권리가 있습니다.
2. 합법적인 사업 자격을 갖추고 있어야 하며, 공상행정부가 승인한 사업 범위에 따라 라이센스를 받아 운영해야 합니다.
3. 사업 활동은 합의된 목적에 따라 수행되어야 하며, 법률에 따라 당사자 A가 제정한 각종 규칙 및 규정과 청구서 및 증명서 요청 시스템을 의식적으로 준수해야 하며, 당사자 A의 규정을 준수해야 합니다. 감독 및 관리.
4. 임대료는 기한 내에 지불되어야 하며 운영으로 인해 발생하는 모든 세금 및 수수료는 부담되어야 합니다.
5. 시장의 모든 시설은 합리적으로 관리하고 사용해야 하며, 변경이 필요한 경우 먼저 A의 동의를 받아야 합니다. 수리 또는 보상.
6. 사업 운영은 각급 행정 부서의 규정에 따라 공정성, 합리성, 신의성실의 원칙에 따라 적법하게 수행되어야 하며 국익과 정당한 이익을 침해해서는 안 됩니다. 다른 운영자 및 소비자의 권리와 이익을 보장하며 불법 활동으로 인한 모든 결과에 대해 책임을 집니다.
7. 사이트를 제3자에게 양도하거나 다른 임차인과 교환하는 경우에는 먼저 A측의 서면 동의를 받은 후 관련 규정에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다. 라이센스를 임대, 양도, 대여 또는 판매할 수 없습니다.
8. 귀하 또는 귀하의 회사에 대한 제출 정보는 당사자 A의 요구에 따라 제공되어야 합니다.
9. B측이 임대한 건물 외부 및 건물 내부에 광고를 게시할 수 있는 권리는 A측에 있습니다. A측의 동의 없이 B측은 광고를 실시할 수 없습니다. 어떤 형태로든.
제8조 계약 해지
B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 위 규정에 따라 위약금을 지급해야 합니다. ____________________ 기준:
1. 불법 영업으로 인해 관련 행정 부서에서 영업 허가가 취소되거나 철회된 사람을 포함하여 합법적인 영업 자격이 없는 사람.
2. 합의된 목적에 따라 장소를 사용하지 않고 A측에 _____________번 서면으로 통보한 후에도 이를 시정하지 않은 경우.
3. 위조품 및 불량품을 가공, 판매하는 행위.
4. 기타 불법 행위를 총 _____________회 수행하거나 언론에 노출되어 부정적인 영향을 미치는 경우.
5. 장소를 무단으로 제3자에게 전대, 양도, 대여하거나 다른 임차인과 교환하는 행위.
6. _____________일 연체된 임대료는 지불되지 않습니다.
7. 예금계약 관련 조항 위반.
8. A측의 동의 없이 연속 _____________일 동안 사업 활동을 수행하지 않은 경우.
9. A측이 법률에 따라 정한 규칙 및 규정을 심각하게 위반하거나 A측의 경영진에 따르기를 거부합니다.
A나 B가 각자의 사유로 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, __________________일 전에 서면으로 상대방에게 통보하고, 합의 후 임대 해지 절차를 거쳐야 하며, __________________의 기준에 따라 상대방에게 지체상 손해배상금을 지불하는 경우, 기타 절차는 당사자 B가 자체적으로 처리합니다. 갑이 자신의 사유로 계약을 중도 해지하는 경우 약정에 따라 위약금을 지급하는 것 외에 해당 임대료도 감액하고 보증금과 이자를 반환해야 한다.
제9조 계약 위반에 대한 기타 책임
1. A측이 합의한 대로 물, 전기 등 시장에 장소나 운영 시설을 제공하지 않아 B측이 정상적으로 운영할 수 없는 경우, B측은 임대료에 따라 요금을 감면하며, A측에 계약을 계속 이행하거나 종료하도록 요구할 권리가 있으며, A측에 상응하는 손실을 배상하도록 요구할 수 있습니다.
2. A측이 합의한 대로 보험에 가입하지 않고 B측이 해당 손실을 보상할 수 없는 경우 A측은 보상 책임을 집니다.
3. B 당사자가 합의된 임대료를 지불하지 못하는 경우 B 당사자는 A 당사자에게 지연된 임대료의 _____________%를 일일 벌금으로 지불해야 합니다.
제10조 면책조항
불가항력 또는 양 당사자에게 귀속되지 않는 기타 사유로 인해 장소가 사용 또는 임대에 적합하지 않은 경우 당사자 A는 해당 임대료를 감액해야 합니다.
회장을 복구할 수 없는 경우, 본 계약은 자동으로 해지되며, 보증금 및 이자는 반환되며, 계약 위반에 대한 양 당사자는 책임을 지지 않습니다.
제11조 임대 갱신
본 계약 갱신에는 다음 __________________ 방법이 적용됩니다.
1. B 당사자는 이후 임대를 갱신하려고 합니다. 임대 기간이 만료되면 A측에 __________________일 전에 서면으로 통지해야 하며, A측은 임대 기간 만료 전에 임대 계약 갱신에 동의하는지 여부를 서면으로 답변해야 합니다. A측이 임대차 갱신에 동의한 경우, 양 당사자는 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다.
임대차 기간이 만료되기 전에 A측이 서면 답변을 하지 않는 경우에는 임대 기간은 무기한이고 임대료 기준은 동일하게 A측이 임대 계약 갱신에 동의한 것으로 간주됩니다. 이 계약서처럼.
2. 임대기간 종료시점에 을이 계약위반이 없는 경우, 을이 임대계약을 갱신할 의사가 없는 경우 동일한 조건으로 부지를 우선적으로 임대하게 됩니다. 임대 기간이 만료되기 _____________일 이내에 당사자 B가 계약을 위반한 경우 당사자 A가 임대 계약 갱신 여부를 결정합니다.
제12조
임대 장소의 반환 임대 기간 만료 시 임대 계약이 갱신되지 않거나 취소 또는 기타 사유로 인해 계약이 조기 종료되는 경우 당사자 B는 다음을 수행해야 합니다. ____________일 이내에 A측이 제공한 임대 장소와 지원 시설은 임대 가능한 양호한 상태로 A측에 반환됩니다. B측이 합의한 대로 물품을 반환하지 않는 경우, A측은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며, 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임을 집니다.
제13조 분쟁 해결 방법
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상을 통해 해결하거나, 협상이나 조정이 실패할 경우 관련 부서에 중재를 신청하여 해결해야 합니다. 분쟁은 다음 조항에 따라 해결되어야 합니다. _____________ 문제 해결 방법(한 가지만 선택할 수 있음):
1. 중재를 위해 ____________ 중재 위원회에 제출합니다.
2. 법에 따라 ______________ 인민법원에 소송을 제기합니다.
제14조 기타 계약
1. 임대 기간 동안 공연장 소유권이 변경되더라도 본 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.
2. __________________________________________________.
제15조
본 계약은 쌍방이 서명날인한 날로부터 효력을 발생한다. 본 계약은 _____________부로 작성되었으며, A측은 _____________부, B측은 _____________부, ____
제16조
양 당사자가 계약 내용을 변경하거나 추가하는 경우 서면으로 작성하고 쌍방이 서명날인하여 계약서에 첨부하여야 하며, 첨부서는 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다. A 당사자가 일방적으로 제정한 규칙 및 규정도 본 계약에 첨부됩니다. 규칙 및 규정의 내용이 계약과 상충되는 경우 국내 법률 및 정책에 달리 규정하지 않는 한 본 계약이 우선 적용됩니다.
A 당사자(서명 및 인감): ____________________________ B 당사자(서명 및 인감): _______________________________
법정 대리인(서명): _______________ 법정 대리인(서명): _______________________________
연락처 번호: ______________연락 번호: _________________
______________ 월 __________ 일 ______________ 년 __________ 월 __________ 일 ______________ 회사 장소 임대 계약 표준 템플릿( 2)
당사자 A(임대인): ____________________________________________
B 당사자(임차인):____________________________________________
A 당사자와 B 당사자는 B 당사자의 A 당사자 임대에 대한 협상을 통해 합의에 도달했습니다. 당사자 _____은(는) 본 계약을 체결합니다.
제1조 임대 부동산
임대 부동산은 _________, 면적은 ________제곱미터입니다.
임대 재산의 목적 2조
______에 사용됩니다.
제3조 임대료 및 지불 기간
임대료 표준은 _____________위안입니다. B측은 계약 체결 후 _____________일 이내에 _____________위안을 지불해야 합니다. , 그리고 순차적으로 지불하세요.
제4조 임대 기간 및 임대 갱신
임대 기간은 본 계약 체결일로부터 계산하여 ***_____________년입니다.
임대 기간이 만료되면 B측은 임대 우선권을 향유합니다. 을이 임대계약 갱신을 원하지 않는 경우 을이 ________에 투자한 부동산은 을이 소유하고 동산은 을이 처분한다.
제5조 보증금
B측은 본 계약에 서명한 후 _____________일 이내에 RMB_____________의 보증금을 A측에 지불해야 합니다. 임대는 만료 시 종료되거나 양 당사자가 계약 종료에 동의합니다. A측은 계약일로부터 _______________일 이내에 무이자로 B측에 반환합니다.
제6조 A측의 책임
1. 임대 기간 동안 A측은 _____________의 토지 사용권을 양도하거나 처분할 수 없습니다.
2. A 당사자는 ______________에 물과 전기를 연결할 책임이 있습니다.
3. A 당사자는 관련 승인 절차를 처리하는 데 B 당사자를 지원합니다.
제7조 B측의 책임
1. 임대 기간 동안 B측은 임대 재산의 용도를 변경하거나 전대할 수 없습니다. > 2. 당사자 B는 ____________ _의 계획, 설계, 건설, 관광 시설 및 해양 시설을 진행하기 전에 _____________시의 관련 관할 당국의 승인을 받아야 합니다.
계약 위반에 대한 제8조 책임
1. A측이 본 계약 제6조에 따른 책임을 이행하지 않거나 A측이 본 계약을 일방적으로 종료하는 경우 A측은 B측의 경제적 손실을 보상해야 합니다. .B측이 본 계약 제7조를 이행할 수 없거나 B측이 본 계약을 조기에 종료하는 경우, B측이 지불한 보증금 _________은 손해배상금으로 사용됩니다.
3. B 당사자는 연속 _________년 동안 임대료를 지불하지 않았으며, A 당사자는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. ________에 대한 B측의 전체 투자는 A측에 속합니다.
제9조 불가항력
불가항력이나 정부 조치로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 A측은 B측에 어떠한 보상도 하지 않으며, 손실은 각 당사자가 부담합니다. .
제10조
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양측이 협의를 통해 합의한 후 별도로 보충계약을 체결할 수 있다.
제11조
본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 후 효력을 발생합니다. 본 계약은 _____________ 사본으로, 당사자 A와 당사자 B가 각각 _____________ 사본을 보유합니다.
A 당사자(서명 및 인감): ____________________________ B 당사자(서명 및 인감): _______________________________
법정 대리인(서명): _______________ 법정 대리인(서명): _______________________________
연락처 번호: ______________연락 번호: _________________
______________ 월 __________ 일 ______________ 년 __________ 월 __________ 일 ______________ 회사 장소 임대 계약 표준 템플릿( 3)
당사자 A(임대인): ____________________________________________
당사자 B(임차인): ____________________________________________
"중화인민공화국 계약법", 중화인민공화국 도시부동산관리법 등에 의거 관련 법률 및 규정에 따라 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 양 당사자는 임차인에서 임대인에게 사무실 공간 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조
A측은 No. ____________, _____________ Road, _____________ City에 위치한 집을 B측이 사용하도록 임대하는 데 동의합니다. (별첨 1 평면도 참조)
제2조
위 A씨가 B씨에게 임대한 주택의 면적은 ***(건축면적/사용가능면적)입니다 면적)_____________ 평방미터.
제3조
주택의 임대 기간은 _____________년으로, ________월 __________일 __________부터 __________월 ____________년 __________일까지입니다. 당사자 A는 당사자 B에게 ____________, __________월, __________부터 __________, __________월, __________까지 ____________일의 장식 기간을 부여하며 임대료는 무료입니다.
제4조
집세는 _____________ 위안_____________일/제곱미터이고, 연간 임대료는 RMB_______ 위안(소문자: 엔_____________ 위안)입니다. 임대료에는 ______________ 수수료가 포함됩니다.
제5조
부동산 관리 및 기타 서비스: (참고: 물, 전기, 난방, 냉방 등은 비용 계산 기준과 물 및 기타 서비스에 동의해야 합니다. 전기 계량기 제공, 설치자 등)
_______________________________________________.
제6조
A측은 본 계약의 서명 및 날인일로부터 _____________일 이내에 위에서 언급한 임대 주택을 B측에 인도해야 합니다.
제7조
임대료 지불 방법: 연간 임대료는 수표로 _____________번 지불해야 합니다. 매번 _____________개월치의 임대료를 지불하고 먼저 지불하고 나중에 사용하십시오.
1. 첫 번째 임대료는 임대 주택 인도 후 ____일 이내에 당사자 A에게 지불되어야 합니다.
2. 후속 분할 임대료는 매 분기마다 지불되어야 합니다. ______________월. 당사자 A는 ____________일 이내에 지불하도록 당사자 B에게 통지해야 합니다.
3. 당사자 A는 주택 임대에 대한 공식 특별 세금 계산서 또는 세무 부서에서 인정한 특별 청구서를 당사자 B에게 발행해야 합니다. 적시에.
제8조
임대주택의 수리관리
1. 갑은 을이 임대한 주택의 정상적인 사용을 보장하고 유지관리에 대한 책임을 진다. 주택 및 부속 시설의 정기적인 검사를 수행하고 주택의 정상적인 유지 관리를 수행합니다. A측의 건물수리 지연으로 인해 B측 또는 제3자가 재산상의 손해나 인명상해를 입은 경우 A측이 배상책임을 진다. 을의 부적절한 사용으로 인해 주택 또는 부속 시설 및 장비가 손상된 경우 을은 수리 또는 보상할 책임이 있습니다.
2. 임대 주택에 당사자에게 영향을 미치는 품질 또는 기타 문제가 있는 경우 B가 정상적으로 사용하는 경우, B는 서면으로 A에게 통지할 수 있으며, A는 통지를 받은 후 _____________시간 이내에 수리를 해야 합니다. A가 유지 관리 의무를 이행하지 못하는 경우 A는 자체적으로 수리 비용을 부담해야 합니다.
3. A측은 주택과 부속 시설 및 장비를 수리할 때 _____________일 전에 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 을은 적극적으로 지원하고 협력한다. A측이 유지보수 작업 중 B측에 재산 피해나 신체적 상해를 입힌 경우, A측은 배상 책임을 집니다. B는 A의 유지관리를 부당하게 방해하여 발생하는 결과에 대해 책임을 집니다.
4. B가 임대주택의 원래 건물 구조와 각종 장비 배관을 개조해야 하는 경우; A측의 사전 서면 동의를 받아야 하며, A측은 관련 부서와 협의하여 절차를 진행합니다.
제9조
임대 기간 동안 당사자 A는 다음 의무를 이행해야 합니다.
1. 다음에 따라 사용할 수 있도록 주택과 장비를 당사자 B에게 전달합니다. 2. B측이 사용할 수 있도록 물, 전기, 냉난방, 난방, 소방 및 기타 공공 시설을 즉시 제공하고 제공되는 시설, 장비 및 관련 서비스가 규정된 기준을 충족하는지 확인합니다. 국가 또는 지방 정부에 의해
3. 임대 주택의 공공 장소의 청결을 보장합니다.
4. 본 계약에 달리 규정되지 않는 한 당사자 B는 을의 정상적인 임대주택 이용
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5. 을은 특별한 사유로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우에는 사전 승낙 없이 계약을 해지할 수 없습니다. B는 본 계약을 종료하기 2개월 전에 서면으로 계약을 종료합니다.
제10조
임대 기간 동안 B측은 다음 의무를 이행해야 합니다.
1. 치안, 화재 예방에 관한 관련 규정을 의식적으로 준수합니다. 건물 자산 관리, 자산 관리 부서와 협력합니다. 자산 관리 부서는 자산 관리 협약을 체결하고 관리 시스템을 준수합니다.
2. A 측에 임대료, 자산 관리 수수료 및 기타 관련 비용을 기한 내에 지불합니다.
3. 을은 갑의 동의 없이 임대주택의 구조 및 용도를 무단으로 변경할 수 없으며, 을은 임대주택을 제3자에게 전대하거나 대여할 수 없습니다. 4. 을은 허가 없이 사전에 계약을 해지할 수 없으며, 특별한 사유로 인해 본 계약을 이행하지 못하는 경우 2개월 전에 서면으로 갑에게 통지하여 본 계약을 해지해야 합니다.
제11조
B측이 임대 기간이 만료된 후에도 여전히 임대를 계속해야 하는 경우 B측은 __________________개월 전에 서면으로 A측에 통지해야 합니다. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.
제12조 계약 위반에 대한 책임
1. A측은 본 계약에 언급된 주택이 A측 소유이며 임대할 법적 권리가 있음을 보증합니다. 본 계약에 언급된 주택과 관련하여 재산권, 임대권 또는 기타 청구권 및 채무에 대해 분쟁이 발생할 경우 당사자 A는 분쟁을 처리할 책임이 있으며 모든 법적 책임을 집니다.
2. A의 사유로 인해 본 계약의 전부 또는 일부를 이행할 수 없는 경우 A는 이를 반환해야 합니다. ____________일 이내에 B측은 B측에 과도한 임대료를 지불하고 연간 임대료의 ____%를 B측에 지불해야 합니다. B측이 임대 주택을 개조하는 경우 평균 연간 감가상각액은 실제 금액에 따라 _____________로 나누어집니다. A측은 감가상각 후 장식 자산의 남은 가치에 따라 B측에 보상금을 지급해야 하며, A측이 ____________ 이상 작업에 대해 본 계약 제10조 1항 및 2항의 규정을 위반한 경우;
3. 당사자 B가 이유 없이 본 계약을 위반하고 이를 이행하지 않는 경우, 당사자 A는 본 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 임대료, 재산 관리비 및 기타 관련 비용을 기한 내에 지불하고 A측의 동의를 얻지 못한 경우 B측은 연장 날짜마다 연체금을 A측에 지불해야 합니다.____________ _
4 을이 을의 서면동의 없이 임대주택의 구조 및 용도를 변경하거나 주택을 전대하거나 임대하는 경우 을은 기한 내에 을에게 시정을 요구할 권리가 있습니다. 정정을 한 당사자 A는 본 계약을 종료할 권리가 있으며 계약 위반에 대해 당사자 B가 상응하는 책임을 지도록 요구할 수 있습니다.
제13조
기타 계약_________________________________________.
제14조
본 계약이 완전하지 않은 경우, 당사자 A와 당사자 B는 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
제15조
본 계약의 서명, 해석 및 이행은 중화인민공화국 법률의 적용을 받습니다. 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우, 당사자들은 협상을 할 수 없습니다. 문제가 해결되면 판결을 위해 집이 위치한 법원에 제출됩니다.
제16조
이 계약은 A측과 B측이 서명날인한 날로부터 효력을 발생한다.
제17조
이 계약은 _____________개의 사본으로 작성되었으며 당사자 A와 당사자 B는 각각 _____________개의 사본을 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명 및 인감): ____________________________ B 당사자(서명 및 인감): _______________________________
법정 대리인(서명): _______________ 법정 대리인(서명): _______________________________
연락처 번호: ______________연락 번호: _________________
______________ 월 __________ 일 ______________ 년 __________ 월 __________ 일 ______________ 회사 장소 임대 계약 표준 템플릿( 4)
당사자 A(임대인): ____________________________________________
B 당사자(임차인): ____________________________________________
B 당사자가 A 주택 임대에 관해 협상을 통해 합의에 도달했습니다. 쌍방은 다음 계약을 준수해야 합니다. **:
제1조: 임대 주택의 위치, 면적 및 기타 조건
1. 본 계약에서 임대한 주택은 _ No. ______________ Street, ____________에 위치해 있습니다.
2. 집의 건축 면적은 _____________ 평방 미터이고, 사용 가능한 면적은 _____________ 평방 미터입니다.
제 2조: 집 내부 장식 및 주요 장비
집 내부 장식 및 주요 장비를 표시합니다. 예: 집은 _____________로 장식되고 내부 장비는____________로 장식됩니다.
제3조: 주택 임대 기간
임대 기간은___________(월/년)입니다. __________, __________월, __________부터 __________, __________월, __________까지.
임대기간 만료 ____일 전, B측이 임대를 계속해야 할 경우 A측에 제안서를 제출해야 하며, A측은 계속 계약 갱신 여부를 결정하게 됩니다.
임대 기간 동안 A측이 주택을 판매하는 경우 B측은 통지를 받은 후 _____________일 전에 B측에 통지를 보내야 합니다. B측이 기한 내에 응답하지 않는 경우 이 권리를 포기한 것으로 간주됩니다.
제4조: 임대료 및 지불 방법
월 임대료는 _____________위안(대문자_______)입니다.
임대료는 _____________에 지불됩니다. 계약이 체결된 후 B측은 A측에 첫 달 임대료를 지불해야 합니다.
이제부터 B측은 매월 _____________일 이전에 A측에 다음 달 임대료를 지불해야 합니다.
제5조: 예치금
예치금은 _____________ 위안(대문자 ____)입니다. 보증금은 집에 있는 장비가 손상되지 않았는지 확인하는 데 사용됩니다. 장비가 손상된 경우 당사자 A는 시장 가격에 따라 해당 보상을 공제할 권리가 있습니다.
계약이 만료되고 B측이 집에 있는 장비를 손상시키지 않은 경우 A측은 계약 만료일에 장비를 전액 반환해야 합니다.
제6조: 주택 수리 및 장식
당사자 A는 주택이 계약서에 명시된 용도를 준수하는지 확인하고 누수 발생 시 정상적인 물과 전기 공급을 보장해야 합니다. , 자연적인 벽 벗겨짐, 물, 전기 정상적인 공급이 불가능하거나 기타 B의 정상적인 주택 사용에 영향을 미치는 상황이 발생하는 경우 A는 B의 통지를 받은 후 ____일 이내에 문제를 해결해야 합니다. 그렇지 않은 경우, 당사자 B는 사전에 계약을 종료하고 당사자 A에게 약정된 손해배상을 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
B 측은 사용 중에 허가 없이 주택의 구조와 장식을 변경할 수 없으며, 그렇지 않을 경우 계약 위반으로 간주되어 A 측에 손해 배상을 지불해야 합니다.
제7조: 주택 판매
A측이 임대 기간 동안 주택을 판매하고 B측이 해당 주택을 구매할 의사가 없는 경우, A측은 B측이 해당 주택을 계속 임대할 수 있도록 해야 합니다. 임대 기간이 만료될 때까지 집.
제8조: 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 B측은 다음과 같은 행위를 해서는 안 됩니다. 그렇지 않을 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 집을 돌려주고 본 계약에 따라 요구할 권리가 있습니다. 당사자 B는 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
(1) 허가 없이 주택을 전대, 양도 또는 대출하는 행위
(2) 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공공의 이익에 해를 끼치는 행위; >
(3) __________________개월 동안 임대료를 연체합니다.
2. B가 연체된 임대료를 지불하는 경우 임대료를 지불하는 것 외에도 연체 일수에 따라 지체된 손해 배상금도 매일 지불해야 합니다. 연체된 임대료의 ____%
3. B 당사자가 승인 없이 부동산을 전대, 양도 또는 대여하는 경우 B 당사자는 _____________개월 임대료를 손해배상으로 지불해야 합니다.
4. 당사자 일방이 계약에 규정된 다른 계약 위반을 범한 경우 위반 당사자는 계약 위반으로 인해 발생한 손실을 불이행 당사자에게 배상할 뿐만 아니라 지체상 손해 배상도 지불해야 합니다. ____________ 위안.
제9조: 임대 우선권
임대 기간이 만료된 후에도 A측이 주택을 계속 임대하는 경우 B측은 동일한 조건에서 임대 우선권을 향유합니다.
임대기간 만료 후 을이 실제로 집을 구하지 못하는 경우 갑은 __________________개월의 유예기간을 부여하고, 유예기간 동안의 임대료는 약정 임대료와 동일하게 적용한다.
제10조: 면책조항
불가항력이나 정부 조치로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 양 당사자는 보완적인 책임을 져야 합니다. 실제 임대료는 숙박 일수를 기준으로 계산되며, 초과 금액은 환불됩니다.
제11조: 분쟁 해결 방법
계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패하면 분쟁을 제기할 수 있습니다. 집이 위치한 법원에 소송을 제기합니다.
제12조: 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
각 당사자는 _____________개의 사본을 보유하고 이를 대중에게 보고해야 합니다. 기록을 위한 보안 부서.
제13조
A측과 B측의 재산 소유권 증명서와 신분증 사본이 본 계약서에 첨부되어 있습니다. 첨부된 계약에 따릅니다.
A 당사자(서명 및 인감): ____________________________ B 당사자(서명 및 인감): _______________________________
법정 대리인(서명): _______________ 법정 대리인(서명): _______________________________
연락처 번호: ______________연락처: _______________________________
_______________년_월___________일_______________년_월___________일