주택 구입 계약 템플릿
판매자(A측)
구매자(B측)
중화인민공화국 및 매매에 관한 국민주택법, 갑이 을에게 소유한 주택을 을에게 매각하는 것과 관련된 사항에 대해 양측은 협의를 거쳐 다음과 같이 합의하였다.
조 가 주택 점유 범위 내에서 자체 주택과 토지를 사용합니다. 권리는 당사자 B에게 이전됩니다. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같습니다. 주택은 qz____에 위치하고 있으며 면적은 qzqz___ 평방 미터입니다. 주택은 벽돌 콘크리트 구조의 상업용 주택으로 레이아웃은 qzqz__입니다. 조항 2: 주택 소유권 증명서 번호: qz__qz__qz__qzqz__, 부동산 증명서 번호: qz__qz__qz____, 토지 소유권 번호: qz__qz__qz__qz__. : 부대시설을 지원하는 주택: 물, 전기, 난방 A측은 시멘트 바닥과 벽에 방수 흰색 페인트를 사용하여 실내 장식을 담당합니다. B측은 A측이 양도한 상기 부동산의 구체적인 조건을 충분히 이해하고 있으며, 위에 언급된 부동산을 자발적으로 구입했습니다.
제4조 쌍방은 협상을 통해 합의했으며 상기 부동산의 양도 가격은 인민폐(대문자)로 하기로 합의했다. A와 B는 본 계약을 체결한 날부터 B가 A에게 주택 가격을 3회에 걸쳐 지급하기로 합의합니다. 구체적인 시기는 다음과 같습니다. B측은 본 계약 발효일로부터 10일 이내에 20,000위안을 지불해야 하며, 50,000위안은 재산권 양도 시 ___월 ___ 이전에 지불해야 합니다.
5조 A와 B는 본 계약이 발효된 후 불가항력 요인을 제외하고 A는 ___년 ___월 ___에 위에 언급된 부동산을 B에게 인도할 예정이라는 데 동의합니다. (부동산 증명서 교부로 서명)
제6조 상기 부동산 위험 책임은 부동산 권리 양도일로부터 B측에 이전됩니다.
제7조 본 계약이 발효된 후 A측과 B측은 관련 국가 및 지역 규정에 따라 세금과 수수료를 납부해야 합니다. A측은 상기 부동산 권리를 양도하기 전에 지불하지 못한 주택 관리비, 수도, 전기, 가스, 통신비, 기타 주택 사용에 드는 비용을 지불할 책임이 있습니다.
제8조 B측은 사용 기간 동안 허가 없이 주택의 구조와 사용 성격을 변경할 수 없으며, 공공 장소, 통로 및 관련 시설 사용에 대해 상응하는 권리와 의무를 누립니다. 부동산에 대한 상응하는 의무를 부담하고 공공 시설과 공공 이익을 보호해야 합니다. 을은 위에서 언급한 양도된 부동산의 소유권 계약을 확인하고 상응하는 권리를 향유하며 상응하는 의무를 부담합니다.
제9조 가항은 상기 양도부동산의 인도 과정에서 재산권 분쟁이나 금전적 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장합니다. 상기 부동산 양도 및 양도 이후에 양도 전에 존재했던 재산권이나 재정 분쟁이 발생할 경우 A측이 전적인 책임을 집니다.
제10조 B측이 본 계약에 규정된 기한 내에 지불하지 못한 경우 연체된 금액에 대한 이자를 A측에 지불해야 합니다. 이자는 지불일로부터 2일째부터입니다. 실제 지급일자는 은행의 이자율에 따라 계산됩니다. 연체일로부터 30일이 지나면 A측과 B측은 다음 중 한 가지 방법으로 처리하기로 합의합니다.
1. B측은 이자 지급 외에 A측에 연체 금액의 3%를 위약금으로 지급해야 하며 계약은 계속해서 이행됩니다.
2. A는 B에게 일방적으로 계약을 해지하도록 통지할 권리가 있으며, A는 B의 지불금에서 연체금의 3%를 공제하고 잔액을 B에게 반환합니다. B 당사자는 서면 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 A 당사자에게 지체상 손해액보다 적은 금액을 지급해야 합니다. B측이 지급해야 하는 지체상금의 경우, 실제 경제적 손실은 다음과 같습니다. 지체상금과의 차액은 B측이 실제 상황에 따라 배상해야 합니다.
제11조 불가항력적인 요인을 제외하고, A측이 계약서에 규정된 기한 내에 상기 부동산을 B측에 인도하지 못한 경우, 수령 금액에 대한 이자를 B측에 지급해야 합니다. , 이자는 약정 인도일로부터 다음날부터 실제 인도일까지 해당 기간의 은행 이자율을 기준으로 계산됩니다. 30일의 연체금이 발생한 후 A측과 B측은 다음 중 한 가지 방법으로 처리하기로 합의합니다.
1. A측은 이자 지급과 더불어 B측에 수령 금액의 3%를 위약금으로 지급하고 계약은 계속 이행됩니다.
2. B측은 A측에 계약 종료를 통지할 권리가 있습니다. A측은 서면 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 지급된 주택 지불금과 이자를 B측에 반환해야 합니다. 을은 주택대금을 지급한 날 계약해지일 외에 을은 지급한 객실가격의 3%에 해당하는 위약금도 함께 지급해야 한다.
A측의 계약 위반으로 B측에 경제적 손실이 발생하고, B측의 실제 경제적 손실이 A측이 지불해야 하는 약정 손해배상액을 초과하는 경우, 실제 경제적 손실과 약정 손해배상액의 차액은 A측에서 배상합니다.
제12조 당사자 A와 B가 합의에 도달한 경우 본 계약의 원칙을 위반하지 않는 한 본 계약에서 다루지 않은 사항에 대해 보충 조항 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 보충 계약 및 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
제13조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약을 체결함에 있어 A측과 B측은 완전한 민사행위능력을 가지며 각자의 권리와 의무를 명확히 이해하고 본 계약의 규정에 따라 이를 이행합니다.
제14조 본 계약은 중화인민공화국 법률과 법규의 적용을 받습니다. 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협의를 통해 문제를 해결할 수 없는 경우에는 법에 따라 인민법원에 회부해야 합니다.
제15조 본 계약서는 4부로 작성되며, A측과 B측이 각 1부, 부동산거래관리기관이 1부, 부동산등기기관이 1부를 갖는다.
A측: qz__qz__(서명 및 인) B측: qz__qzqz__(서명 및 인)
(서명 및 인) 연, 월, 일, 연, 월, 일