상가 부동산증 절차 및 부동산증 처리에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1, 초기 등록: 개발자가 최초 등록을 하는 것은 자신이 부동산증 절차를 처리하는 데 필요한 전제 조건입니다. "상품주택 판매관리방법" 제 34 조에 따르면 부동산개발업체는 상품주택 인도 사용일로부터 60 일 이내에 부동산증을 처리하는 데 필요한 자료를 주택지 부동산 행정 주관부에 제출해야 한다. 보통 주관부에서 초기 등록을 처리하는 데 걸리는 시간은 약 20 ~ 60 일이기 때문에 입주 후 2 ~ 3 개월 후에 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 문의해 볼 수 있습니다. 자신의 이익을 확보하기 위해' 주택구매 계약' 에서 개발자의 초기 등록 시한, 특히 개발상이 초기 등록을 처리하는 마감일, 처리가 완료된 후' 시기 적절한 통지 의무' 등을 약정해야 하며, 제때에 응당 부담해야 할 배상 책임을 명시하지 않는다.
2, 신청서 작성: 신청서 작성 후 개발자가 서명하고 도장을 찍어야 합니다. 어떤 개발자들은 기성품 도장이 찍힌 양식을 손에 들고 있는데, 개발업자에게 가서 수령하고 작성하기만 하면 됩니다.
3, 측량도/표: 측량표는 등록부에서 부동산증의 표기 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필요한 자료 중 하나입니다. 개발자가 지정한 주택면적 계량소에 가서 측량표를 신청하고 받거나 신분증을 가지고 개발자에게 직접 수령할 수도 있고, 등록부에 주택면적 측량을 신청할 수도 있습니다.
4, 관련 서류 수령: 앞서 관련 부서에 문의할 때 반드시 어떤 필요한 신청 서류를 한 번에 다 받아야 하는지 명확히 해야 합니다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 계산서, 대주택 생산증 사본 등을 포함한다. 작성한 신청서는 개발자에게 심사와 도장을 찍어야 한다.
5, 부동산증 처리에 필요한 자료: (1) 도장 신청서; (2) 주택 매매 계약; (3) 예매 계약을 체결한 매매 쌍방이 방 번호, 주택 실측 면적 및 집값 결제에 관한 확인서 (4) 매핑 테이블, 주택 등록 양식, 가구 계획 2 부; (5) 특별 유지 보수 자금 전용 영수증; (6) 증서세 완세 또는 감면 증명서; (7) 주택 구매자 신분증 (원본 사본 확인); (8) 주택 * * * 일부 제출 * * * 계약; (9) 은행의 조기 상환 증명서.
6, 공납금 * * * 보수금, 계약세 동네의 수거와 은행 대행 모두 납부증명서를 잘 보관해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이 두 금액의 납부증명서는 부동산증을 처리하는 데 필요한 문서이며, 일단 잃어버리면 부동산증 취득에 영향을 미칠 수 있다는 점에 유의해야 한다.
7, 규정된 시간에 따라 부동산증을 수령합니다. 관리부에서 발급한 수령증서 통지서를 잘 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 부동산증을 수령해야 합니다. 또한 도장세와 재산권 등록비, 공본비를 납부할 때는 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검해야 한다.