대출 한도는 주택 시장 가격보다 낮은 주택 가치 평가에 따라 달라집니다.
일반적으로 주택 평가 가치는 주택 사용 시간, 주택 시가, 섹터, 부동산 유형 및 실현 능력과 같은 관련 요소의 영향을 받습니다. 주택 담보 대출 건수는 주택 평가 가치를 초과하지 않는 70 이다. 그러나 부동산 유형에 따라 최고 대출 수도 영향을 미친다. 개인 상품 주택 담보 대출 건수가 가장 높으면 70 이다. 오피스텔, 상가의 담보대출 건수는 최고 60 명에 불과하다. 공장 주택 담보 대출 건수는 최고 50 명에 불과하다.
동시에, 다음 유형의 주택은 저당할 수 없다. 면적이 30 평방미터 미만이고, 집연령이 20 년보다 큰 주택이다. 5 년도 채 안 된 저렴한 주택을 사용하다. 작은 재산 방, 주택 관리 에 의해 인정 하기 위해; 일부는 이미 공채 등을 구입했다.
대출자 자격과 집이 모두 은행 요구 사항을 충족하는 경우 주택을 담보물로 사용하여 주택 담보대출을 신청하면 주택 평가가의 70% 에 대출할 수 있다. 상가 오피스텔 오피스텔을 담보물로 하면 주택 담보대출은 평가가의 60% 까지 대출할 수 있고, 공업공장을 담보물로 사용하면 평가가의 50% 까지만 대출할 수 있다. 이 평가가격은 은행이 인정한 평가회사의 평가를 기준으로 한다는 점에 유의하십시오.
또한 주택을 담보물로 대출신청을 했지만, 경영용이 아닌 소비용이라면 영업면허가 없고 보통 100 만 원을 넘지 않는 것이 어떤 은행에서도 마찬가지다. 은행이 인정한 보증회사가 보증을 제공하지 않는 한 한도액은 증가할 수 있다. 만약 당신이 직접 은행에 가서 100 만 개 이상의 대출을 신청한다면, 담보물을 제공하는 것 외에 당신 자신의 이름이나 직계 친족 이름 아래 회사가 있어야 합니다.
: 주택 담보 대출은 최대 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?
주택 담보대출 한도가 높다는 것은 상환액도 많고 상환 압력도 크다는 것을 의미한다. 월공급 압력을 최대한 줄이려면 적절한 상환 방식을 선택하는 것 외에 대출 기간을 최대한 연장해야 한다. 주택 담보대출의 기한은 최대 30 년이 될 수 있지만, 이것은 집연령, 대출자의 연령에 영향을 받는다. 대부분의 은행에 따르면 집연령과 대출자 연령은 65 년을 초과할 수 없다. 즉, 대출자가 나이가 들수록 대출 기간이 짧아진다.
또 집의 성격도 대출 기한에 영향을 주고 주택으로 주택담보대출을 처리하는 최대 대출 기간은 30 년이지만, 다른 성격의 주택이라면 실현 능력이 약하기 때문에 최대 기한은 20 년, 10 년, 심지어 5 년 정도일 수 있다.