난통의 새 주택은 3년이 지나야만 거래가 가능하다. 난퉁의 매매 제한 정책에 따라 1차 주택은 온라인 서명일로부터 3년 이내에는 상장이 불가능하다. - 재산권이 변경된 날로부터 3년 이내에는 주택을 시장에 내놓을 수 없습니다. 그러나 조건을 충족하는 사람은 누구나 난퉁에서 주택을 구입할 수 있으며, 현지 구매자는 첫 주택 구입 시 우선권을 갖습니다. 집을 구입하면 12개월입니다.
새 집을 사고 파는 과정은 어떻게 되나요?
1. 집을 선택하세요.
사전 준비를 하고 수많은 부동산을 조사한 결과, 우리가 더 좋아하는 부동산 중 미래의 집에 대한 대략적인 윤곽이 잡혔을지도 모르며, 그중에서 내 부동산에 맞는 집을 선택했습니다.
2. 개발자 크레딧 조회.
개발자의 선택은 미래의 삶에 직접적인 영향을 미치며 이는 매우 중요합니다. 검색은 목적 없이 건초더미에서 바늘을 찾는 것과는 다릅니다. 부동산 박람회 등 친구 소개는 물론, 부동산 안내 책자와 신문, 온라인을 통해 광고를 확인하는 것도 잊지 마세요
3.
주택 구입자는 계약 체결 시 국가가 인정하는 상업용 주택 매매 계약서의 표준화된 문구를 사용해야 하며, 부동산 개발업자가 일방적으로 작성한 계약서 문구를 사용하지 않아야 한다. 계약상의 사기. 주택 구매자가 서명한 계약서의 다양한 조항은 주택 면적, 주택 구매자의 지불 금액 및 지불 방법 등 주요 조항을 포함하여 정확하고 명확해야 합니다.
4. 결제 수단을 선택하세요.
본인의 상황에 따라 일시납부 또는 은행대출 할부납부를 선택할 수 있습니다. 주택담보대출에는 선지급자금대출, 상업대출, 복합대출 등 3가지 종류가 있으며, 본인의 상황에 맞는 주택대출을 선택하실 수 있습니다.
5. 주택 구입을 위한 공증인 보험.
집을 구입하고 나면 집에 대한 공증과 보험도 빼놓을 수 없죠.
6. 재산 양도 등록.
집을 구입한 후 즉시 주택당국에 가서 재산권 이전등록을 신청해야 한다. 귀하가 구매한 부동산을 합법적으로 등록하고 부동산 소유권 증명서(즉, 부동산 소유권 문서)를 취득한 후에만 해당 부동산에 대한 귀하의 권리와 기타 권리가 법으로 보호됩니다. 재산권 등록을 통해 귀하의 재산권을 확인할 수 있습니다. 구매하는 부동산에 소유권 문제가 있는지 여부.
7. 방을 넘겨주고 입주하세요.