반년 동안 사람이 살지 않은 집은 빈집으로 간주됩니다. 빈집 판별기준은 연속 6개월 이상 빈집이 있는 집을 말한다. 빈집이란 엄밀히 말하면 집이 완공된 지 1년이 지나도 팔리지 않는 집을 뜻하는 말로, 시장에 팔 수 없는 집을 말한다. .
빈집에 대한 재산세를 내야 하나요?
빈집에 대한 재산세를 내야 하나요? 집이 인도됐으니 부동산 회사에서 제공한 건가요? 소유자가 실제로 거주하는지 여부에 관계없이 부동산 서비스를 제공합니다. 소유자는 거주지에 거주하지 않거나 부동산 서비스에 대한 불만, 주택 임대 등의 이유로 부동산 수수료 지불을 거부할 수 없습니다.
'중화인민공화국과 민법' 제944조에 따라 소유자는 약정에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산세를 지불해야 합니다. 부동산 서비스 제공자가 계약 및 관련 규정에 따라 서비스를 제공한 경우 소유자는 관련 부동산 서비스를 수락하지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 부동산 수수료 지불을 거부해서는 안 됩니다.
도시 빈집이 나타나는 이유
1. 최근 몇 년간 부동산 투기꾼과 투자자가 많아지면서 빈집이 나타났다
통계에 따르면 처음 몇 년간 도시 주택 공실률은 20%를 넘었고, 3선, 4선 도시의 주택 공실률은 25%를 넘었습니다. 대부분 부동산 투기꾼이나 부동산 투기꾼들이 소유하고 있습니다. 투자자. 이런 빈집은 매매도, 임대도 되지 않고 그냥 매매만 됩니다. 요즘 중고 주택 시장은 엄격하게 규제되고 있으며, 많은 도시에서 중고 주택에 대한 가이드 가격을 발표하고 있으며, 또한 은행에서는 중고 주택에 대한 대출을 제한하거나 중단하여 중고 주택 거래량이 감소하고 있습니다. 주택. 심천의 중고 주택 매물은 50% 감소했으며 많은 주택이 비어 있습니다. 또한 최근 몇 년 동안 새 주택 건설이 가속화되고 토지 공급이 증가하여 더 많은 주택이 있을 것입니다. 그리고 빈집이 더 많아요.
2. 낡고 노후하고 작은 건물들이 유동성과 재정성을 상실해 빈집이 생겼다
현재 무시할 수 없는 것은 이전에 지어진 낡고 노후하고 작은 건물들이다. 2000. 시설 부족으로 노후 건물은 개량, 주택개량 등의 재산권 문제로 매각이 어려운 상황. 이제 대부분의 은행은 중고 주택, 특히 20년 이상 된 주택에 대한 대출을 중단했습니다. 노인의 사망 등의 이유로 가격이 아무리 낮아도 그런 집을 사지 않으려는 사람들이 있습니다. 7차 인구조사에 따르면 우리나라 인구의 연간 사망률은 7.15명 정도이며, 노후주택의 공실률은 계속 증가할 것으로 예상된다.
3. 도시 인구 유출은 인구 감소와 빈집 출현으로 이어진다
대부분의 3~4급 도시에서는 인구 유출이 심각하다. 지난 몇 년 동안 주택 개혁 등으로 인해 주택 가격이 상승했습니다. 3·4선 지역은 인구가 적어 중고주택의 이동성이 열악한데, 고속철도, 비행기 등 교통시설이 발달해 일과 생활을 위해 대도시로 이주하는 청년들이 늘고 있다. 3선 및 4선 도시의 주택 공실률은 25~30%를 넘으며, 하강(河康), 루산(Rushan), 산동(Shandong) 등 일부 지역은 공실률이 50%를 넘는 '유령 도시'가 되었습니다. 빈집은 도시미관과 경제발전에 걸림돌이 되어 막대한 자원낭비를 초래하고 있다.