최근 여러 구와 군에서는 임대 플랫폼의 칸막이로 임대한 주택을 청소 및 수리하고 칸막이를 제거하기 시작했습니다. 주택 임대 관리 분야 최대 기업 중 하나인 Lianjia Ziru의 Xiong Lin CEO는 27일 정오 성명을 통해 주택 분할로 인해 시정 또는 이사가 필요한 임차인에게 회사는 무료로 임대를 약속한다고 밝혔습니다. 임대료 변경, 무료 이사 및 1개월 임대료를 이사 및 손실 보상으로 제공합니다. 그러나 조사 결과, Beiqing Daily의 한 기자는 Ziroom 앱에 세입자가 선택할 수 있는 분할 주택 목록이 여전히 존재한다는 사실을 발견했습니다.
진행 상황
일부 분할 주택이 기한 내에 수정되었습니다
Ziru 세입자 Xiaoli(가명)는 이달 25일 기자들에게 해당 부동산이 그녀가 살았던 지역사회의 문에 수리 공고문이 게시되어 있었습니다. 그녀가 살고 있는 침실은 칸막이실이었으며, 규정에 따라 철거 예정이었습니다.
어제 오전, 기자들이 펑타이(Fengtai)에 있는 샤오리(Xiaoli)의 집에 찾아갔고, 그녀의 집 문에 '단체 임대주택 기한 내 시정에 관한 안내문'이 붙어 있는 것을 발견했습니다. 위의 내용은 공동체가 위치한 마을과 임대 주택 서비스 스테이션에서 베이징으로 오는 사람들이 집을 조사한 결과 집이 분할되거나 과밀화되어 집을 임대하는 것이 불법이라는 사실을 발견했습니다. '질병, 시정 및 개선촉진' 불법 단체임대 관리 업무요건에 따라 안전상의 위험을 제거하기 위해 11월 28일자로 시정을 완료하도록 가구를 제한하였습니다.
기자가 샤오리의 집에 들어간 곳은 원래 침실 2개와 거실 1개가 있는 집이었고, 거실의 동쪽이 화장실, 침실 2개가 위치해 있었다. 집의 남동쪽 모퉁이와 북동쪽 모퉁이에 있고 부엌은 북쪽에 있습니다. Xiaoli는 Ziroom이 집주인으로부터 집을 인수한 후 집 남쪽 거실에 칸막이 판을 세워 침실 2개와 거실 1개를 침실 3개와 거실 1개로 바꿨다고 말했습니다. 별도의 작은 침실과 거실의 발코니를 합한 면적은 18제곱미터입니다. 2015년에 이 칸막이 집은 베이징으로 일하러 온 90년대 이후 세대인 Xiaoli에게 임대되었습니다.
기자는 샤오리가 있는 3호실 외벽을 두드렸는데, 실제 벽보다 소리가 더 크고, 벽의 이음매로 인해 더 텅 빈 것 같았다. 사운드는 자체 추진되었습니다. 칸막이 공간을 제외하고 남은 공용 공간은 약 6㎡로 신발, 캐비닛, 기타 물품을 보관하는 용도로 사용된다.
이후 신고인이 해당 커뮤니티 부지에 찾아와 문의했다. 부동산 관계자는 “불법 집단임대 행위를 시정해 왔다. 분할집 현상이 나타나면 철거하고 철거해야 한다”고 말했다. 이는 시골에서 발행한 것입니다. 임차인이 주택 중개소와 임대 계약을 체결한 경우, 분할된 주택의 임차인은 주택 중개소와 조정을 협상해야 합니다." Beiqing Daily의 기자도 비슷한 그룹을 발견했습니다. Huilongguan의 한 커뮤니티에 거주하는 Xiao He는 Beiqing Daily 기자에게 Ziroom 플랫폼을 통해 커뮤니티 주택의 침실 05를 임대했다고 말했습니다. 이 침실 역시 칸막이 공간이기도 합니다. 23일 저녁, 샤오허는 집 현관에 게시된 수정 공지를 발견했는데, 여기에는 집의 칸막이를 제거하라는 내용의 최종 수정 기한이 이달 26일이었다. 수정 기한이 오기 전에 샤오허는 밤새 집을 찾았고 현재 원래 주소에서 이사했습니다. Beiqing Daily의 한 기자도 Haidian의 Qinghe에서 비슷한 상황을 발견했습니다. ?
조사
중개업자는 무료 임대료 교환과 이전, 실직 보상을 약속했다
일부 임차인의 불안에 27일 정오 이달 지루크는 위챗 공식 계정에 '지룸 CEO 시옹린: 베이징에 거주하는 40만명의 지르크 손님에게 보내는 편지'라는 제목의 메시지를 공개했다. Ziroom CEO Xiong Lin은 서한에서 최근 주택을 찾는 고객이 급증하고 일부 지역에서 주택을 구하려는 줄이 늘어남을 고려하여 Ziroom은 주택 공급을 늘리고 기업에 일대일 서비스를 제공하기 위해 모든 노력을 기울일 것이라고 밝혔습니다. 12월 31일 이전에는 베이징의 모든 임대 부동산이 한 푼도 인상되지 않습니다. 동시에 그는 편지를 통해 “현재 지룸 하우스에 거주하고 있는 지르 게스트들이 퇴거를 해야 하는 상황이나 요구 사항에 직면할 경우 적극적으로 협조해 주시기 바라며, 지르는 1. 무료 임대료 교환, 2. 무료 이사를 약속드립니다”라고 전했다. ;3. 이사 및 실직에 대한 보상으로 한 달 임대료를 제공합니다.
Ziroom은 주택업체 Lianjia가 소유한 O2O 임대 플랫폼으로 현재 베이징에서 약 40만 명의 임차인이 거주하고 있습니다. Ziroom은 현재 일반 주택의 분산형 리모델링인 Ziroom Youjia, 지원 시설을 갖춘 완전한 건물인 Ziroom Apartment, 관광객을 위한 단기 임대 프로젝트인 Ziroomi 등 세 가지 주요 제품 라인을 보유하고 있습니다. 임대주택의 경우 지룸의 모든 상품에는 하우스키핑 서비스가 내장되어 있어 일반적으로 주변 주택에 비해 임대료가 높습니다.
대청법무법인 루밍성(Lu Mingsheng)은 2013년에 발표된 '우리시 임대주택의 1인당 생활면적 기준 공포 및 기타 관련 사항에 관한 고시'에 따르면 1인당 생활면적은 베이징의 임대 주택 면적은 5제곱미터 이상이어야 하며, 각 방에 거주하는 인원은 2명을 초과할 수 없으며, 원래 생활 공간으로 계획 및 설계된 방은 최소 임대 단위여야 합니다. 집의 내부 구조를 변경하여 분할 임대할 수 없으며, 침대 등 위장하여 임대 분할 임대할 수 없습니다. 따라서 본 공지에서는 파티션을 허용하지 않는다는 점을 명확히 명시하고 있습니다.
Ziroom에서 여전히 칸막이된 방을 임대할 수 있다는 사실에 대해 Lu Mingsheng 변호사는 칸막이 방을 임대하는 것은 불법이므로 세입자와 소비자는 더 이상 칸막이된 방을 임대하지 말 것을 권고한다고 말했습니다. 이 임대 조언을 받아들이십시오.
Ziroom 플랫폼에서 칸막이실을 계속 임대할 수 있나요?
Ziroom 플랫폼에서 칸막이실을 계속 임대할 수 있나요? Beiqing Daily의 한 기자는 Ziroom의 APP에 로그인하여 서명 가능한 여러 부동산을 무작위로 검색했으며 분할된 임대 방을 쉽게 찾을 수 있었습니다. 플랫폼은 하이뎬구 상디(Shangdi)에 위치한 커뮤니티에 침실 4개와 거실 1개가 있는 집이 있음을 보여줍니다. 침실 05호는 거실 옆에 있으며 거실과 칸막이처럼 보입니다. 이후 북경일보 기자는 가정부 전화번호로 전화를 걸었다. 가정부는 05호 침실이 칸막이실이라고 하더군요. 기자는 집이 임대되면 철거되느냐고 물었고, 가정부는 "100% 철거되지 않는다는 보장은 없지만 철거된다면 당연히 책임을 진다"고 말했다.
그때 기자는 다시 Ziroom에 있었습니다. APP에서 조양시 솽차오에 있는 방 3개짜리 아파트 02호를 찾았습니다. 이 집은 임대 중입니다. Beiqing Daily의 기자는 플랫폼에 게시된 전화번호를 통해 차입자에게 연락했습니다. 임차인은 자신이 임대한 집이 실제로는 칸막이실이었다고 진술했습니다. 기자는 조양구 딩푸좡(Dingfuzhuang)의 한 마을에서 전대 중인 칸막이실도 발견했다. Beiqing Daily 기자가 보도하기 전 어젯밤 6시 현재, 위에서 언급한 칸막이 주택 목록은 여전히 Ziroom APP 검색 플랫폼에 나열되어 있습니다.
검토 알림: '단체 임대'는 집의 구조와 평면도를 변경하여 집을 여러 개의 작은 방으로 나누고 방이나 침대별로 임대하는 것을 말합니다. .주택의 엘리베이터와 같은 사회적 공공 자원. 계약서에 서명하고 주의 깊게 읽어 보십시오.