현재 시중에는 상업용 주택, 일반 주택, 아파트, 주택 개량 주택, 자가 건축 주택 등 다양한 주택 유형이 있지만 이러한 주택 유형에 대해 잘 모르는 사람들이 많습니다. , 그래서 상업용 주택과 일반 주택의 차이점은 무엇입니까? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
상업용 주택과 일반 주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 소위 일반 주택이란 해당 지역의 민간 주택 건축 기준에 따라 건축된 주거용 주택을 말합니다. 집이 위치해있습니다. 일반 주택은 일반적으로 다층 주택과 고층 주택이 있으며, 지역마다 다층 주택과 고층 주택에 대한 정의가 다르기 때문에 지역별 분류 기준은 실제 상황에 따라 결정되어야 한다.
2. 또한, 일반주택은 일반주택과 동일하지 않으며, 일반적으로 일반주택은 건물 전체를 의미하며, 일반주택은 단독주택을 의미합니다. 다음 세 가지 조건을 동시에 충족하는 주택만을 일반 주택이라 하고, 그렇지 않은 경우에는 비일반 주택이라고 합니다. 일반 주거용 건물의 특징은 다음과 같습니다.
(1) 주거 지역의 용적률은 일반적으로 1.0 이상입니다.
(2) 일반주택의 단독주택 건축면적은 140~144㎡ 미만이다.
(3) 일반 주택의 실제 거래 가격은 같은 토지 주택의 평균 거래 가격보다 1.2배 낮으며, 도시마다 가격 기준도 다릅니다.
3. 소위 상업용 주택은 부동산 개발 및 운영 회사가 관련 정부 부처의 승인을 받아 개발 및 건설한 주택을 말하며, 주택이 완공된 후 판매 및 임대됩니다. 부동산 시장. 상업용 주택에는 주거용 주택, 상업용 건물 및 기타 건물이 포함됩니다. 자가 건축, 건설 참여 또는 자가 사용 주택 또는 기타 건물의 위탁 건설은 상업용 주택에 속하지 않습니다.
4. 상업용 주택은 개발자가 개발하고 건설한 주택을 판매용으로 재산권 증명서 및 토지 증명서를 신청할 수 있으며 가격도 책정할 수 있습니다. 구체적인 주택가격은 원가, 세금, 이익, 중개수수료, 입지, 수준, 성향, 품질, 자재가격차이 등으로 구성되며 모두 시가에 따라 매매된다.
5. 상업용 주택이란 관련 법률, 규정 및 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래될 수 있고, 관련 정부 정책의 제한을 받지 않는 다양한 형태의 상업용 주택을 의미하며, 여기에는 신축 상업용 주택도 포함됩니다. 주택 및 중고 주택(재고실) 등
6. 일반적으로 주거용이든 기타 목적이든 시장에서 거래되는 주택은 상업용 주택입니다. 고급 주택과 빌라 이외의 주택을 제외하면 모두 일반 주택이라고 합니다. 그러나 일반주택이 모두 거래 상장이 가능한 것은 아닙니다. 예를 들어 주택 건설을 위해 자금을 조달하여 얻은 단위 주택, 주택 개량 주택, 자가 건축 주택 등도 일반 주택이지만 이러한 주택은 거래 상장이 불가능합니다. 따라서 일반 주택과 상업용 주택을 누가 포함하는지 말할 수는 없지만, 둘 사이에는 일부 중복되는 부분도 있습니다.
상업주택과 일반주택의 차이점에 대해 자세히 소개한 내용이니 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 일반 주택은 일반 주택으로 간주되기 위해 관련 조건을 충족해야 하며, 상업용 주택은 일반적으로 시장에서 자유롭게 거래될 수 있으며 관련 정부 정책의 제한을 받지 않습니다.