아직 주택 가격이 높기 때문에 주택 가격이 저렴할 뿐만 아니라 완벽한 시설, 풍부한 자원, 편리함을 갖춘 중고 주택을 구입하는 사람들이 많습니다. 중고주택을 선택할 때 하드커버와 러프하우스를 모두 구입할 수 있기 때문에 오늘은 하드커버와 러프 중고주택을 구입하는 것이 좋은지, 어떤 수수료가 필요한지 알려드리겠습니다. 중고 집을 살 때 지불하십시오.
1. 하드커버로 중고집을 사는게 나을까요, 아니면 거친 중고집을 사는게 나을까요?
(1) 거친 중고집을 사는 게 낫나요?
1 .장점
거친 중고 주택 구입 요구되는 가격이 낮다는 장점이 있습니다. 또한, 주택 구입 후 구매자가 선택할 수 있는 부담도 줄어듭니다. 자신의 취향에 따라 장식 스타일을 선택하여 보다 이상적인 가정 환경을 조성할 수 있습니다. 동시에 장식 세부 사항은 숙박하는 사람(노인, 어린이 등 고려)에 따라 조정될 수 있으므로 장식이 가족의 요구를 더 잘 충족할 수 있고 장식에 사용되는 재료가 환경 친화적인지 확인할 수 있습니다. 그리고 건강해요.
2. 단점
일반적으로 거친 주택을 장식하는 데는 장식의 품질을 보장하기 위해 더 많은 시간과 노력, 비용이 필요하며 비용 효율성도 높아야 합니다. 따라서 주택 구매자는 일반적으로 "쇼핑"해야 하며 먼저 신뢰할 수 있는 장식 회사를 선택하고 장식 팀의 건설 과정을 감독하고 장식 스타일, 재료 선택 및 후속 품질도 확인해야 합니다.
(2) 하드하게 꾸민 중고집
1. 장점
하드하게 꾸민 집은 나중에라도 장식비를 절약할 수 있다. 개조, 벽, 물, 전기 배치를 철거할 필요가 없습니다. 이 두 단계의 개조는 기본적으로 불필요하며 거의 10,000위안을 절약할 수 있습니다. 이동식 가구 외에도 방에는 모든 것이 완비되어 있습니다. 중고 주택은 일반적으로 상대적으로 높은 입주율을 가지고 있습니다. 단단하게 장식된 주택을 선택하면 장식 중 이웃에 대한 간섭을 줄일 수 있으며 이는 조화로운 이웃 관계에 도움이 되며 장식 기간 동안 불필요한 장식 간섭과 청소 오염을 피할 수도 있습니다. .
2. 단점
집의 스타일은 한번 정해져 있으면 리모델링에 많은 노력을 들이지 않아도 된다. 선택성이 좋지 않습니다. 열심히 꾸민 집을 선택할 때, 주택 구매자가 인테리어 자재의 브랜드와 품질을 직관적으로 평가하기는 어렵습니다.
2. 중고 주택을 구입하려면 어떤 수수료를 지불해야 하나요?
(1) 보증금
중고 주택을 살펴본 후, 구매자가 상대방과 계약을 체결하는 데 매우 관심이 있는 경우 주택 구매자는 상대방에게 일정 금액의 보증금을 지불해야 합니다. 일반적으로 상대방이 100,000 이상의 보증금을 요구하는 경우 구매자는 계약에 서명해야 합니다. 상대방과 관련 계약을 체결합니다. 그러나 주택 구매자는 보증금이 환불되지 않지만 총 주택 지불금의 일부로 사용될 수 있으므로 주택 구매자는 보증금을 지불하기 전에 신중하게 고려해야 함을 명심해야 합니다.
(2) 세금
1. 증서세
개인이 면적이 90_ 이하인 가족을 위해 주택을 구입하는 경우 세금 세율은 1% 부과 증서세로 감면됩니다. 면적이 90㎡를 초과하는 경우 증서세는 1.5% 감면됩니다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 2차 주택을 제외하고 면적이 90mm 이상인 2차 개량 주택을 구입하는 개인에게는 증서세 2%가 부과됩니다.
2. 개인소득세
구입한 중고자산을 5년 동안 소유했는지, 판매자가 그 곳에 거주했는지에 따라 달라지는 개인소득세 때문입니다. 두 가지 조건을 충족하는 경우에만 면제될 수 있습니다. "만우"는 중고주택 시장의 간단한 약어입니다. 만우의 "만우"는 부동산 증명서가 발급일로부터 5년 이상 경과했음을 의미하며, ""는 소유자가 소유주임을 의미합니다. 지방에는 토지자원국 제도에 등록된 주택이 1채뿐이지만, 해당 주택의 소유자가 여럿인 경우에는 이 주택도 의 명의로 재산으로 간주됩니다. 주인.
3. 추가세금
부동산증명서가 2년 미만인 경우 추가세율은 5.6%(세율은 5%)입니다. 2년 이상 된 부동산 증명서를 소지한 사람은 세금이 면제됩니다.
(3) 계약금 및 대출
주택 구매자가 중고 주택을 구입할 만큼 충분한 돈을 갖고 있는 경우, 주택 구입 비용 전액을 지불하거나 대출로 지불하려면 해당 계약금을 준비해야 합니다.
주택 구매자는 은행에 대출을 신청할 때 선지급 자금 대출이나 상업 대출을 선택할 수 있다는 점을 기억해야 합니다. 상업 대출의 경우 높은 금리의 부담을 견디고 싶지 않다면 선지급 자금 대출을 선택할 수 있습니다.
(4) 중개 수수료
주택 구매자가 중개업자를 통해 중고 주택을 구입하는 경우 주택 구매자도 중개 회사에 일정 수수료를 지불해야 합니다. 구체적인 결제 방법은 각 도시의 충전 기준에 따라 서비스 요금이 결정됩니다.
(5) 기타 수수료
주택 구매자의 경우 위의 수수료 외에도 중고품의 전반적인 검사를 수행해야 하는 등 일부 수수료도 있습니다. 구입한 주택의 가치평가를 위한 평가수수료, 대출에 따른 보증수수료, 양도 시 필요한 수수료, 부동산 등기수수료 등 비교적 소액의 수수료는 모두 해당 과금기준에 따릅니다. 다른 도시를 수집합니다.
위 내용은 양장본이 있는 중고집을 사는 것이 좋은지, 장식이 거친 중고집을 사는 것이 좋은지, 중고집을 구입하려면 어떤 수수료를 지불해야 하는지에 대한 내용이 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 중고집을 위해 러프한 장식을 선택할지 하드커버를 선택할지 이해하고, 장식업체의 장식 지식과 리뷰를 자세히 알아보고, 장식 사례에 계속 관심을 가져주세요!