8 월 23 일 저녁, 닝샤회자치구 은천시 주택과 도시건설국이 은천시 발전과 개혁위원회, 은천시 공안국,? 은천시 자연자원국, 국세총국 은천시 세무서, 은천시 시장감독청, 은천시 금융업무국, 은천시 인터넷 정보처, 은천시 종합법 집행감독국, 은천시 비준서비스관리국, 중국 인민은행 은천센터 지점, 중국은행 보험감독위원회 닝샤감독국 ***12 개 부문, "우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전 촉진에 관한 정보" 를 발표했다
투기를 억제하고 투기를 방지하는 데 있어서,' 통지' 는 상품 주택 제한 구매 제한, 판매 제한 정책을 강화해야 한다고 언급했다. 닝샤호적 가구는 은천시 관할 지역에서 주택 2 채를 제한하고, 닝하 외 호적 개인은 은천시 관할 지역에서 주택 1 채를 구입하고, 시 관할 구역 내에서 새로 체결한 상품주택 매매 계약은 3 년 만에 양도할 수 있다. 중고주택 시장 및 중개업에 대한 감독을 강화하고, 마케팅 행위를 규범화하고, 판매, 허위 홍보, 투기주택 등 위법 행위를 엄중히 단속하다. 교육 자원을 합리적으로 배분하여 학군 주택 관리를 강화하다.
"통지" 도 집값을 안정시켜 성장률을 낮췄다. 땅값을 통제하고 원가를 낮추다. 공급을 보장하고 구조를 조정하다. 금융을 안정시키고 위험을 통제하다. 강력한 통제, 품질 향상 열을 낮추고, 기대를 안정시키다. 위험 방지, 안정 보장 등 방면에서 은천 부동산 시장에 대한 규정이 있다.
2 스위트룸 선불비율은 50
"통지" 규정에 따라 차별화된 주택신용정책을 조정하고, 2 스위트룸 선불비율은 40 에서 50 이하로 인상했다. 엄격한 은행업 금융기관 부동산 대출 집중도 관리, 은행업 금융기관의 꾸준한 부동산 대출 관련 업무 감독, 부동산 기업 개발 대출에 대한 대출 전 심사와 대출 후 관리 강화, 토지 유휴와 투기가 있는 부동산 개발기업에 대해서는 상업은행이 신규 개발 프로젝트 대출을 발급해서는 안 된다. 조세 정책이 주택 소비와 부동산 수익을 조절하는 역할을 발휘하여 각종 세금 징수 관리 업무를 잘 수행하다.
< P > 증정 면적이나 기타 형식으로 집값을 올리는 행위를 근절하고' 1 방 1 가' 신고제도를 엄격히 시행하며, 신규 부동산 입시 가격을 종합적으로 측정하고, 정기적으로 사회 공시 주택 출처 정보를 겨냥하며, 입시 후 가격 인상을 엄금한다. 중고 주택 거래 플랫폼 건설을 가속화하고 중고 주택 정보 투명성을 높이고 주택 판매 가격을 안정시키다.
토지 가격을 효과적으로 통제하고, 주택 연계 통제 메커니즘을 수립하고 개선하며, "주택 가격 제한, 토지 가격 통제, 품질 향상" 주택 토지 양도 경매 규칙을 최적화하고, 토지 가격 인상률을 엄격하게 통제하고, 토지 가격을 단호하게 안정시킵니다. 매입지 주체와 자금 심사력을 강화하여 주택지 공급 관리를 강화하다. 과학적 구성과 건설 시설을 건설하여 일부 건설 비용을 합리적으로 낮추다. 독점기업 유료기준을 규범화하고, 가격 형성 메커니즘을 보완하고, 부동산 개발 비용을 낮추다.
주택지 공급 증가, 재고지' 잠적활성화' 로 서하구 흥경구 등 지역 상품주택지 공급량 증가에 주력했다. 주택 구조를 합리적으로 조절하여 일반 주택 부동산 수를 늘리다. 판자촌구, 낡은 동네 개조, 직관공방 개편을 강화하고 공셋집, 보장임대주택, * * * 재산권주택을 주체로 하는 주택보장체계를 신속히 보완하여 신규 취업인의 주택난 문제를 해결하고 수급 갈등을 완화하다.
엄격한 상품 주택 프로젝트 계획, 건설, 전체 프로세스 품질 관리 사용, 하드 커버 주택 표준 엄격한 통제, 부동산, 연금, 교육, 의료 등의 도시 지원 시설 최적화, 지원 시설 및 지역 프로젝트 동시 개발 및 건설 보장 지역 프로젝트 지원 시설 건설은 규정 기준에 따라 엄격하게 건설되어 한 조각을 개발하고, 한 조각을 맞추고, 한 조각을 짓고, 성숙한 것을 만들어 대중의 높은 품질의 주거 수요를 절실히 만족시킨다.
"2020 년' 은팔조' 의 강화판으로 이해할 수 있으며, 더욱 엄격한 규제 수단을 통해 은천시 부동산을 식히고, 상승폭이 너무 빠르거나 과열되어 상승폭이 안정되고 시장이 점차 이성적인 상태로 조정된다" 고 말했다. 은천시 건설국 관계자는 은천석간 신문에 대해 말했다.
2020 년' 은팔조' 는 2020 년 9 월 29 일 은천시 인민정부가' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 통지' 를 발표한 것을 가리킨다. 비닝샤호적 가구는 은천시 내에서 상품주택 1 채를 매입하고 은천시 관할 3 구 새로 예매허가를 받은 상품주택 프로젝트는 분양주택 매매계약을 체결한 날로부터 2 년이 지나야 양도할 수 있다고 지적했다. 차별화된 주택 신용 조치를 동시에 실시하여 첫 번째 스위트룸의 계약금은 20 이상이어야 한다. 2 베드룸 계약금은 40 이상이어야 한다. 두 채 이상의 주택에 대해 개인 상업 대출 발행을 보류하다.
< P > < P > < P > < P > "통지" 는 여론지향적 역할을 충분히 발휘하고, 사회적 기대를 정확히 유도하고, 정책 홍보를 강화하고, 시장 추세와 정책 정보를 객관적이고 정확하게 사회에 공개하고, 부동산 개발 기업의 이성적 투자, 합리적인 가격 책정을 유도해야 한다고 제안했다. 시장 운행 태세를 전면적으로 파악하고, 과학은 제때에 부동산 운행 상황을 분석하고 판단하며, 주택 시장 운행 상황에 대한 동적 모니터링, 분석 및 경보를 잘 한다. 예매자금 감독을 강화하여 예매 자금이 공사 건설에 쓰이고' 썩은 미루' 가 생기지 않도록 보장하다. 부동산 위험 위험을 엄격히 방지하고, 각종 갈등 분쟁을 예방하고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하다.
와 동시에 은천은 부동산 시장 질서에 대한 특별 정비를 병행했다. 오늘부터 9 월 20 일까지 은천시 주택과 도심건설국, 은천시 시장감독청, 은천시 종합법 집행감독국은 연합검사팀을 설립하여 관할 구역 내 부동산 개발 프로젝트에 대한 특별 정비를 실시했다. 이번에 여러 부문의 공동 정돈을 통해 은천은 부동산 시장의 위법 행위를 엄숙히 조사하여 부동산 시장 질서를 규범하고, 부동산 시장의 건강하고 원활한 발전을 촉진하며, 업계 서비스 수준과 성실한 경영 의식을 제고하고, 주체의 성실성, 행동규범, 규제력, 운영이 질서 있는 부동산 시장 환경을 실현하였다.
은천시 주택과 도시건설국이 최근' 부동산 시장 질서 특별 정비사업 실시 방안' 을 발간한 것으로 알려졌으며,' 시행 방안' 은 은천시 관할 3 구, 하란덕승공단, 영녕망원진 부동산 개발경영업체가 부동산을 판매하고 있어 지역 내 시장에 대한 반응이 강하다는 것을 보여준다.
규제 내용에는 개발 기업 마케팅 행위 규범, 판매부 현장 공시 내용 규범, 중개 기관 마케팅 행위 규범, 부동산 프로젝트 건설 공사 품질 관리 규범, 건설 현장 안전 생산 문명 건설 관리 강화 등이 포함됩니다.
개발 기업의 마케팅 행위를 규범화하는 데 있어서' 실시 방안' 은 무증 판매, 표지 석매, 미명정가, 주택 공시 수량이 판매 수량과 일치하지 않는 가격 사기, 가격인상, 인출 또는' 경영대출' 을 지원하는 것을 엄중히 조사한다고 지적했다.
상품주택 예매 허가를 받지 않은 항목에 대해 개발업체와 위탁기관은 카드, 동결권 보증금, 기타 산업제품 구매 등을 통해 주택 구입자에 대한 선집 자격과 순서를 결정할 수 없으며, 의향금, 성의금, 인수금 등의 예약금을 징수하거나 변장해서는 안 된다.
예매 허가를 받은 상품주택 프로젝트의 경우 개발업체는 10 일 이내에 전체 준매주택원을 한꺼번에 공개해야 하며, 모금한 가구 수는 준매주택원의 1.5 배를 넘지 않아야 한다. 개발업체는 구매자와 건물 및 예매허가증 정보를 서면으로 확인해야 하며, 분양주택 예매 허가를 받지 못한 건물을 선별주택 범위에 포함해서는 안 된다.
국가통계청이 발표한 자료에 따르면 2020 년 6 월부터 2021 년 5 월까지 은천시 신설 상품주택의 전년 대비 상승폭이 전국 70 개 대중도시 1 위에 올랐다. 2021 년 6 월과 7 월 은천 신설 상품주택 전년 동기 대비 상승폭이 각각 2 위와 3 위를 차지했다.
< P > 지난 7 월 29 일, 주택과 도시건설부 차관 니홍은 은천 등 5 개 도시정부 담당 동지를 약속하며 당 중앙, 국무부의 의사결정 배치를 단호히 관철할 것을 요구했다. 은천을 포함한 5 개 도시는 올 상반기 신설 상품주택 판매가격과 주택지 가격이 너무 빨리 올라 시장 기대치가 불안정해 사회적 관심을 끌고 있다. 동시에, 회의는 은천시를 부동산 시장 모니터링의 중점 도시 명단에 포함한다고 발표했다.