2 월 8 일 선전시 주택건설국이 중고주택 거래 참고가격을 발표해 눈길을 끌었다. 그럼 중고 주택 거래 참고가격은 얼마나 자주 발표합니까? 시민들의 주택 구입에 어떤 영향을 미칩니까?
< P > < P > 2 월 9 일 오전, 주건부 부동산 전문가, 선전시 부동산 및 도시건설개발연구센터 주임 왕봉이 기자와의 인터뷰를 통해 선전의 중고주택 거래 참고가격 발표 메커니즘을 심도 있게 해석했다. 왕봉은 선전 중고주택 거래 참고가격 원칙을 1 년에 한 번 발표했고, 중가 간판가격은 참고가격을 초과할 수 없고, 상업은행은 거래참고가격에 따라 중고주택 대출을 지급할 것이라고 밝혔다.지난해 선전 중고주택 가격 상승폭이 12.9
" 왕봉은 최근 몇 년 동안 선전 중고주택 시장의 변동이 비교적 커서 중고주택 가격이 비교적 빨리 올랐다고 말했다. 지난해 국가통계청이 발표한 전국 70 개 대중도시의 집값 지수는 선전 상승폭이 5, 중고주택 상승폭이
< P > < P > 12.9 로 전국적으로 비교적 높았다.왕봉은 선전의 1, 중고주택 가격 후진 현상도 전국적으로 두드러지고, 중고주택 시장에도 많은 난상이 존재한다고 말했다 이번에 중고 주택을 내놓은 참고가격은 1, 중고 집값의 후진 () 을 해결하고 간판이 비싸다는 시장 난상을 해결하는 데 뚜렷한 역할을 한다고 말해야 한다. 첫 번째는 중앙이 집값 상승을 억제하는 규제 배치를 실시하는 데 유리하다. 둘째, 시장의 기대를 합리적으로 유도하는 데 도움이 되고, 중고 주택 시장의 과열을 피하고, 시장 이성 거래를 촉진한다. 셋째, 중개인이 합리적인 간판가격을 제시하도록 유도하는 데 도움이 되며, 간판가격 허고 문제를 피한다. 넷째, 상업은행이 합리적으로 대출을 발행하고, 지렛대를 낮추고, 금융위험을 방지하는 데 도움이 된다. 왕봉은 선전 중고 주택 거래 참고가격
원칙상 1 년에 한 번 발표했고, 시장 변동이 심할 때도 반년에 한 번 발표될 수 있다고 말했다.
시 62 의 부동산 참고가격은 거래가격과 거의 일치한다
인터넷에서 유포되는 인근 아파트 부동산 가격에 큰 차이가 있다. 왕봉은 이번에 발표된 중고 주택 거래참고가격이 인터넷 서명 데이터를 바탕으로 시장의 실제 거래가격 조사, 은행 대출 평가가격 등을 통해 이번에 발표된 거래 참고가격은 특정 인구에 대한 조정이 없었지만 일부 동네는 서로 다른 배합 학위 등의 요인에 영향을 받아 주변 부동산 가격과 차이가 났다. 앞서 일부 전문 데이터 기관들은 선전의 집값 지수가 많이 발표됐을 때 선전의 중고 평균가격이 9 만/평에 이르렀다고 밝혔는데, 이 가격 산정은 간판가격에서 나온 것이지만 실제 시장 거래가격은 아니다.
왕봉은 시 전체의 3595 개 건물에 대한 조사에서 선전 동부의 대부분 지역 (예: 나호, 용강, 평산, 하우스, 염전 지역의 참고가격과 거래가격) 이 기본적으로 일치한다고 밝혔다 하지만 복전 향미호구, 남산 후해구, 보안보중구 중고방 가격이 일수방 가격보다 훨씬 높은 등 서부의 핫스팟이 여전히 있다. 시장 비이성 현상은 매우 두드러진다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 이기심명언)
중고주택 매매 쌍방이 게임 단계에 들어설 경우 거래량이 떨어질 것으로 보인다
이어 브로커가 간판을 내걸면 너무 높을 수 없고, 상업은행도 이 참고가격을 근거로 대출을 하여 시장의 안정을 유지해야 한다는 것이다. 다음으로, 관련 부서는 구체적인 시행 세칙을 내놓아 부동산 시장에 대한 감독을 더욱 강화하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진할 것이다.
왕봉은 중고주택 참고가격 정책이 선전 부동산 시장에 단기적인 영향을 미치는 것으로 보고, 이어 중고주택 매매 쌍방이 게임 단계에 들어가 판매자를 더욱 이성적으로 만들고, 구매자가 시장 가격을 더 잘 알 수 있도록, 선전의 중고주택 거래량은 확실히 떨어질 것이라고 생각한다. 그러나 정부도 새 집의 공급을 늘리고 있다. 그는 주택 구입자들에게 투기와 투기가 심한 부동산을 사러 가지 말라고 호소했다. 장기적으로 볼 때 이 중고 주택 참고가격 정책은 시장을 이성적으로 만들고, 막 집을 사야 하는 데 도움이 될 것이다.