가장 빠른 것은 일주일(회사는 상대적으로 좋다)이고, 가장 느린 것은 한 달 이상이다. 정해진 시간은 없으며, 제공하신 정보의 완성 여부와 신용등급에 따라 다르며, 신청은행의 권한을 초과하는 경우에는 단계별로 신고하셔야 합니다. 각 은행별 승인과정에서 정보가 부족하여, 여전히 보충보고서가 필요합니다. 대출심사회의에서 의견이 일치하지 않거나 의문사항이 있을 경우 회의 후 설명하고 다음 번에 회의를 진행하도록 하겠습니다. 시간은 더 걸리지만 모든 수준의 은행에서는 매주 대출 검토 회의를 갖습니다.
여전히 귀하의 사업 강도, 보증 방법 및 대출 금액에 따라 다르며 절차가 필요하기 때문에 모기지 기간이 더 길어질 것입니다. 대출금액이 승인은행의 권한을 초과하는 경우에는 상급은행에 신고해 승인을 받아야 하는데 시간이 오래 걸린다. 일반적으로 제가 해본 대출의 경우 가장 빠른 것은 일주일(회사는 상대적으로 좋습니다)이고 가장 느린 것은 한 달 이상입니다.
추가 정보:
대출 절차는 무엇입니까?
주택 선지급 기금 개인 대출은 일반적으로 구매, 건축, 주택 구입, 건축, 자가주택을 개축하거나 개조하는 경우 주택공적자금대출 금리를 적용하는 대출(이하 주택공적자금대출이라 한다)
공제 기금 대출의 목적 및 조건:
차용인이 대출을 신청하기 전에 개인과 고용주는 주택 공제 기금을 적시에 지역 기관에 전액 지불해야 합니다. 주택 선지급 자금 대출 신청 시 공제 자금 대출 수준 요건: 민사 행위 능력이 있는 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
공제자금 대출 금액, 기간 및 이자율:
1. 대출 금액: 차용인이 빌린 금액은 구입한 주택 총액의 70%를 초과할 수 없습니다. ; 관리센터가 정한 최대 대출금액을 초과할 수 없습니다.
2. 대출 기간: 최대 대출 기간은 30년입니다.
3. 금리: 현재 적립금 대출 금리는 5년 미만(포함)은 4.5, 5~30년은 4.5입니다. 대출기간 중 법정이자율이 조정되면 대출기간이 1년인 경우 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 계약서에 명시된 이자율에 따라 이자가 계산되며, 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 새로운 이자율이 적용됩니다. 내년 1월 1일부터 시행된다.
경비자금 대출 절차:
1. 차입자는 관리센터에 방문하여 "주택자금 개인 주택대출 신청서"를 받아 작성한 후 신청서를 제출합니다. 관련 지원 자료와 함께 관리 센터에 제출하세요.
2. 관리센터는 차용인이 제출한 서류의 진위성과 적법성을 검토 및 평가하고, 차용인과 면담을 실시하며, 중국 인민은행 개인신용정보 기본 데이터베이스 및 신용보고를 참조합니다. 감독관 부서에서 승인한 개인 신용 데이터베이스를 통해 차용자(배우자 포함)의 신용 상태를 조회하고 차용자의 자격 및 신용 상태를 검토할 수 있습니다.
3. 대출이 승인되면 차용인은 관리센터 또는 관리센터가 위탁한 대출처리기관과 대출계약 및 관련 계약 또는 약정을 체결해야 합니다.
4. 주택구입자금보증을 이용할 경우에는 보증회사를 통해 보증절차를 거치고, 담보대출이나 담보대출을 이용할 경우에는 주택담보대출 등록절차나 동결납부 및 추심절차를 밟아야 합니다.
5. 수탁은행은 관리센터의 위탁요건에 따라 대출발행 절차를 처리하고, 대출자금을 지정된 은행계좌로 이체해야 합니다.
2. 상업 대출
개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로 도시 거주자에게 대출을 제공합니다. 일반주택은 법정대출이자율을 시행합니다.
상업 대출 신청 조건:
1. 신청자는 18세 이상 60세 미만의 성인이어야 합니다. 남성은 60세 미만, 여성은 55세 미만이어야 하며, 대출 후 연령은 소득 증명 및 은행 명세서가 있어야 합니다.
2 . 합법적인 거주 자격이 있어야 합니다.
3. 안정적인 직업과 소득이 있어야 합니다.
4. 대출금을 제때에 상환할 수 있어야 합니다.
5. 대출 은행이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 보유하고 있거나 (그리고) 이를 보장하기 위해 규정된 조건을 충족하는 보증인이 있는 경우
6. 주택,
7. 주택 구매에 필요한 계약금 이상을 보증금으로 가지고 있고, 주택 구입에 대한 계약금이 판매 단위에 지급된 경우, 원본 및 사본 지불 영수증을 제공해야 합니다.
상업 대출 신청 절차:
1. 차용인과 판매자가 주택 구입 계약을 체결하고 계약금을 동시에 지불합니다.
2. 관련 정보를 법무법인에 제출 법무법인의 검토
3. 법무법인이 발행한 '법적 의견서'의 검토 및 승인을 받은 후 은행은 대출 계약, 모기지 계약, 주택 구입자와 보증 계약
4. 관련 정보를 바탕으로 주택담보대출 등록 절차, 주택 보험, 계약 공증 절차를 거쳐 대출을 발행합니다.
3. 조합 대출
조합 대출은 개인 주택 상업 대출의 조건을 충족하고 개인 주택 상업 대출을 신청하는 동시에 주택 선지급금도 지불하는 차용자를 의미합니다. 개인주택자금대출을 신청할 수 있으며, 차입자는 본 도시에서 구입한 도시형 자가주택을 이용하여 은행으로부터 개인주택자금대출과 개인주택상업대출을 동시에 신청할 수 있습니다. 또는 기타 은행이 승인한 보증 방법)을 담보로 제공합니다.
포트폴리오 대출 신청 시 초기 심사 절차는 적립식 펀드 대출과 동일하다. 예비심사를 통과한 후, 차용인이 예비자금 대출에 대한 기타 절차를 처리하기 위해 은행에 갈 때 상업 대출 부분에 대한 대출 신청서를 작성하고 은행의 요구 사항에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다. 두 부분의 대출 승인이 완료되면 은행은 이를 주택 판매 단위의 계좌로 동시에 지급합니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업대출의 대출조건, 차입일, 상환일은 동일하지만 이자율이 다릅니다.