법적 주체:
중고 주택 구입에 대한 세금 및 수수료는 거래 당사자의 다양한 상황에 따라 다릅니다. 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다. 1. 증서세: 1. 구매자가 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매하는 경우 1에 따라 납부합니다. 2. 구매자가 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이상 144제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매하는 경우 미터는 1.5에 따라 지불해야 합니다. 3. 다음 상황에서는 3에 따라 지불합니다. (1) 144제곱미터(144제곱미터 포함) 이상 (2) 구매자 주택을 구입하는 것이 처음이 아닙니다. 2. 사업세: 1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산에 대해서는 사업세가 면제됩니다. 2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우, 사업세가 부과됩니다. 5.55에 따라 3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 부동산 증명서 2년이 경과한 경우 차액이 지급됩니다. (현재 판매 가격 및 최종 구매 가격) 세율 5.55 3. 개인 소득세: 1. 부동산 증명서가 5년 이상 지속되었으며 판매자와 그의 아내의 명의로 된 유일한 재산인 경우 2. 다음과 같은 경우. 재산이 판매자와 그 아내의 유일한 재산이 아니거나 재산 증명서가 5년 미만인 경우 1.4에 따라 지불해야 합니다. 기타 수수료는 상대적으로 적습니다. 거래 수수료: 평방 미터당 6위안 주택 생산 비용: 증명서당 80위안 ***감정 수수료: 총 감정 금액의 5/1000(은행 대출 지불 필요) 대출금 지불 필요) 주택 구입 증명서: 1부당 20위안, 일반적으로 3부 발행 필요 공증 수수료 표준: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우 비즈니스 수수료를 처리해야 함) 이 법은 객관적입니다.
"중화인민공화국 증서세 임시조례" 제1조는 중화인민공화국 영토 내에서 토지와 가옥의 소유권을 양도할 때 다음과 같이 규정하고 있습니다. 법인과 개인은 증서세를 납부해야 합니다. 개인은 이 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다. 제2조 이 조례에서 말하는 토지 및 가옥 소유권의 양도는 다음 행위를 말한다. (1) 국유 토지사용권의 양도 (2) 판매, 증여, 교환을 포함한 토지사용권의 양도 (3) ) 주택 판매, (4) ) 주택 기부, (5) 주택 교환. 전항 제2호의 토지사용 양도는 농촌 집단토지계약 관리권 양도를 포함하지 아니한다.