자세한 분석을 해드리겠습니다. 살고 싶은 집을 사려면 쇼핑, 교통, 의료, 교육, 지역사회 환경, 재산 관리, 집값, 주민 수만 고려하면 된다.
그 중 교통은 일반적으로 지하철 2호선과 향후 8호선, 4호선에 의존한다. 그런 다음 북쪽에는 Wenyuan Road 동맥, 97, D1, 310, 50 등이 있습니다. 의료 서비스는 Xianlin의 지역 병원과 곧 개원할 Gulou 병원의 Xianlin 지점에 의존하고 있습니다. 교육은 일반적으로 난징사범대학교 부속 고등학교와 난징사범대학교 부속 초등학교에서 제공됩니다. 주요 쇼핑 지역은 야둥 지하철 상업 지구, 골든 이글 상업 지구, 대성 유명 상점입니다. 따라서 Xianlin의 대부분의 부동산은 동일한 매력을 가지고 있습니다.
1. 야둥시
야둥시에는 5단계의 주택이 있으며, 그 중 1단계, 2단계, 3단계는 지하철역 옆에 있고 4단계와 5단계는 지하철역 옆에 있습니다. Xianyin North Road의 서쪽.
지리적 위치 측면에서는 1, 2, 3단계가 더 좋습니다. 4, 5단계는 지하철도 없고 버스도 많지 않아 다소 외진 곳입니다. 게다가 4, 5단계는 지형이 다소 문제가 있어 커뮤니티 게이트로 진입하기가 어렵습니다.
야둥시 1, 2, 3단계는 지하철역, 수궈, 초중학교, 상업거리와 가까운 유리한 위치를 차지하고 있다.
그런데 야둥시에는 두 가지 유형의 집이 있는데, 하나는 남북으로 투명한 슬래브 주택이고, 다른 하나는 배치가 좋지 않은 작은 집이다. 디안루(Dianlou)는 순전히 토지를 보호하기 위해 지은 집으로 북쪽에서 남쪽까지 막혀 있었고 구조도 매우 열악했습니다. 따라서 야동시 1, 2, 3단계 슬래브 건물의 가격은 2만㎡로 매우 비싸다. 그리고 Dianlou의 가격은 15,000위안이 조금 넘습니다. 집을 구입할 때 야둥시 4, 5단계와 야둥시의 POS 부동산은 대부분 임대주택이므로 사지 않는 것이 좋습니다. 사고 싶으면 야둥시에 있는 판잣집을 사세요. 남북이 투명하고 침실이 3개 있습니다.
둘째, Dongfang Tianjun
이 커뮤니티에서 어느 곳이 더 좋은지 모르겠습니다. 중고 주택 가격이 1미터 더 높고 20,000이 넘습니다. 제 생각에는 Dongfangtian County의 다른 커뮤니티보다 더 좋은 것은 없습니다. 주택 밀도가 매우 높고 건물이 서로 인접해 있습니다. 그래서 많은 사람들이 이곳에서 집을 팔고 있습니다. 왜냐하면 나는 여기서 살고 싶지 않기 때문입니다. 그 결과 중고 주택 공급이 풍부해 중개인이 주택 구입을 권장하는 첫 번째 선택이 되었고, 그 결과 Dongfangtian County는 중개인에 의해 주택 가격을 인상하게 되었습니다. 주차공간도 늘어나고 있다. Dongfangtianjun과 Xiangzhangyuan은 서로 인접해 있습니다. Dongfangtianjun의 인구는 20,000명이 넘는 반면 Xiangzhangyuan의 인구는 17,000명에 불과합니다. 가격차이가 3천정도 나네요 정말 좋은 개념입니다. 365에 가보시면 둥팡천현이 가장 많은 주택을 매물로 내놓은 곳이 있습니다.
셋째, 난다허 정원
이 집은 원래 무명이었으나 금릉중학교가 들어서면서 가격이 18,000달러까지 치솟았다. 물론 쇼핑이 필요한 것 외에도 이곳은 매우 좋습니다. 지하철역이 커뮤니티 입구에 있으며 커뮤니티 반대편에는 전국에서 다섯 번째로 큰 대학인 난징대학교가 있습니다. 장쑤성의 주요 중학교이자 난징의 3개 중학교 중 하나인 진링 중학교가 바로 옆에 있습니다. 쇼핑 외에도 이곳은 문화 환경이 좋고 집이 다층으로되어 있으며 엘리베이터가있는 다층 건물입니다. 동시에 무료 지하 창고도 있습니다. Xianlin 커뮤니티에서는 매우 좋습니다. 그러나 단점도 있습니다. 가짜 교사도 많고, 많은 신생 기업이 그곳에서 구매하여 지식인을 이용할 것입니다. 게다가 공실률도 상대적으로 높으며, 대부분의 주택이 학생들에게 임대되고 있습니다. 장기 거주에는 적합하지 않습니다.
4, Shangdong Garden
위치가 좋고 Xianlin 중심에 위치하고 있으며 지하철역이 매우 가깝습니다. 하지만 여기 집의 구조는 매우 열악합니다. 개인적으로 들어 오자마자 벽이 흑백이고 방 유형이 표준화되지 않은 느낌이 듭니다. 기분 나쁜. 그곳에 사는 대부분의 사람들은 난난에 동행하여 공부하러 온 부모입니다.
다섯째, 사이시 녹나무 정원
이름의 전반부는 매우 횡포하고 후반부는 정원처럼 매우 끈적합니다. 그러나 이것은 Xianlin에서 집을 구입하는 데 좋은 선택입니다. 커뮤니티의 동쪽에는 대청명소가 있어 쇼핑하기에도 편리합니다. 더 동쪽에는 저녁 시간에 여유롭게 산책을 즐길 수 있는 Xianlin Central Lake가 있습니다. 더 동쪽에는 검독수리(Golden Eagle)가 있는데, 이곳에서는 양질의 삶이 매우 편리합니다. 커뮤니티 북쪽에는 Nancai와 Nanshi가 있으며 분위기가 좋습니다. 커뮤니티 북문에서 97번을 타고 D1을 타고 기차역과 시내로 갈 수 있습니다. 남문에서 지하철역까지 약 1km 정도입니다. 가장 중요한 점은 현재 2호선, 몇 년 안에 8호선이 개통되는 셴린 중앙역과 매우 가깝다는 점입니다. 교통이 편리합니다. Xianlin Central Business District는 건설 중이며 가장 많은 혜택을 받을 곳은 Xiangzhangyuan입니다. 기회가 되시면 향장원에 가서 부자들이 좋은 차를 많이 구경해보세요.
가장 가치 있는 점은 현재 Xiangzhang Garden의 가격이 Xianlin의 여러 부동산 프로젝트 중에서 가장 낮고 Xiangzhang Garden의 유닛이 꽤 좋다는 것입니다. 가격이 낮은 가장 큰 이유는 중개업자가 야둥시 맞은편 거리에 집중되어 있기 때문이다. 집을 보고 싶은 사람은 먼저 Yadong City와 Dongfangtianjun을 추천합니다. 왜냐면 가게와 가깝고 편리하기 때문이죠. 한 채의 집을 보러 향장원에 가면 야둥시의 두 채의 집을 볼 수 있습니다. 빠르게 움직이는 소비재 시대에는 모두가 이익 극대화를 선택하게 될 것입니다. 중개수수료가 2.4에서 1만 상한선으로 바뀌면 집값은 그렇게 빨리 오르지 않을 것이다. 주택 가격을 상승시키는 것은 대체로 중개자입니다. 왜냐하면 첫째로, 주택 구매자는 주택 가격을 지불해야 하고, 둘째로 수만 위안에 달하는 중개 수수료를 지불해야 하기 때문에 주택 구매자가 향후 주택을 팔 때 비용이 증가하게 됩니다. , 그는 비용의 이 부분을 다음 구매자에게 전달할 것입니다. 동시에, 거래를 용이하게 하기 위해 중개인은 계속해서 주택 가격을 인상하여 소비자가 가능한 한 빨리 구매하고 돈을 벌 수 있도록 할 것입니다. 그래서 가끔 중개인이 아주 피를 빨아먹는다는 말을 하기도 합니다.
Six, Xianlong Bay
이 미지근한 부동산은 점유율이 매우 낮습니다. 위치가 외진데 인기가 없더라구요. 공동체 남쪽에서 멀지 않은 곳에 묘지가 있습니다. Xueze 지하철역에서 멀지는 않지만 멀게 느껴집니다. 따라서 권장되지 않습니다.
Seven, Eslite City 및 Hongyan Mingju
Nancai, Nanli University of Technology Zijin, Nanjing Institute of Technology 및 Nanxin University의 교사는 구매를 권장하지만 그 외의 학생에게는 권장하지 않습니다. 사람들. 위치가 외진 곳에 있고 인근 도로와도 가깝기 때문에 북쪽으로 멀지 않은 곳에 공장이 몇 군데 있습니다. 교통도 편리하지 않습니다. 쇼핑도 불편해요. 교육도 불편하다.
에잇, 빌라플레이트
접촉한 적은 별로 없어요.
개인적인 의견이니 참고용으로만 사용하세요.