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심천 부동산 시장 "새로운 열" 이 돌아왔다?

9 월 24 일 심천 신혼주택 시장은 오랜만에 새로운 열풍을 맞았다.

보안홍발새, 보안 앞해빈성가든, 광명성하천지, 대운이안도중앙 4 개 빌딩이 모두 어제 선정됐다. * * * 1907 채의 주택을 내놓아 거의 다 매진했다. 4 개 종목은 보안 앞해빈성 가든에만 2 채의 원원이 남아 170 평방미터, 194 평방미터의 4 호실로 남아 있다.

이 가운데 보안홍발새 () 는 총 가격이 약 734 만원/세트, ***1289 개 고객사에서 514 채의 주택을 내놓았다. 광명성하천지는 937 채의 주택을 내놓았고, 총가격은 약 434 만원/세트, * * * 1955 명의 고객을 등록했다. 바오 안 앞해빈성 가든, 가격구간 8 만 1 만 ~ 10 만 2 천 원/평방미터, 약 81 채 출시, 약 146 배치 등록 이안도중앙, * * * 375 채의 주택을 밀며 총 가격이 약 474 만원/세트, * * * 953 명의 고객을 등록하다.

이 건물들은 이날 개장하면 거의 매진돼 많은' 신흥자' 들의 구경거리를 불러일으켰을 뿐만 아니라 선전 매입족의 강력한 청소 실력에도 놀라움을 자아냈다.

< P > 심천의 여러 프로젝트가 9 월 말 집중적으로 시장에 진출할 수 있는 이유에 대해 한 업계 관계자는' 일일경제뉴스' 기자에게 선전의 추판 정책과 관련이 있을 수 있으며 개발자에게 남은 시간은 많지 않다고 말했다. 선전 건설국이 공개한 자료에 따르면 3 분기에는 36 개 종목이 시장에 진출할 예정이지만 7, 8 월 시장에 진출한 부동산은 많지 않기 때문에 개발상이 9 월이 끝나기 전에 집중 입주를 선택하는 것도 이해할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

핫 디스크 중고 주택 가격은 여전히 심각하다

< P > 이 불타는 부동산 중' 열렬한 팬' 이 적지 않다. 이들은 이 건물들이 가치가 있다고 생각한다.

"홍발새 이전의 이름은 새 키 워싱턴이었고, 얼마 전에야 이름을 바꾸었지만, 이 배합과 학위에 대해서는 어떤 이름이라도 빼앗는 것 같다" 고 말했다. 홍발새에 참여한 한 사람이 새 구매자를 때려서 기자에게 알렸다.

기자는 사이 워싱톤 프로젝트가 5 호선 홍랑북역 가까이에 있는 보안센터 가장 황금지역 신호로 동쪽에 위치한 선전 8 대 명교 중 하나인 보안중학교가 이 종목에서 1.6km 떨어져 있다는 것을 알아차렸다.

홍발새 프로젝트도 인턴기자 진영호 사진

< P > 100 여 호, 156 평방미터를 선택한 아파트 매입자는 기자들에게 "옆에서 팔고 있는 중고방 단가는 모두 10 여만원에 팔렸다. 평방미터당 4 만 5 만원 차액을 매입하는 것과 같다" 고 말했다.

< P > 이 건물의 최소 건설면 95m2 호형을 선정한 주성업주도 "주로 단시간에 156m2 의 대호형 자금을 살 수 없다. 총가격이 1400 만원에 육박하고 있다

이 업주는 대충 장부를 계산했고, 그 95m2 호형의 3 할은 253 만원으로 30 년 대출주기에 따라 매달 최소 3 만 8000 원 이상을 갚아야 하는데, 이 수치는 일반 샐러리맨들에게 여전히 약간의 부담이다.

제 3 자 중개플랫폼 정보에 따르면 홍발새 주변에 위치한 흥안루 중고주택 가격은 평방 미터당 14 만 3800 원, 화련 도시 파노라마의 중고주택 가격은 평방 미터당 11 만 8500 원, 홍발새의 판매평균가격은 평방 미터당 8 만 8700 원이다.

이와 유사한 사례는 보안 앞바다빈성가든에서도 볼 수 있다. 이 프로젝트의 가격구간은 8 만 10 만 ~ 10 만 2000 원/평방미터인데, 이 지역에 소속돼 2015 년 12 월 건설된 홍발 앞도시의 중고주택 가격은 약 13 만 6900 원/평방미터다.

는 "태양" 을 하면서 "암울한"

그러나 이런 개장인 "태양" 은 보편적인 현상이 아니다.

이들 인기 부동산에 비해 더 많은 부동산이 여전히 인정 및 탈화 불이상적인 상황에 직면해 있다.

평산의 이서달운수부 96 개 주택 구입자 290 채, 중해 만금희안 화정 32 개 주택 구입자 264 채, 용화의 붕서 이경부 개판 28.5, 보안의 만경화 운아정 개장화화 32 채에 불과하다.

한 네티즌은 심천의 새집 시장이 또 가장 익숙한 맛을 냈다고 감탄했다.' 햇빛' 을 하면서' 암담한 인상' 을 했다.

< P > 이런' 희비가 엇갈리는' 국면은 개발상뿐만 아니라 주택구매자들에게도 잘 표현되고 있다

' 데일리경제뉴스' 기자는 올해 들어 심천에서 일부 부동산 매입자들이 체크아웃을 요구하는 현상이 나타났다고 지적했다. 지난 8 월, 중해환델리 소유주는 개발상 건설 기준' 화물이 옳지 않다' 고 판단해 체크아웃 요구를 했다. 9 월 18 일' 용화 김무부 집단 퇴실 청원서' 가 널리 퍼졌다.

< P > 주목할 만하게도 당시 이 두 건물은 선전에서 매우 불타고 있었고, 심지어 전형적인' 중고 주택 가격 후진' 까지 나타났다. 중해환델리가 개장 당시 판매평균가격이 7 만 5000 원/평방미터였던 반면, 당시 주변 중고동네 홍영원의 평균 가격은 8 만 4000 원/평방미터, 중해금성의 평균가격은 10 만 8000 원/평방미터였다.

유명 재경 평론가 류샤오보는 선전이 앞서 중고 주택 거래 지도 가격을 발표한 것은 주로 시장 기대치를 안정시키기 위한 것으로, 인기 부동산 가격을 합리적인 가격으로 유도하는 데 도움이 된다고 주장했다. 그러나 현재 선전 공급량이 부족한 문제는 여전히 존재하고 있다. 주택 구입자와 중개기관이 공식 지도가격 거래를 따라 심천 부동산 시장이' 계단 추세' 에 진입할 가능성이 높다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

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