중고주택 증서세는 특정 조건 하에서 환급될 수 있습니다.
중고 주택 증서세는 다음과 같은 경우에 환급받을 수 있습니다.
1. 납세자가 분양 지역을 기준으로 증서세를 납부했습니다. 실측면적과 실측면적을 찾았으나, 실측면적과 실측면적이 일치하지 않아 주택 가격이 변동되어 납세자가 세금을 더 많이 납부하게 된 경우 세금 환급을 신청할 수 있습니다.
2. 납세자가 납부해야 할 세금보다 더 많은 금액을 납부하면 세무 당국에서 이를 즉시 환급해야 합니다.
3. 세금을 정산하고 납부한 날로부터 3년 이내에 과납된 세금을 발견한 경우, 과세당국에 해당 기간에 대한 과납된 세금과 은행예금 이자를 환급해 줄 것을 요청할 수 있으며, 과세당국은 적시에 이를 확인할 것입니다. 즉시 반환해야 합니다. 증서세란 부동산의 재산권을 양도할 때 당사자들이 체결한 계약에 따라 부동산 가격의 일정 비율을 기준으로 새 소유자에게 부과되는 일회성 세금을 말합니다.
중고 주택 증서세 계산 방법
중고 주택 증서세 계산: 90제곱미터 미만 주택에 대한 증서는 1이고, 주택에 대한 증서는 1입니다. 90제곱미터 미만에서 144제곱미터까지는 증서세가 1.5이고, 144제곱미터 이상인 경우에는 1.5 3입니다. 해당 부동산이 빌라 또는 상업용인 경우 커뮤니티 면적 비율은 2.0 미만이며, 재산이 지방정부가 정한 한도를 초과하는 경우 증서세는 3입니다.
'증서세법' 제3조
증서세율은 3~5%입니다.
증서세의 적용 세율은 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. , 재정부, 국가세무총국에 보고하여 접수해야 합니다.
결론적으로 중고주택 증서세 환급 가능 여부에 대한 에디터의 답변입니다.
법적 근거
"중화인민공화국 조세징수관리법"
제51조 납세자는 납부할 세금을 초과하여 납부한다 세무당국은 환급한다 발견 즉시 돈. 납세자는 세금을 정산하고 납부한 날로부터 3년 이내에 이를 발견한 경우, 과세당국에 해당 기간에 대한 은행 예금 이자를 더한 금액을 환급해 줄 것을 세무당국에 요청할 수 있습니다. 국고에서 탈퇴하는 경우 국고관리에 관한 법률, 행정법규의 규정에 따라 반환해야 한다.