저금리라는 프로비던트 펀드의 절대적인 장점은 많은 주택 구매자들의 관심을 끌고 있습니다. 중산 시민 여러분, 여기 중산 프로비던트 펀드 대출 절차 전체가 있습니다.
저금리라는 공제 기금의 절대적인 이점은 많은 주택 구매자의 관심을 끌고 있습니다. 중산 시민과 친구 여러분, 여기 중산 공제 기금 대출 절차 전체가 있습니다.
(1) 대출 대상
1. 이 시 행정 구역 내 주택 공제 기금 예금자
2. 주택 공제 기금을 지불하는 자; 고용 장소 우리 시에 등록된 직원
3. "광둥성 조약"에 서명한 도시(광저우, 포산, 둥관, 주하이, 후이저우, 장먼, 자오칭)에서 주택 선지급 자금을 지불한 직원; 주 주 강 삼각주 도시 선지 기금 대출 협력 계약'.
(2) 대출조건
1. 대출자는 신용도가 좋고, 가계소득이 안정적이며, 대출금의 원리금 상환능력이 있는 자입니다.
2. 주택공적금이 6개월(포함) 이상 정상적으로 지급, 입금되었으며, 주택공적금 개인계좌 잔액이 해당 예금금액의 5배 이상인 경우 신청월.
3. 현재 개인 계정 상태는 정상입니다.
4. 적립금 지급이 2개월 이상 정지되는 경우, 관리센터가 승인한 기준에 따라 적립금을 반년 이상 지속적으로 지급해야 합니다.
5. 구입한 주택의 소유자여야 합니다.
(3) 대출 한도
1. 현재 주택공적금 예금자 1인당 최대 주택대출 한도는 2인 이상 예금자에 대해 350,000위안** *최대 RMB입니다. 주택 1채 구입시 80만엔까지 신청 가능하다.
2. 주택구입을 위한 주택공적자금 및 개인주택대출의 사용은 건축면적 144제곱미터 또는 주택면적 120제곱미터의 일반 자가소유 주택에 한한다. (포함) 이하입니다.
3. 빌라, 타운하우스 및 단독 주택에는 프로비던트 기금 주택 대출 신청이 허용되지 않습니다. 30년 이상 된 건물입니다. 건물이 혼합 구조이고 20년 이상 된 경우에는 공제 기금 주택 대출 신청이 허용되지 않습니다.
4. 월 원리금 상환액은 신청자 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.
5. 중산시 고급 인재 또는 '신삼백' 계획에 따라 육성되는 중점 기업 중 중국 공산당 중앙위원회 소속 인재 [2010] No.7 "중산시 인재 양성 및 도입을 위한 적용 가능한 인재 오리엔테이션 카탈로그"에 등재되어 있는 학사 학위 이상의 사람, 중급 전문 기술 직함 이상의 사람, 고급 엔지니어 이상의 전문 자격증을 소지한 사람 특별한 기술을 갖고 우리 시에서 1년 동안 근무했으며(우리 시의 사회 보험에 가입하려면 시간이 우선임) 뛰어난 성과를 거두었으며 "중산시 부족 및 적합한 고급 인재 증명서" 또는 "중산시" 시인적자원사회보장국에서 발행하는 '부족 및 적합인재 증명서'는 첫 주택 융자를 신청할 때 높은 수준을 높일 수 있습니다. 대출 금액의 20%.
6. 높은 대출 등급, 계약금 비율 및 대출 기간은 중산 주택 공적 기금 관리 위원회가 결정하며 국가 정책 조정에 따라 조정됩니다.
(4) 대출기간
1. 중고주택과 중고주택의 경우 장기기간은 30년이고, 신축 및 개축의 경우 장기기간이다. 자가 거주 주택의 기간은 20년입니다. 자가 거주 주택의 장기 점검 기간은 15년이며, 국가가 규정한 토지의 남은 내용 연수를 초과하지 않습니다.
2. 대출 기간은 신청자의 법정 퇴직 연령 이내입니다. 즉, 남성의 경우 60세, 현급 이상의 여성 간부 및 고급 전문직 여성 전문 기술 인력의 경우 60세입니다. 직급은 55세, 여직원은 50세이다.
(5) 대출 유형
1. 순수 적립자금 대출.
2. 조합대출, 즉 예비자금대출과 은행 상업용 주택대출을 결합한 대출이다.
(6) 대출 유형
1. 1차 주택 대출.
2. 중고 주택 대출.
3. 자가 건축 주택의 건설, 개량 및 점검을 위한 대출.
(7) 대출 이자율
중국인민은행이 규정한 현재 주택 공적 기금 개인 대출 이자율을 기준으로 하며, 국민이자율.
(8) 사업은행
대출업무는 중국건설은행 중산지점, 공상은행 중산지점, 중국농업은행 중산지점, 중국은행 중산지점에 위탁됩니다. 중국 중산지점, 중국 교통은행 중산 지점 구성, 중국 중신은행 중산지점, 중산농촌상업은행유한공사, 중국우정저축은행 중산지점, 광저우중산지점, 상하이푸동개발은행 중산지점 .
(9) 계약 위반에 대한 위약금 방법
1. 연체된 상환 위약금 이자는 중국인민은행이 발표한 높은 위약금 이자율에 따라 계산됩니다.
2. 대출금 원리금 연체는 적법한 절차를 거쳐 징수합니다.
3. 차입자가 연속 12개월 이상(12개월 포함) 주택공제금 지급을 중단한 경우 수탁은행은 사전에 '대출계약'을 해지하고 대출금을 회수할 수 있는 권리가 있습니다. .
(10) 대출 신청 절차
1. 중고 주택: 신청자는 중고 주택을 구입하고 예비 자금 대출을 신청하기 전에 개인 자격 인증을 받아야 합니다. 본 시에서 적립금을 납부하는 신청자는 신분증과 적립금 공동 브랜드 카드를 지참하여 센터나 사무실 프런트 데스크 또는 해당 은행 창구에 가서 "중산시 주택 적립금 사업 셀프 서비스 서비스"에 서명하면 됩니다. 동의'를 선택하신 후 개인 온라인 서비스관을 활성화 하신 후, 온라인 서비스 홀의 계좌번호와 비밀번호를 받으신 후, 개인 자격 인증을 위해 홀에 로그인하시면 됩니다. 타 지역에서 적립금을 납부한 신청자는 해당 지역의 주택 적립자금 관리센터에서 발행한 납부증명서와 납부내역(최근 6개월 이내)을 가지고 적립금센터 프론트에 가서 개인 자격 증명을 신청해야 합니다. 고용 장소. 자격인증 신청 후, 인증코드를 받으실 수 있으며, 해당 코드는 2개월 동안 유효하며, 만료 후 재신청하실 수 있습니다. 개발사는 신청자의 인증코드를 이용해 온라인으로 프로비던트 펀드센터에 대출을 신청하고, 사업은행에 자료를 제출해 관련 절차를 밟는다.
2. 중고주택 : 부동산 거래 이전 전 대출은행에 가서 거래재산 감정을 신청한 후, 신청에 필요한 정보를 지참하세요. 중고주택 공적자금대출은 시영주택공적자금관리센터에 등록 및 신청하여야 하며, 신청접수 후 대출수탁은행에 필요한 정보를 제출하여 관련 절차를 밟아야 합니다.
3. 자가 건축 주택의 건설, 개조 및 개조: 자가 주택의 건설, 개조 또는 개조를 위해 선지급 자금 대출을 신청하는 신청자는 대출 은행에 가서 신청해야 합니다. 담보평가가 완료된 후 건축시 지참하실 수 있으며, 자가건축주택 개량 및 정비를 위한 공제자금 대출에 필요한 사항을 지자체 공적자금센터 사무실에 등록하셔야 합니다. 또는 직계기관에서 신청을 접수한 후, 신청인은 관련 절차를 위해 필요한 정보를 위탁대출 은행에 제출해야 합니다.
(11) 문의 웹사이트
(12) 노후자금 개인 주택 대출 절차
(13) 우선 처리 사무실- 본인 주택 공제자금 대출 필수사항
1. 법적 신분증 원본(주민등록증, 군인증), 기혼인 경우 배우자 신분증 원본(주민등록증) 제출 카드, 군인 신분증)
p>2. 결혼한 경우 배우자의 호적부 원본을 제출해야 합니다.
3 . 결혼 상태 증명서 원본(결혼 증명서, 보증서, 재산 분할 계약서)
4. 세금 납부 증명서 원본
5. 판매 계약서 사본; >
6. 개발자가 발행한 첫 번째 청구서 사본(첫 번째 분할이 제공되는 경우) 기간 영수증을 위해 계좌번호로 카드 종이 또는 현금을 인출해야 하는 경우
7. 상환에 사용되는 은행 통장(카드)
8. 적립금 공동 카드
9. 개인 신용 보고서; 가족) 주택증명서'는 중산시 부동산권리등록관리부에서 발행합니다.
11. 중산시 주택 예비 기금 정책 개인 주택 담보 대출 신청서(2부)
12. 중산시 주택 예비 기금 대출 신청 공지.
참고: 적립금이 다른 곳에서 온 경우, 지역 주택 적립자금 관리 센터에서 발행한 표준 형식의 예금 증명서와 예금 전표(지난 6개월 이내)도 함께 제출해야 합니다. 호적지 및 예금지에서의 부동산 권리 등록 관리부서가 발행한 가족 명의의 부동산 등기 증명서.
(14) 중고주택자금대출 신청 시 필수사항
1. 차입자
1. 법정신분증 원본(주민등록증) , 군인 신분증), 결혼한 경우 배우자의 신분증 원본(주민등록증, 군인 신분증)을 제출해야 합니다.
결혼한 경우 배우자의 호적부 원본을 제출해야 합니다.
3. 혼인관계 증명서 원본(결혼증명서, 혼인신고사항 없음 증명서, 재산분할 합의서), 혼인관계 없음 증명서; 등록 기록은 반년 동안 유효합니다.
4. 납세 증명서 원본
5. 판매 계약서 사본; /p>
7. 최초 발행 영수증 사본(최초 발행 영수증이 있는 경우) 계좌번호로 카드 종이나 현금을 인출해야 합니다.
8. 은행 통장(카드) ) 상환에 사용됩니다.
9. 선지급 기금 공동 카드
10. 개인 신용 보고서
11. "개인(가족) 주택 증명서" 발행 중산시 부동산 권리 등록 및 관리부 작성
12. 중산시 주택 공제 기금 정책 기반 개인 주택 담보대출 신청서(2부)
13. 중산 시영주택 선지급 기금 대출 신청 안내입니다.
2. 판매자
1. 부동산 소유자의 법적 신원 증명서 원본(주민등록증, 군인 신분증, 여권, 출입증 등).
2. 영수증 통장(은행카드)
3. 부동산 증명서 및 토지 증명서 원본 및 사본.
참고: 다른 곳에서 적립금을 신청하는 경우에는 지역 주택 적립자금 관리 센터에서 발행한 표준 형식의 예금 증명서와 계좌가 있는 은행의 예금 통장 증명서를 제출해야 합니다. 개설 및 예치된 것(반년 이상 된 은행 증명서) 및 호적지 및 예금 장소의 부동산 권리 등록 관리 부서에서 발행한 가족 이름의 부동산 등록 증명서.
(15) 자가주택 신축, 개조, 개조를 위한 대출 신청 시 필요한 정보
1. 법적 신분증 원본(주민등록증, 군장교 신분증) ), 기혼인 경우 배우자의 신분증(주민등록증, 군인증) 원본을 제출해야 합니다. 2. 결혼한 경우에는 호구부 원본을 제출해야 합니다. 배우자의 호구부 원본
3. 혼인관계 증명서 원본(결혼증명서, 혼인등록기록 없음 증명서, 재산분할합의서), 혼인기록 없음 증명서는 6개월 동안 유효합니다. ;
4. 세금 납부 증명서 원본
5. 상환을 위해 은행 통장(카드) 사용
6. 평가 보고서; p> 7. 선지급 기금 공동 카드
8. 개인 신용 보고서
p>
9. 건설 토지 계획 허가(건축 및 개조에 적용 가능) p>
10. 건설 프로젝트 계획 허가(건축 및 개조에 적용)
11, 건설 프로젝트 건설 허가(건설 및 개조에 적용)
12. 주택 안전 평가 증명서(정비에 적용 가능)
13. 건설 승인 서신(건설, 개조에 적용 가능)
14. 예산 보고서(건설 팀 스탬프); p>
15. 평가가 필요한 경우 평가 보고서 제공
16. 건설 계약서
17. 건설 팀의 사업 허가증 및 법인 신원 증명서(인이 찍힌 사본) 건설팀 직인)
18. 토지증명서
19. 본인 자금 통장 또는 건설팀에서 발행한 영수증(카드 전표 또는 현금) 보증금이 필요함)
20. 토지 가치가 부족한 경우 차용인 이름의 부동산 증명서와 다른 부동산의 토지 증명서를 담보로 제공해야 합니다.
21. 중산시 부동산 권리 등록 및 관리 부서에서 발행한 "개인(가족) 주택 증명서"
22. 중산시 주택 예비 기금 정책 개인 주택 담보 대출 신청서; 23. 중산시 주택 공제 기금 대출 신청 공지.
참고: 다른 곳에서 적립금을 신청하는 경우 지역 주택 적립자금 관리 센터에서 발행한 표준 형식의 예금 증명서와 은행의 예금 통장 증명서도 함께 제출해야 합니다. 계좌 개설 및 입금 장소(6개월 이상 은행 증명서) 및 호적지 및 입금 장소의 부동산 권리 등록 관리 부서에서 발행한 가족 이름의 부동산 등록 증명서.
(16) 처리 근거
1. "주택 예비 기금 관리 규정"(국무원 명령 제350호)의 관련 조항
제26조
p>주택공제금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검할 때 주택공제기금 관리센터에서 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비기금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
2. "중산시 주택 공제 기금 관리 조치"(Zhongfu [2014] No. 50) 관련 규정
제44조
주택 예금 공제 기금 직원은 자신의 주택을 구매, 건설, 개조 또는 점검할 때 시립 프로비던트 기금 센터에서 주택 선지급 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
지방자치단체는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통지해야 합니다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공제금대출의 위험은 시립공제기금센터가 부담합니다.
처리 기한:
대출 승인 여부는 신청 접수일로부터 15일 이내에 결정되며, 대출 여부는 신청자에게 통보됩니다. 승인되면 위탁받은 은행이 대출 절차를 처리하게 됩니다.
신청 장소:
시 행정 서비스 센터, 동구 사무소, 개발구 사무소, 산샹 사무소, 샤오란 사무소.