'화양국지'에서는 "수는 땅과 바다로 알려진 수천 마일의 비옥한 들판이다. 가뭄은 물의 침투로 이어지고, 비가 수문을 막게 된다. 그러므로 기록된다"고 말했다. : 홍수와 가뭄이 사람들을 따르고, 그들은 기근을 알지 못합니다. 수천년 동안 청두는 물 때문에 번영하고 번영했습니다.
청두는 수계가 잘 발달되어 있지만, 북서쪽이 높고 남동쪽이 낮은 지형으로 인해 큰 강이 형성되기 어렵습니다. 이런 맥락에서 물 근처에 살고 싶어하는 청두 사람들에게 부족한 자연 하천 자원을 차지하는 집은 매우 소중합니다.
현실:
실제 강 전망을 갖춘 주택의 가치는 계속 상승하고 있으며 가격은 "엄청나게 높습니다"
청두의 강 시스템에서 강이라 불리는 것은 진강뿐이다. 대부분의 강 전망 주택은 가격이 비싸다는 것을 이해합니다. 예를 들어 진장 강을 따라 진행되는 일부 프로젝트를 살펴보겠습니다.
진장의 실제 풍경
2017년 유명한 왕장(Wangjiang)의 개장 가격은 주택은 40,000위안/㎡를 돌파하며 당시 청두에서 단가가 가장 높은 프로젝트가 되면서 시장의 큰 주목을 받았으며 그 강점은 원하이드파크, 원57과 함께 세계 고급주택 순위 1위로 뛰어올랐다.
단가 상승 외에도 일부 프로젝트의 가치 상승 가능성도 놀랍습니다. 예를 들어, 중국자원제이드시티(China Resources Jade City)의 가격은 11년 후인 2008년 약 2,800위안/㎡였으며, 대부분의 중고 주택 가격은 25,000위안/㎡ 이상이었습니다.
가격면에서 그해 출시 당시 대부분의 리버뷰 주택의 단가는 일반 주거용 제품보다 훨씬 높았습니다. 가족들은 멀리 떨어져 있을 수 밖에 없었습니다. 또한, 중고주택의 가격으로 볼 때, 다른 상품에 비해 자연강 전망이 있는 부동산은 평가 여지가 더 큽니다.
일부 프로젝트에는 리버뷰 하우스(River View Houses)라는 이름이 붙었지만 실제로 해당 부동산은 리버뷰에서 수 킬로미터 떨어져 있을 수 있으며 강의 그림자조차 보이지 않을 수 있습니다. 이러한 부동산은 종종 "가짜 강 전망 주택"으로 비판을 받습니다.
'가짜 강 전망 주택'이 시장에 확산되기 시작하는 반면, 실제 강 전망 주택은 더 비싸고 매우 희귀합니다. Phoenix Lord가 모든 사람에게 주는 조언은 해당 부동산이 실제 강 전망 주택인지를 판단하는 것입니다. 프로젝트 이름만 보고 현장에 가서 직접 경험해 보아야 합니다.
Tianfu New District의 이 프로젝트
청두에 '만 지역' 시대를 열다
진강 가장자리에 사는 것은 많은 사람들이 동경하는 것입니다. , 진장 생태 벨트는 많은 청두에 있으며 사람들의 마음 속에서도 더 높은 위치를 차지하고 있습니다.
진장 생태 구역 끝에는 슈퍼 하버 만인 Yuzui Bay가 있습니다. 두 개의 90도 모서리와 거대한 호를 가진 '큰 U 자' 모양입니다. 그리고 거의 무적의 풍경.
이 강변에는 강을 따라 건설되는 프로젝트가 있는데, 그것은 Jianfa Repulse Bay Phase III Jianfa Central Bay Area입니다.
Jianfa Central Bay Area 렌더링
전체 주거용 토지 면적이 약 300에이커에 달하는 것으로 파악됩니다. 프로젝트는 3단계 개발로 나누어진다. 1단계와 2단계는 빌라 제품으로 모두 매진됐다. 센트럴 베이 지역 건설 및 개발의 세 번째 단계는 고층 건물입니다.
87개 건물은 진장강을 직접 바라보고 남향을 바라보고 있다
계획에 따르면 진장강 연안을 재건하고 강 표면을 넓힐 예정이다. 원래 80미터에서 120-200미터로. 작년에 1조 2천억 위안 이상을 투자한 진장 생태보전 프로젝트가 등록되었으며 이 프로젝트는 이번 달에 완료될 예정이며 약 150만 평방미터의 녹화, 조경 및 부대시설을 다룰 예정입니다. 지원 시설.
올해 8월 총 길이 약 14km의 진장 그린웨이(Jinjiang Greenway) 건설 프로젝트가 완전히 완공되어 대중에게 공개되었으며, 진장 강변의 경관 조성이 완료되었다는 점은 주목할 만하다. 더욱 개선되었습니다.
Jianfa Repulse Bay 마스터 플랜
일반적으로 개발자는 고층 건물의 생활 경험과 최고의 조경 자원을 희생하는 "하이-로우 구성" 제품 디자인을 채택합니다. 저밀도 제품용으로 예약됩니다.
그러나 Jianfa Repulse Bay는 전통적인 접근 방식을 취하지 않습니다. 모든 제품 계획은 자연 경관과의 통합을 극대화하는 것입니다.
현장 방문을 통해 Fenghuangjun은 프로젝트 3단계 토지에 내재된 장점이 많다는 사실을 발견했습니다. 프로젝트의 3단계는 중앙 베이 지역에 건설되었으며 1단계와 2단계의 빌라 지역을 방해하지 않습니다. 해안을 따라 "일체형"으로 배열되어 시야가 차단되지 않습니다. .
16개의 고층빌딩 중 1~2개동을 제외하고 모두 정면에서 강이 내려다보인다. 건물은 북쪽에서 남쪽까지 투명하여 채광과 환기가 더 잘 이루어집니다.
진장 센트럴 베이 구역
건물 높이가 균일하지 않고 최저 13층, 최고 48층이라는 점이 주목할 만하다. 멀리서 보면 아름다운 스카이라인이 바로 눈앞에 펼쳐집니다.
빌라상품의 처음 2단계에 비해 3단계의 고층빌딩이 더 좋은 조경자원을 점유하고 있으며, 가장 폭이 넓고 물이 느린 진장 구역이라고 할 수 있다 이 지역은 아름답고 편안하다고 할 수 있습니다.
공원 부지의 거의 4/5
공원에 집을 짓습니다.
사실 Jianfa가 수년 전에 프로젝트를 지을 당시에는 on 미래 지향적 비전은 오늘날의 "파크 시티" 개념을 구현합니다.
먼저 '공원도시'로 언급된 천부신지구의 도시생태계획은 '도시에 공원을 짓는 것이 아닌 공원에 도시를 만든다'는 개념을 밀접하게 중심으로 전개될 예정이다. .
기자의 실제 정싱 체육공원
전체 프로젝트의 용적률은 1.80에 불과하고 녹화율은 30이며 총 면적은 약 1,500에이커이며, 300에이커의 주거용 토지와 1,200에이커의 스포츠 공원 토지를 포함합니다. 토지의 거의 4/5가 공원 건설에 사용됩니다! 마치 공원에 집을 짓는 것과 같습니다.
체육공원 조성·리펄스베이 종합계획
체육공원은 생태녹화구역, 놀이시설 확장, 생태피트니스 구역, 오락시설 등 다양한 테마로 조성된 것으로 파악된다. 레저 구역, 공원 내에는 축구, 농구, 테니스 등을 위한 야외 피트니스 프로젝트 장소가 있어 다양한 연령대의 고객 그룹에게 다양한 서비스 수요를 제공합니다.
북쪽으로는 1,200에이커 규모의 스포츠 공원이, 남쪽으로는 진장강이 인접해 있으며, 시장에서 물과 정원의 전망을 모두 갖춘 부동산은 흔치 않습니다.
Tianfu New District Central Business District
미래는 유망합니다
지리적 관점에서 Central Bay Area는 Tianfu Central Business District 맞은편에 있습니다. 그리고 방사선의 지역개발 배당금을 받게 될 것입니다.
C&D 중부만구 위치도
계획상 천부중심상업지구는 '본사경제' 원칙에 따라 계획면적 28.6평방킬로미터를 차지한다. 세계를 향한 중심업무지구를 구축하고 '일대일로'의 비즈니스 경제와 국제교류에 긴밀히 봉사하겠다는 구상이다.
C&D Central Bay Area는 Tianfu Central Business District의 반대편 강둑에 위치하고 있습니다.
Tianfu Central Business District의 서쪽 지역은 활기차고 살기 좋은 지역으로 자리잡고 있습니다. 전체 면적의 60% 이상이 미래에 상업 및 살기 좋은 도시 고지대로 될 것입니다.
조인식 소식 사진
최근 천부신구 중심상업지구(서구)에서는 총 투자액 1,110억 위안 규모의 30개 프로젝트가 진행됐다는 뜻이다. 지역 개발이 가속화됐다는 거죠.
본 프로젝트에서 강 건너편의 천부신지구 중심상업지구(서부지구)에 대규모 상업용지가 계획된 것으로 알려졌다. 강 양쪽을 연결하세요. 그때까지 이 프로젝트는 더 많은 상업 시설을 활용하고 더 많은 고액 자산가를 유치하게 될 것입니다.
'강 바로 옆' 토지는 거의 절판 상태
젠파·센트럴베이 지역 토지이용계획도, 빨간색 지역은 상업용지, 노란색 지역은 토지 는 2급 주거지이며, 보라색 지역은 교육용 토지
토지이용계획도에서 서쪽에는 다량의 상업용 토지 외에 교육용지, 생활지원용지 등도 계획되어 있습니다 향후 3년 내에 점차적으로 나타날 것으로 예상됩니다. 소유자는 더욱 완벽한 시설을 누릴 수 있습니다.
"그린벨트는 강에 가장 가까운 토지에 건설해야 하며 건물을 지을 수 없다"는 티안푸 신구 토지 관리 규정에 따르면 젠파 리펄스 베이(Jianfa Repulse Bay)와 같은 강변 토지는 대부분 건설에 사용됩니다. 미래에는 주거용 개발에 사용되지 않고 도시 공공 건물에 사용됩니다.
그래서 일찍 땅을 얻은 Jianfa는 운이 좋았습니다. 많은 주택 구입자들도 부동산의 가치를 보고 그들의 유일한 '집 티켓'을 프로젝트에 바쳤습니다.
Jianfa Central Bay Area의 강 풍경 실제 사진
올해 Jianfa Central Bay Area는 얼마나 인기가 있습니까? 이 프로젝트는 5월에 오픈했을 때 매진되어 6월에 7억 위안의 매출을 올렸고, 프로젝트가 다시 시작되어 800명이 넘는 사람들이 200개 이상의 유닛을 신청했고 낙찰률은 33.87이었습니다. 시장에서 높은 인지도를 갖고 있습니다.
현재 천부신구 부동산 시장에서는 더 좋은 매매를 얻기가 쉽지 않다는 것을 아셔야 합니다. C&D Central Bay Area는 올해 두 번이나 매진되어 '인터넷 유명인사'로 자리매김했습니다. " "그릇.
이 강 전망 집이라고하는데
아직 런칭되지 않은 집이 거의 천 채에 가깝다고합니다
천 채에 가까운 집이있는 것으로 파악됩니다 C&D 센트럴 베이 지역의 주택.
높은 비용 효율성
청두에서 강이 보이는 집을 구입하세요
데이터에 따르면 올해 프로젝트 두 곳의 평균 가격은 약 12,000위안/인 것으로 나타났습니다. ㎡(맑은 물). Jianfa가 토지를 더 일찍 인수했기 때문에 단가는 매우 "현실적"입니다.
현재 진장생태구 내 많은 고급 개선 제품의 평균 가격은 20,000위안/㎡를 초과했습니다. 이러한 상황에서는 하드커버 가격이 프로젝트에 추가되더라도 가격 대비 성능 비율은 동일하게 유지됩니다.
길 건너편에는 프로젝트 1단계의 단독주택 빌라가 눈에 띕니다
더 중요한 것은 1차 강 전망이 보이는 대부분의 지역이 울트라로 지어졌다는 점입니다. -고급 레지던스. 예를 들어, 중국 충칭의 한 강 전망 주택은 ㎡당 5만위안까지 올라갑니다!
요즘에는 강 전망 주택을 소유하고 저렴한 가격으로 즐길 수 있는 가능성이 매우 높습니다. 단가 20,000위안/㎡ 미만의 세계적 수준의 고급 생활 공간.
더 넓고 넓어진 시야
베이 에어리어로의 충격적인 업그레이드
지리적 관점에서 보면 C&D 센트럴 베이 에어리어가 차지하고 있다. 진장에서 가장 크고 넓은 경관 지역과 이번에 출시될 부동산은 관람 경험을 더욱 업그레이드했습니다.
C&D Central Bay Area 렌더링
건물의 분포로 볼 때 이 주택 배치는 3km에 달하는 진장강의 아름다운 전망을 즐길 수 있을 뿐만 아니라 스포츠 공원도 이전보다 더 크고 넓어졌습니다.
Jianfa Central Bay Area의 실제 풍경
상상해 보세요. 한쪽은 반짝이는 강 전망이고 다른 쪽은 무성한 공원 풍경입니다. 청두에서 두 번째 것을 찾으세요.
세련된 주택
생활 공간의 질 혁신
상반기에도 C&D Central Bay Area는 좋은 판매를 이어가며 높은 평가를 받았습니다. 시장에 의해. 주택 구매자의 기대에 부응하기 위해 C&D Central Bay Area는 다시 한 번 제품을 업그레이드했으며 인간 정착의 질을 혁신하고 Tianfu New District의 "얼굴"이 되기 위해 최선을 다하고 있습니다.
센트럴 베이 지역의 최신 주택은 113~208㎡ 규모의 고급 주택으로 업그레이드돼 생활 편의성이 더욱 높아질 것으로 알려졌다.
Jianfa Central Bay Area 렌더링
주변 시설이 성숙하고 완벽함
교통 측면에서 이 프로젝트에는 4개의 수직선(홍싱 남쪽 확장)이 있습니다. Road, Tianfu Avenue, Yi 도로망 시스템에는 Zhou Avenue, Jiannan Avenue와 4개의 수평선(Huafu Avenue, Muhua Road, 무한 Road 및 Ring Expressway)이 포함되며 지하철 5호선과 6호선의 환승 지점입니다. , 5호선은 올해 말 개통 예정이며, 11호선과 16호선은 개통 예정이다. 여행이 더욱 편리해졌습니다.
교육 측면에서 프로젝트 직선 3km 이내에 Longjiang Road 초등학교 Tianfu 캠퍼스, Tianfu No.3 초등학교, Tianfu No. .4 중학교, 천부 제7 중학교, 다섯 개의 황금 꽃 중 첫 번째 학교인 천부 초등학교 7개가 모두 천부 신구에 자리잡았으므로 아이들은 학교 교육에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
의료 측면에서는 완다병원, 쓰촨성 제2병원, 엔젤병원, 서중국분원 등 일류 의료자원이 주변에 있어 가족의 건강을 완벽하게 보호한다.
비즈니스 측면에서는 프로젝트와 함께 제공되는 커뮤니티 비즈니스 외에도 향후 지역 비즈니스 방사선도 즐길 수 있습니다.
Chengdu Real Estate는 12년 동안 청두에 깊이 관여해 왔습니다.
C&D Real Estate는 청두 사람들을 '이해'했습니다.
C&D Real Estate는 청두에 깊이 관여해 왔습니다. 청두에서는 12년 동안 청두 사람들을 거의 '먹어'왔습니다.
도시 남부 개발 초기 단계에서 C&D는 다위안 플레이트에 중점을 두고 Tianfu Luzhou, Central Luzhou, Jade Luzhou 등 고품질 프로젝트를 통해 청두 사람들의 라이프스타일을 업그레이드했습니다.
C&D Central Bay Area 렌더링
"Savi Consulting 2018 주거 고객 만족도 조사 분석 보고서"에 따르면 2018년 C&D Real Estate는 부동산 부문 상위권에 올랐습니다. 그 중 부동산 서비스 지수는 2018년 전국 부동산 중 3위를 차지했으며, 주택 품질과 민원 처리 만족도는 국내 1위를 차지했습니다.
요즘 주택권 보호를 두고 끊임없이 논란이 되고 있지만, 씨앤디는 예비부동산의 매매 서비스부터 계약 후 통신 및 배송 서비스까지 늘 주택의 질을 엄격하게 통제해 왔습니다. 서명하거나 부동산 서비스 및 불만 처리에 있어 탁월한 태도를 유지하십시오.
Phoenix Jun은 C&D Central Bay Area의 최신 주택이 이르면 올해 11월에 판매될 예정이며 단위 크기는 113~208㎡에 달한다는 사실을 알게 되었습니다.
객실 티켓은 흔치 않으니 기회를 잘 활용하는 것이 관건입니다! '독수리 같은' 주택 구매자들이 집표를 손에 쥐고 Jianfa Central Bay Area의 다음 개장을 기다리고 있다고 합니다...
현재 Jianfa Central의 마지막 5개 거리 상점은 베이 지역은 15% 할인된 가격으로 최종 판매됩니다. 61-130㎡빈장 공원 거리 상점, 단가는 19,000/㎡부터 시작됩니다!