장소 임대 계약의 Pianyi 표준 템플릿
임대인: (A측)
임차인: (B측)
1. 임대기간은 10년, 즉 해당연도부터 해당연도까지입니다.
2. 결제방법은 연차정산으로, 매년 1일 결제를 원칙으로 합니다.
3. 임대기간 동안 연간 임대료는 변동되지 않습니다.
4. A측의 임대 면적(부지의 울타리에는 울타리, 모든 공장, 모든 방이 포함됩니다).
5. 계약 기간 동안 계약 지역 내의 공장 건물 및 장비는 B 당사자가 사용합니다. A 당사자가 소유한 기존 나무를 제외하고 A 당사자는 해당 기간 내에서 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 임대지역.
6. 전기와 물 공급을 보장합니다. B당의 정상적인 생산을 보장합니다.
7. 을이 자연적인 노후화, 공장시설의 파손, 불가항력적인 천재지변, 국가정책의 변화로 인해 생산을 할 수 없는 경우에는 계약이 해지될 수 있으며, 을은 을에게 다음을 요구할 수 없다. 어떠한 책임이나 보상도 부담합니다. 공장이 손상되어 B측이 계속 계약을 이행하기를 원하는 경우 A측과 B측은 수리를 위해 협상합니다. A측은 계약 만료 시 공장에 발생한 일반적인 피해에 대해 B측에 책임을 묻지 않습니다.
8. 계약 기간 동안 A측과 B측은 임의로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 일방이 계약을 위반할 경우 상대방에게 위약금 20,000위안을 지불해야 합니다. 변경사항이 있는 경우 양측이 협의하여 해결합니다.
9. 마무리되지 않은 사항이 있을 경우 양측은 언제든지 협의를 통해 해결할 수 있습니다. 행정적 철거 보상금 분배가 있는 경우: A측의 시설 및 부지 면적은 A측에 속하며, B당이 추가한 장비 및 사육제품은 모두 B당에 속합니다.
10. 본 계약은 당사자 쌍방과 증인의 서명이 필요하며, A측과 B측, 증인이 각각 1통씩 4부로 작성됩니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
__________년____월__________년____월____일
장소 임대 계약의 2부 표준 템플릿
A 당사자: ____(임대인)
B 당사자: ____(임차인)
"중화인민공화국 계약법"의 관련 조항에 따라 A측과 B측의 우호적인 협상을 거쳐 B측 ____________ A측은 임대 ____________에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 임대 장소 및 목적
B측은 A측(위치를 명시하고 면적을 구체적으로 명시) 등을 임대하여(목적을 명시) 사용합니다.
2. 임대 시간
B 당사자는 xx, xx월, xxxx부터 당사자 A(위치를 명시하고 면적을 나타낼 만큼 상세하게)를 임대할 것이며 임대 계약은 다음과 같습니다. xx부터 시작, xxxx xx부터 임대면적(위치 및 면적을 구체적으로 기재해주세요)의 만료일은 xx, xx, xx가 됩니다.
3. 렌탈 요금 기준 및 지불 방법
1. ______________
2. ____________________________
3. ______________
IV. 양측의 권리와 의무
(1) A측은 전용 기간 동안 행사장 시설의 안전을 보장해야 합니다.
(2) 임대 기간 동안, A측은 임대 장소 임대를 제3자에게 복제할 수 없습니다.
(3) B측이 사무용으로 지출한 전기 요금은 전기 산업 부서의 가격 책정 기준에 따라 계량기에 따라 청구되며 실제 검증에 따라 징수됩니다.
5. 계약 해지 및 갱신
(1) 을은 임대 목적 이외의 불법 행위를 위해 임대 공간을 사용할 수 없습니다.
(2) A측과 B측이 정책상의 이유로 계약을 계속 이행할 수 없는 경우, 30일 전에 서면으로 상대방에게 통지해야 합니다.
당사자 A: ______________ 당사자 B: ______________
날짜: xx월 xx일 xxxx년 날짜: xx월 xx일 xxxx년
파트 3 장소 임대 계약 표준 템플릿
임대인(A측): ____
임차인(B측): __________________
"중화인민공화국 계약법"에 따름 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 양측은 사업 운영을 위한 장소 임대 문제에 대해 협상을 통해 다음과 같이 합의했습니다.
제1조 장소 임대
B측 임대 A ______(층/홀) 번호 ______, 면적은 ______ 평방미터이고 용도는 영업 허가증에 의해 승인된 사업 범위에 따르며 창고의 위치는 ______ 평방미터입니다. 창고는 ______입니다.
2조 임대 기간
______월 ______일 ______년부터 ______월 ______일 ______년까지, ***은 ______년 ______개월로 계산됩니다. 임대료 면제 기간은 ______년 ______월______일부터 ______년 ______월______일까지입니다.
제3조 임대료
본 계약의 임대료는 (1년/6개월/분기/월) 기준으로 임대료를 지급합니다. 지불 방법은 (현금/수표/ 우편환/______)입니다.
첫 번째 임대료 지불 시기는 ______년______월______일입니다.
두 번째 임대료 지불 시기는 _____년______월______부터 ______월______까지입니다. 년도______.
제4조 보증금
보증금은 양 당사자가 합의한 사항에 따릅니다.
본 계약 서명일로부터 ______일 이내에 B측(예/아니요)은 계약 이행을 위한 보증금으로 본 계약에 규정된 총 임대료 중 ______위안을 보증금으로 지불해야 하며, 상품 및 서비스 제공. B가 보증금을 지불하면 A는 해당 연도 전체 시장 임대료의 2~5%를 계약 이행에 대한 보증으로 시장 전체에 대한 해당 보증금으로 사용합니다. 예치금의 인도, 보관, 출금, 반환, 기타 사항은 계약서 별첨에서 확인하실 수 있습니다.
제5조 보험
A측이 책임지는 보험 범위는 회사 책임 보험, 화재 보험, ______입니다.
B측의 범위. 자신의 보험 대상: ______.
제6조 당사자 A의 권리와 의무
1. 공공 보안, 화재 예방, 위생, 전기와 관련된 다양한 규칙 및 규정을 제정하고 책임을 집니다. 이용, 영업시간 등 법령에 따라 이행을 감독합니다.
2. 일방적으로 계약이 종료될 때까지 관련 규정을 위반한 B측을 감독, 교육 및 시정하기 위해 모든 수준의 행정 기관을 지원합니다.
3. B측의 정상적인 운영을 보장하기 위해 합의된 바에 따라 장소 및 관련 지원 시설과 운영 조건을 B측에 제공해야 합니다.
4. 명시적으로 동의하지 않는 한, B측의 정상적인 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5. 상품 품종의 계획 및 통제, 기능 영역 분할, 상품 등급 포지셔닝, 상품 운영 관리 및 품질을 포함하여 시장의 전반적인 이미지를 유지하고 개선하기 위해 시장을 상업적으로 관리해야 합니다. 관리, 마케팅 관리, 홍보 조정, 인력 교육
시장 건물(공공 장소 및 임대 장소 포함)의 관리 및 유지 관리, 물, 전기, 가스, 에어컨, 엘리베이터, 에스컬레이터 등의 검토 및 감독을 포함한 예방 및 운영 시설의 건설 및 유지 관리 장비, 파이프라인, 시설 및 시스템의 관리, 보안 관리 및 다양한 내부 및 외부 통로, 주차장의 공공 안전 관리; / p>
7. 시장 광고 전반을 잘 수행하고 연간 광고 비용이 연간 시장 임대료 총액의 ______ 이상인지 확인합니다.
제7조 권리 및 B 당사자의 의무
1. A 당사자의 계약에 명시된 다양한 의무 이행을 감독할 권리.
2. 합법적인 사업 자격을 갖추고 있어야 하며, 공상행정부가 승인한 사업 범위에 따라 라이센스를 받아 운영해야 합니다.
3. 사업 활동은 합의된 목적에 따라 수행되어야 하며, 법률에 따라 당사자 A가 제정한 각종 규칙 및 규정과 청구서 및 증명서 요청 시스템을 의식적으로 준수해야 하며, 당사자 A의 규정을 준수해야 합니다. 감독 및 관리.
4. 임대료는 기한 내에 지불되어야 하며 운영으로 인해 발생하는 모든 세금 및 수수료는 부담되어야 합니다.
5. 시장의 모든 시설은 합리적으로 관리하고 사용해야 하며, 변경이 필요한 경우 먼저 A의 동의를 받아야 합니다. 수리 또는 보상.
6. 사업 운영은 각급 행정 부서의 규정에 따라 공정성, 합리성, 신의성실의 원칙에 따라 적법하게 수행되어야 하며 국익과 정당한 이익을 침해해서는 안 됩니다. 다른 운영자 및 소비자의 권리와 이익을 보장하며 불법 활동으로 인한 모든 결과에 대해 책임을 집니다.
7. 사이트를 제3자에게 양도하거나 다른 임차인과 교환하는 경우에는 먼저 A측의 서면 동의를 받은 후 관련 규정에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다. 라이센스를 임대, 양도, 대여 또는 판매할 수 없습니다.
8. 귀하 또는 귀하의 회사에 대한 제출 정보는 당사자 A의 요구에 따라 제공되어야 합니다.
9. B측이 임대한 건물 외부 및 건물 내부에 광고를 게시할 수 있는 권리는 A측에 있습니다. A측의 동의 없이 B측은 광고를 실시할 수 없습니다. 어떤 형태로든.
계약 해지 제8조
B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 ______에 따라 약정된 손해배상금을 지급해야 합니다. 기준 :
1. 불법영업으로 인해 관련 행정기관으로부터 영업허가가 취소되거나 취소된 자를 포함하여 적법한 영업자격이 없는 자.
2. A측이 서면으로 통지한 후에도 장소를 합의된 목적에 따라 사용하지 않고 시정하지 않은 경우 ______회.
3. 위조품 및 불량품을 가공, 판매하는 행위.
4. 기타 불법 행위를 총 ______회 수행하거나 언론에 노출되어 부정적인 영향을 미치는 경우.
5. 장소를 무단으로 제3자에게 전대, 양도, 대여하거나 다른 임차인과 교환하는 행위.
6. ______일 연체된 임대료는 지불되지 않습니다.
7. 예금계약 관련 조항 위반.
8. A측의 동의 없이 연속 ______일 동안 사업 활동을 수행하지 않은 경우.
9. A측이 법률에 따라 제정한 규칙 및 규정을 심각하게 위반하거나 A측의 경영진에 따르지 않는 경우.
A나 B가 각자의 사유로 사전에 계약을 해지해야 하는 경우에는 ______일 전에 서면으로 상대방에게 통보하고, 합의 후 임대해지 절차를 거쳐야 하며, ______ 기준에 따라 상대방에게 지체상 손해배상을 지불하고, 기타 절차는 B 당사자가 자체적으로 처리합니다. 갑이 자신의 사유로 계약을 중도 해지하는 경우 약정에 따라 위약금을 지급하는 것 외에 해당 임대료도 감액하고 보증금과 이자를 반환해야 한다.
제9조 계약 위반에 대한 기타 책임
1. A측이 합의한 대로 물, 전기 등 시장에 장소나 운영 시설을 제공하지 않아 B측이 정상적으로 운영할 수 없는 경우, B측은 임대료에 따라 요금을 감면하며, A측에 계약을 계속 이행하거나 종료하도록 요구할 권리가 있으며, A측에 상응하는 손실을 배상하도록 요구할 수 있습니다.
2. A측이 합의한 대로 보험에 가입하지 않고 B측의 해당 손실을 보상할 수 없는 경우 A측은 보상 책임을 집니다.
3. B 당사자가 합의된 임대료를 지불하지 못하는 경우 B 당사자는 A 당사자에게 매일 지연된 임대료에 대해 ______의 벌금을 지불해야 합니다.
제10조 면책조항
불가항력 또는 양 당사자에게 귀속되지 않는 기타 사유로 인해 장소가 사용 또는 임대에 적합하지 않은 경우 당사자 A는 해당 임대료를 감액해야 합니다.
회장을 복구할 수 없는 경우, 본 계약은 자동으로 해지되며, 보증금 및 이자는 환불되며, 계약 위반에 대해서는 양 당사자 모두 책임을 지지 않습니다.
제11조 임대 갱신
본 계약 갱신에는 다음 ______ 방법이 적용됩니다.
1. B 당사자는 다음 이후에 임대를 갱신하려고 합니다. 임대 만료는 A측에 ______일 전에 서면으로 통보되어야 하며, A측은 임대 만료 전에 임대 계약 갱신에 동의하는지 여부를 서면으로 답변해야 합니다. A측이 임대차 갱신에 동의한 경우, 양 당사자는 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다.
임대 기간이 만료되기 전에 A 측이 서면으로 응답하지 않는 경우 A 측이 임대 기간을 무기한으로 계약 갱신에 동의한 것으로 간주되며 임대료 기준은 다음과 같습니다. 이 계약에서.
2. 임대기간 종료시점에 계약위반이 없는 경우, B가 임대계약을 갱신할 의사가 없는 경우에는 동일한 조건으로 부지를 임대하는 것이 우선권을 갖습니다. 임대 기간이 만료되기 ______일 이내에 당사자 B가 계약을 위반한 경우 당사자 A가 임대 계약 갱신 여부를 결정합니다.
제12조 임대 장소의 반환
임대 만료 시 임대가 갱신되지 않거나 취소 또는 기타 사유로 인해 계약이 조기 종료되는 경우 당사자 B는 다음을 수행해야 합니다. A측이 제공한 임대 장소 및 지원 시설은 임대 가능한 양호한 상태로 _____일 이내에 A측에 반환됩니다. B측이 합의한 대로 물품을 반환하지 않는 경우, A측은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며, 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임을 집니다.
제13조 분쟁 해결 방법
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자의 협상을 통해 해결하거나, 협상이나 조정이 실패할 경우 관련 부서에 조정을 신청하여 해결해야 합니다. 분쟁은 다음 조항에 따라 해결됩니다. 문제를 해결하는 방법에는 ______ 가지가 있습니다(한 가지만 선택 가능):
1. 중재를 위해 ______ 중재 위원회에 제출하십시오. 2. 법에 따라 ______인민법원에 소송을 제기합니다.
제14조 기타 계약
대여 기간 동안 공연장의 소유권이 변경되더라도 본 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.
제15조 계약서 사본 수
본 계약은 쌍방이 서명날인한 날로부터 효력을 발생한다. 본 계약은 ______부로 작성되었으며, 당사자 A는 ______부, 당사자 B는 ______부로 작성되었습니다.
제16조 계약 유효성
양 당사자가 계약 내용을 변경하거나 추가하는 경우 서면으로 작성해야 하며 계약서에 첨부하여 양 당사자가 서명하고 날인해야 합니다. 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
A 당사자가 일방적으로 제정한 규칙 및 규정도 본 계약에 첨부됩니다. 규칙 및 규정의 내용이 계약과 상충되는 경우 국내 법률 및 정책에 달리 규정되지 않는 한 본 계약이 우선 적용됩니다.
A 당사자(인): ______
B 당사자(인): ____________________
날짜: ______년______월______일