베이징 대흥의 유준진은 현재 발전이 매우 빠르다. 지금의 유준도 베이징시의 성남행동 계획과 함께 대흥의 중점 발전 계획에 속하는 도시 중 하나이기 때문이다. 유준이 전례 없는 발전 기회에 직면한 상황에서, 지금 유준은 많은 귀환집이 정식으로 완공되었다. 따라서, 느릅진 시민들도 미리 이해해야 한다. 베이징 대흥 유준이 집을 옮기는 장사는 무엇을 주의해야 하는가? 첫째, 베이징 대흥 유준이 집을 옮기는 장사는 무엇을 주의해야 합니까? 1. 업주가 이미 부동산증을 소지하고 있으니 주의해야 할 사항. 업주는 이미 이 상품단지의' 부동산증' 을 취득하였다. 이러한 주택 이전은 전적으로 중고 매매 또는 임대 거래를 할 수 있다. 중고 거래 과정에서' 부동산증' 은 주택관리국이 인정하고 감독하기 때문이다. 따라서' 부동산증' 이 있는 회전주택은 모두 거래소에서 정상적으로 이체할 수 있는 것으로 구매자에게는 매우 보장돼 있어 다른 걱정은 하지 않아도 된다. 2, 업주가 귀환 계약만 가지고 있으니 주의할 사항. 업주들의 수중에는 개발자의 귀환 협의만 있을 뿐, 이를 위해서는 매입자가 한 가지 더 많은 마음을 가져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 이 집들의 업주들은 개발자의 귀환 계약만 가지고 있어 중고거래를 할 때는 부동산거래소에서 공증 양도와 개명을 할 수 없다. 이 이전 협정은 소유주와 개발상 간의 개인 상업 계약일 뿐이기 때문에 이 협정은 주택 관리국의 승인을 받지 못했다. 따라서 쌍방이 거래를 할 때는 공증처에서만 공증거래를 할 수 있고,' 부동산증' 이 나올 때까지 진정한 양도거래를 할 수 있다. 일부 주택 양도에는 아직' 부동산증' 이 없는 문제가 있거나, 진짜' 부동산증' 을 취득할 때, 면적상 당초 합의면적과 다를 수 있어 돈을 보충해야 할 수 있다. 따라서 이전 주택을 구입해야 할 때는 그 집의 재산권 문제와 관련 세부 사항에 유의해야 한다. 둘째, 주택 이전과 분양 주택의 차이 1, 성격 차이, 주택 이전은 개발자가 토지를 징수할 때, 이주자에게 배상하는 집이고, 분양 주택은 개발상이 직접 판매하는 집이다. 각 건물마다 기본적으로 회전집이 있는데, 일반적으로 회전된 집의 판매가격은 일반적으로 상품주택의 판매가보다 낮다. 그리고 집 이전은 모두 부동산증을 가지고 있는 것은 아니다. 어떤 집 이전업주들은 이동 계약만 가지고 있고, 중고거래를 할 때는 부동산거래소에서 공증 양도와 개명을 할 수 없다. 이 이동 협정은 업주와 개발상 사이의 사적인 상업협정일 뿐, 이 협정은 주택관리국의 승인을 받지 못했기 때문이다. 2. 가격 차이는 집값 면에서 분양주택과 철거주택의 차이가 있다. 분양주택은 즉시 상장할 수 있고, 은행에서 담보로 대출을 할 수 있기 때문에 집값이 비교적 높을 것이다. 주택 이전은 국가정책의 혜택을 누리며 토지 양도금이 포함되지 않아 가격이 상대적으로 저렴하다. 부동산증이 없는 환전집이라면 매매 중 집값이 동등한 주택보다 더 낮을 것이다. 그리고 집으로 돌아가는 것은 작은 재산권이라는 말이 있기 때문에 상품주택의 상장과 저당 등의 기능을 누리지 못한다. 철거인은 주택 이전으로 철거인을 보상하고, 보상 주택은 시 관련 주관부에서 경제 적용 주택 정책을 참고하여 가격을 결정하고, 경제 적용 주택 정책에 따라 관리하므로, 주택 이전 가격은 반드시 분양 주택보다 낮아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 3. 매매관계는 상품주택과 이전주택 매매 쌍방의 관계를 구별한다. 상품주택의 구매의 기초는 개발자와 주택구매자가 체결한' 상품주택 매매계약' 이며, 주택의 가격은 계약에서 합의한다. 반면 철거안주옥의 구매기준은 철거단위와 철거인이 체결한 철거보상협정으로 협의에 합의했지만, 구매수속 측면에서는 주택 매입과 분양주택 구입 절차가 동일하다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 4. 품질차이 품질면에서 분양 주택과 회천 주택은 한 건물에서 모두 개발상이 개발할 수 있지만, 용도가 다를 뿐, 분양 주택은 분양 철거를 위해 철거를 위해 분양자에게 배상하는 것이다. 품질은 똑같다. 회천 주택의 질은 분양 주택의 품질보다 나쁘지 않다. 구매 시 품질에 대해 걱정할 필요가 없다. 이 점은 안심해도 된다.
회천 주택 매매는 항상 사회적 이슈였다. 사실 베이징 대흥의 유준진뿐만 아니라, 우리가 회천 주택을 구매하는 관건은 회천의 재산권 증명서에 주의를 기울여야 한다. 정규부동산증과 국유토지사용증을 가진 회천 매매는 아무런 걱정이 필요하지 않지만, 업주들이 정부와 체결한 회천 협의만 있다면 이런 회천 주택에 대해서는 모두 구매할 것을 권하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)