< P > < P > 북경시는 일선 도시로, 집값은 당연히 공급이 부족해 새 집뿐 아니라 중고방도 마찬가지다. 집값 상승을 억제하기 위해 일련의 정책을 내놓았다. 그렇다면 베이징의 중고주택 매매 정책은 무엇이며, 베이징의 중고주택 구매의 가중치는 어느 쪽에 있는지 아시나요? 이제 우리 같이 한번 봅시다.
1. 베이징 중고주택 매매 정책에는 어떤
1, 개인양도주택은 개인소득세를 징수해야 하며, 주택의 원가치를 계산할 수 있는 경우 양도주택의 20 에 따라 징수해야 한다. 2. 주택 원액을 계산할 수 없는 경우, 정해진 징수 방식에 따라 개인소득세를 징수한다. 3. 개인양도는 5 년 이상 입주했고, 게다가 가정에 속하는 유일한 주택으로 개인소득세를 면제한다.
2. 베이징에서 중고집을 구매하는 가중치가 어느 쪽에 있는지
1, 중고주택재산권이 명확한지 여부. 집의 재산권이 유일한 소유증명이라는 것을 알아야 한다. 중고 주택원을 찾은 후, 집을 파는 사람이 집의 재산권자인지, 그리고 재산권자가 몇 명인지 주의해야 한다. 결국 계약서에 서명할 때 모든 재산권자가 서명하여 불필요한 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다.
2, 중고 주택 면적이 정확한지 여부. 구매 계약서에는 모두 건축 면적만 쓰므로 실제 사용 면적과 약간의 오차가 있습니다. 자신의 합법적인 권익을 보장하기 위해서는 실내의 사용 면적을 계산해 볼 수 있는 것이 좋습니다.
3, 중고 주택의 품질이 합격인지 여부. 일부 중고 주택은 오래 사용돼 노화 문제가 발생할 가능성이 높으며 향후 사용, 특히 누수, 벽면에 금이 가는 등 창문 설계, 채광이 우수한지 여부에 심각한 영향을 미칠 수 있다.
4, 집값 결정. 매업자와 소통한 후 즉시 주택 구입 계약을 체결하지 말고 자신의 거래가격에 따라 주변 집값과 비교해서 자신의 이익이 손해를 입지 않도록 해야 한다.
베이징의 중고주택 매매 정책이 무엇이고, 베이징의 중고주택 구매의 가중치가 어느 쪽에 있는지 먼저 소개해 드리겠습니다. 이해하셨나요? 베이징에서 중고집을 구입하려면 정책뿐만 아니라 적절한 주택원도 선택해야 합니다. 그래야 자신을 위한 더 나은 보장이 될 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
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