1. 광저우에서 주택 구입을 위한 대출 조건은 무엇인가요?
광저우 주택 구입 대출 조건:
1. 개인 상업용 주택 대출 신청 조건.
(1) 대출 기관은 신원 및 결혼 상태에 대한 합법적이고 유효한 증거를 가지고 있어야 합니다.
(2) 대출 기관은 신용 기록이 양호하고 상환 의지가 있습니다.
(3) 대출 기관은 안정적인 수입과 원금과 이자를 적시에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
(4) 대출 기관은 상업용 주택 판매 계약 또는 주택 구입 의향서를 가지고 있습니다.
(5) 대출 기관은 구입한 주택의 계약금을 지불할 능력이 있습니다.
(6) 은행에 개인결제계좌를 개설하세요.
(7) 대출 기관은 대출 은행이 인정하는 보증을 제공할 수 있습니다.
2. 개인주택자금대출 신청조건.
(1) 대출 기관은 중화인민공화국에 호적을 등록하고 유효한 주민등록증을 가지고 있습니다.
(2) 대출을 신청할 때 이 도시에 호적 등록이 있는 직원은 1년 이상 지속적으로 지불해야 하며, 이 시에 호적 등록이 없는 직원은 2년 이상 지속적으로 지불해야 합니다. 본시에 등록되지 않은 광저우 인재 영주권을 소지한 직원이 선지급 자금 대출을 신청하면 본시에 등록된 직원과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다.
(3) 주택이 위치한 부동산 등기부서의 확인을 받은 주택 구입 계약서 또는 합의서를 보유하고 모기지 또는 보증 절차를 처리할 수 있어야 합니다.
(4) 대출 기관은 규정에 따라 구입한 부동산에 대한 계약금을 지불했습니다.
(5) 대출 기관은 민사 행위, 양호한 개인 신용, 안정적인 경제적 소득, 원리금 상환 능력에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.
2. 2021년 광저우의 새로운 아파트 정책은?
광저우 주택 구입 제한 정책에 따른 구체적인 주택 구입 정책은 다음과 같습니다.
1. 광저우 등록 주민은 2가구 구매로 제한됩니다.
2. 광저우에 호적을 갖고 있는 미혼(이혼 포함)은 1세대 구매로 제한됩니다.
3. 광주 이외의 호적을 갖고 있고 5년 연속(주택 구입일 기준) 개인세 또는 사회보장을 납부한 사람은 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
4. 광주에 등록되지 않은 거주자는 충화구 및 정청구에서 주택 1채를 구입(선물 포함)하는 것으로 제한됩니다.
상업용 주택 계약금 정책
1. 주택이 없고 대출이 없는 경우(합격): 최소 계약금은 30%입니다. >2. 주택이 없고 대출기록이 있는 자: 상업용 주택 최저 계약금은 40%, 아파트는 최소 계약금 70%입니다.
3. 주택이 있고 대출 이력이 없는 사람/첫 번째 주택 대출을 갚은 사람: 상업용 주택의 최소 계약금은 50%입니다.
4. 첫 번째 주택을 갚지 않은 사람: 최소 다운페이먼트입니다. 상업용 주택에 대한 지불금은 70%입니다. 5. 주택 소유: 아파트에 대한 최소 계약금은 70%입니다.
화두구 주택 구입 정책
1. 2020년 8월 1일부터 화두구에서 인재 영주권을 신청할 수 있으며, 사회 보장은 화두구에 있어야 합니다. 6개월.
2. 해당 구역 및 광저우 공항 경제 구역 내 기업(6개월 이상 등록된 개인 산업 및 상업 가구 포함)의 직원 중 해당 구역 내에 주택을 구입할 수 있으며, 인증서는 3년 동안 유효해야 합니다. 구역 내에 주택이 없는 "Huadu Talent Green Card" 소지자의 부모, 배우자, 부모 및 성인 자녀는 구역에서 집을 구입할 수 있습니다.
3. 985 또는 211 학사 학위, 대학 학위 이상을 소지하고 우리 지구 내 기업의 중간 및 고위 관리자로 근무하고 있으며 호적 여부와 관계없이 사회 보장 없이 화두 지구에서 주택을 구입할 수 있습니다. .
백운구 주택 구입 정책
1. 백운구에서 사업을 시작하거나 6개월 이상 근무하는 경우 윤주 인재 카드 또는 정규 졸업생이 있어야 합니다. 학위, 박사 이상 등. 바이윈에서 집을 구입할 수 있습니다. 이 약관은 발행일로부터 효력이 발생하며 유효기간은 1년입니다.
2. 대학 학위 이상의 자격을 갖춘 인재는 Jianggao, Renhe, Taihe 및 Zhongluotan의 4개 진 내 광저우 등록 주민과 동일한 대우를 받습니다. 위 정책은 발행일로부터 시행되며, 1년간 시범적으로 시행됩니다.
리완 지구 주택 구입 정책
1. 리완 지구에서 사업을 시작하거나 6개월 이상 근무한 인재, 대학원 및 박사 학위 소지자. 이중 일류 대학의 학사 학위(클래스 A 및 카테고리 B):
2. 대학원 학위와 석사 학위를 갖춘 인재
3. -세계 500대 해외 일류 대학에서 대학원 학위를 취득하고 석사 학위 이상을 취득한 인재는 리완구에서 주택을 구입할 수 있습니다.
판위 지역 주택 구입 정책
1. 광저우 대학교 타운의 정규 학생 및 정규 졸업생
2. 클래스 A 및 카테고리 B) 판위에서 사업을 시작하고 취업을 원하는 정규 학사 학위 이상의 젊은 인재
3. 전액 사회보장만 지불하면 됩니다. 판위 지구에서 1년 동안 근무했으며 판위 지구에서 "4급"을 완료했습니다. "회사는 중간 및 고위 관리직을 맡고 있습니다.
난사구 주택 구입 정책
11개 보고 단위(재능) 분류에 따라 대학 학위 이상 소지자는 사회보장 3개월 후 정착 신청이 가능하다.
1. 인재영주권(난샤AB카드 포함)을 보유하고 계시다면, 광저우 등록 영주권을 보유하신 것과 동일한 주택 구입 자격을 누리실 수 있습니다.
2. 중급전문직(난사근무)과 근로계약을 체결한 경우 난사에서 주택구입도 가능합니다.
3. 학사학위 이상 소지자이고 난사에서 직장을 갖고 있다면 난사에서 집 구입 가능(난사에 집이 없으면 다른 지역에서도 집을 살 수 있음) .
4. 광저우에 등록된 영주권자, 학사 학위 이상, 난사에서 근무. 또는 중급 전문 직함, 노동 계약. 난사(南沙)에 집이 없다면 난사(다른 지역에 부동산이 있는지 여부와 관계없이)에서 집을 살 수 있습니다.
차별화된 주택 신용 정책
1. 이혼 후 1년 이내에 주택 대출을 신청하는 경우, 은행 금융 기관은 광저우에 주택 1채를 보유한 가구의 신용 정책을 따릅니다. /p>
2. 무직이고 고정 수입이 없으며 다른 상환자로부터 상환금을 받는 대출자의 경우, 은행 금융 기관이 광저우 가구를 소유한 대출자에게 적용됩니다. 1주택 정책;
3. 광저우에 등록된 영주권이 있는 직원은 1년 이상 전액을 지불했고, 광저우에 등록된 영주권이 없는 직원은 신청할 수 있기 전에 2년 이상 전액을 지불했습니다. 주택 선지자금 대출을 위해.
3. 광저우 개인 주택 상업 대출 조건 및 주의 사항
개인 주택 상업 대출 조건:
1. 민사 행위 능력이 있는 자연인, 2. 유효한 주민등록증, 호적부 또는 기타 유효한 신원 증명서를 가지고 있어야 합니다. 3. 안정적인 수입원과 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 4. 은행에 양호한 신용 상태가 있어야 합니다. .차용인의 연령 및 대출기간은 남성은 70세, 여성은 65세를 초과할 수 없습니다. 6. 주택 구입에 대한 계약금 영수증. 7. 기타 조건은 각 은행의 규정에 따릅니다.
개인 주택 및 상업 대출에 대한 참고 사항:
먼저 주택 구입을 위한 자금 대출 능력을 정확하게 평가해야 합니다. 어떻게 평가하나요? 우선, 구매 가격의 30% 이상의 계약금이 있는지 여부에 따라 달라지며, 둘째, 주택 대출의 원리금 상환 능력을 매달 충분히 평가해야 합니다. 대출 프로그램을 이용하기 전에 대출 은행에 문의하세요.
둘째, 개인 가계대출 종류를 선택해야 합니다. 현재 대출 유형은 크게 개인 주택 공제자금 대출, 개인 주택 포트폴리오 대출, 개인 주택 상업 대출 등 3가지로 나뉜다. 적립식 펀드대출 금리가 가장 낮고, 포트폴리오 대출, 상업대출 순으로 금리가 가장 높습니다. 대출을 받을 때 주택 구매자는 주택 공제 기금을 설정한 직원에게만 공제 자금 대출이 제공되며 최대 대출 금액은 390,000위안을 초과할 수 없다는 점에 유의해야 합니다.
셋째, 개인 주택대출을 최대한 유연하게 상환하도록 노력하세요. 많은 대출자들은 처음 대출을 받을 때 앞으로 얼마나 많은 돈을 벌 수 있을지 확신이 없어 '더 빌려주고, 대출 기간은 더 길게 하자'는 마음가짐을 갖고 있었다. 최근 몇 년 사이 소득이 늘면서 대출금 상환 능력도 크게 늘었지만 대출 이자도 늘었다.
따라서 능력이 허락한다면 대출금을 조기에 상환하는 것이 좋습니다. 이런 식으로 보험사에 가서 이전 기간의 보험료 상환을 요청할 수도 있습니다.
4 .광저우 개인 주택 상업 대출 조건 및 참고사항
개인 주택 상업 대출 조건:
1. 민사행위 능력이 있는 자연인 2. 유효한 주민등록증 가계 등록, 안정적인 수입원, 은행 신용도 양호 5. 대출자의 연령 및 대출 기간이 남성인지 여성인지 6. 주택 구입에 대한 계약금 증명(우선 기타 조건) .
개인 주택 상업 대출에 대한 주의 사항:
먼저 집을 사기 위해 돈을 빌릴 수 있는 능력을 정확하게 평가해야 합니다. 먼저 이자가 충분한지 확인해야 합니다. 둘째, 대출을 받기 전에 대출을 요청하는 것이 가장 좋습니다.
둘째, 대출 유형을 선택하세요. 현재 개인주택대출의 종류는 개인주택공제자금대출, 개인주택포트폴리오대출, 개인주택상업대출 등이 있으며, 그 다음이 포트폴리오대출이며, 상업대출이 가장 높은 이자율을 보이고 있습니다.
셋째, 개인주택대출은 처음 대출을 받았을 때 최대한 유연하게 상환해야 했다. 앞으로 얼마나 많은 돈을 벌 수 있을지 모르기 때문에 "더 많이 빌려서 더 오랫동안 대출을 해보자"는 생각이 들었습니다. 몇 년이 지나면서 소득이 늘어나면서 대출 상환 능력도 좋아졌습니다. 많이 늘었지만 대출이자도 많이 늘었으니, 능력이 허락한다면 빨리 대출금을 갚으셔야 합니다. 이전 기간의 보험 반납
(위 답변은 2015-09-21에 게시되었으며 실제 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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