(Liuzhou Sohu Focus Network) 연말을 맞아 많은 도시의 중고 주택 거래량이 일부 1선 및 2선 도시에서 크게 증가했습니다. -손집은 새집과 거의 비슷합니다. 중고주택 거래시장이 활발하고 거래량이 많은데, 일부 중고주택이 오랫동안 상장돼 판매가 어려운 이유는 무엇일까요?
고가 고급주택, 서비스드 아파트, 지원시설이 열악하고 교통이 불편한 교외의 준신축주택, 도심의 노후주택 등이 기본적으로 2차 4대 문제로 꼽히는 것으로 이해된다. 손 주택 시장.
1. 고가의 고급 주택은 거래 주기가 길다.
그런 주택을 감당할 수 있는 고객도 많지 않다. 게다가 이런 중고 주택을 구입할 여유가 있는 고객도 있다. 주택과 고급 주택. Qian은 원래 자신의 집이 있었기 때문에 집을 사기 위해 서두르지 않았습니다.
2. 서비스 아파트는 임대하기는 쉽지만 판매는 어렵습니다.
서비스 아파트는 규모가 작고 모든 기능을 갖추고 있어 임대하기가 매우 쉽습니다. 하지만 해당 학군이 없어 입주가 불가능하고, 아파트의 환기와 채광도 열악하고, 수도·전기세·부동산세 등이 비싸 재판매가 어려운 상황이다.
3. 신규 부동산 공급은 많지만, 지원시설이 미비하고, 교외지역의 중고주택은 판매가 어렵다. 일부 도시는 상대적으로 충분한 반면 일부는 교외에 위치하고 지하철 계획이 없습니다. 양질의 학군이 없는 주택은 특성이 없고 상대적으로 오래되어 재판매가 매우 어렵습니다.
4. 노후화된 지원시설을 갖춘 도심에 위치한 오래된 주택은 그 아우라를 잃어버렸습니다.
이러한 유형의 주택은 도시의 중심 위치를 차지하고 있으며, 여전히 위치가 매우 좋습니다. 유리한. 하지만 커뮤니티 조성 노후화, 주차공간 부족, 녹지환경 열악, 부동산 관리 미흡, 노후 아파트, 각종 대출 제한 등으로 인해 매매량이 좋지 않습니다. 더욱이 오늘날 주택 구매자의 대다수는 1980년대와 1990년대에 태어난 사람들입니다. 그들은 트렌디한 것을 좋아하고 삶의 질에 관심을 갖습니다.
새집을 사든, 중고집을 사든, '어떤 집을 살까', '집 살 때 주의할 점'은 모두 주택 구입자들이 고민하는 화두다. . 위 2~4종의 중고주택은 새집보다 가격이 저렴합니다. 단지 주택구입자가 필요하신 분들은 직접 구매하시는 것도 좋지만, 중간에 집을 바꾸고 팔고 싶으시다면, 더 어려울 것입니다.
여기서 처음으로 새집을 구입하는 친구들은 주목해야 할 점은, 새 집을 살 때, 내가 사는 새 집이 좋은 가격을 받을 수 있는지도 고려해야 한다는 점이다. 결국 당신은 평생 동안 이 집에 살지 않을 것입니다. 당연히 나중에 집을 바꾸면 주거 환경이 점점 좋아질 것입니다.
물론, 절대적인 것은 없습니다. 아마도 지금 구입하는 집의 주변 상황이 이렇고 감상할 여지가 없을 수도 있습니다. 하지만 도시가 변하면 계획도 항상 변합니다. 개인에 있어서 집을 구입하는 것은 비전과 행운의 문제입니다.
(위 답변은 2016-01-25에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)
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