최근 몇 년 동안 국가는 농촌 토지를 매우 중요하게 여기며 농가 토지를 명확히 하기 위한 여러 정책을 발표했습니다. 2020년 농가 토지에 대한 새로운 정책에 대해 편집자와 함께 알아볼까요. 그런데 2020년 농가를 양도할 수 있고, 2020년 농가 토지에 주택을 지을 수 있어 더 좋은 집을 지을 수 있는 분들을 위해? 관심이 있으니 살펴보자.
1. 2020년 신농가 정책
1. 1가구 1주택 제도
2020년 신농어촌 정책은 1가구 1가구이다. 주택을 건설하는 동시에 승인된 면적과 건축기준을 엄격히 준수하여 주택을 건설해야 하며 승인 전에 건축하거나 면적을 초과하여 주택을 점유하는 것을 금지합니다. 다른 위치에 주택 건설이 승인되면 "새 건물 건설 및 기존 주택 철거" 요구 사항에 따라 원래 농가 부지를 마을 집단에 반환해야 합니다. 농촌 주민이 농가를 신청하기 전에 자신의 집을 팔거나 임대하거나 기부하는 경우 신청이 승인되지 않습니다.
2. 유휴 농가의 활용
마을 집단과 농민이 유휴 농가와 유휴 주택을 최대한 활용하고, 자체 운영을 통해 법률 및 규정에 따라 농가를 개발하도록 장려합니다. 협력운영, 위탁운영 등, B&B, 농촌관광 등 농촌 주택에 거주하거나 활동하는 도시 주민, 산업 상업 자본 등은 계약법의 규정을 엄격히 준수해야 하며 계약 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.
3. 농가 양도 가능
조사에 따르면 전국 농가의 약 10%가 유휴 농가이다. 세 가지 권리의 분리에 따라 본 사용권에 대한 시장은 적당히 자유화되어 허용될 수 있지만 소유권은 유지되어야 하며 자격권은 보호되어야 합니다. 20년 이내에 농민이 계약을 체결하면 새로운 삼권분립에 따라 사용권을 농민에게 양도하고, 이 20년 이내에 농민의 권익도 보호받게 됩니다.
4. 홈스테드 요금
일부 지역에서는 이미 기준 면적을 초과하는 주택을 처리하고 있으므로 계속 사용하려면 요금을 지불해야 합니다.
5. 두 개의 '레드 라인'
2020년 신농촌정책에서는 두 개의 '레드 라인'을 초과해서는 안 된다고 규정하고 있다. 농가의 사용권 철회는 농민이 도시에 정착하는 조건으로 이용되어서는 안 된다.
2. 농가 토지는 2020년에 양도될 수 있나요?
농가 토지는 일반적으로 국가에서 할당하며, 토지의 이 부분은 집을 짓는 데 사용할 수 있습니다. 일부 가족은 농가 면적이 너무 넓어 농가를 이전하고 싶어하며 2020년에 농가를 이전할 수 있습니까?
현재, 국가는 수년간의 철저한 조사 끝에 농가에 대한 보다 현실적인 새로운 정책을 수립하여 계획대로 국토권 확인 작업이 확정되었습니다. 따라서. 새로운 시골을 더 잘 건설하기 위해 농가 토지는 2020년에 양도 및 판매될 수 있지만 몇 가지 조건이 충족되어야 합니다.
1. 농가 양도는 마을 집단 구성원 내에서 이루어져야 하며, 도시 호적을 가진 농민과 기타 마을은 해당 마을의 농가 양도에 참여할 수 없습니다.
2. 양도된 농가는 주거용 건축에도 사용되어야 합니다. 허가 없이 농가의 용도를 변경하는 것도 불법이며 국내법으로 명시적으로 금지되어 있습니다.
3. 이러한 종류의 규제에는 농가의 질서 있는 흐름에 도움이 되지 않는 특정 제한 사항도 있습니다. 국가에서는 일부 지역에서 다른 마을의 농민이 농가 판매에 참여할 수 있도록 노력하고 있습니다. 아직은 실험단계에 불과합니다. 아직 해당 정책이 발표되지 않았습니다.
3. 2020년에는 농가에 주택을 지을 수 있나요?
(1) 2020년 농가 토지에 대해?
규정에 따르면 농촌 지역의 모든 토지에는 규정된 용도 분류가 있으며 농가는 할당된 농가 부지에만 지을 수 있다고 규정되어 있습니다. 적발되면 가벼운 사람에게는 벌금이 부과되고, 나쁜 사람에게는 집이 철거됩니다.
'마을과 시장마을의 계획 및 건설 관리에 관한 규정' 제18조에서는 마을주민이 마을이나 마을의 계획구역에 주택을 건설하는 경우 먼저 마을집단경제에 적용해야 한다고 규정하고 있다. 조직이나 마을 위원회의 승인을 받아야 하며, 개조는 상사의 승인을 받은 후에만 수행할 수 있습니다.
(2) 2020년 농가 건축 규정
'농촌 주택 건설 기술 정책'에서는 농촌 주택의 배치를 수직 가구(세대 수를 나타냄)로 구분하도록 규정하고 있습니다. 건물 2~3층) 및 수평 구획(4~5층 건물)의 경우, 각 층의 건물 높이는 3.3미터를 초과할 수 없습니다.
1. 면적은 기준을 초과할 수 없습니다.
농가 할당 면적에 따라 주택 규모가 결정됩니다. 초과 부분은 불법으로 사용됩니다. 집을 지은 경우에도 마을 집단은 남은 부분을 철거할 권리가 있습니다. 집을 철거할 수 없으면 일정 금액의 벌금을 지불해야 합니다.
2. 농가의 소유권을 명확히 하세요
농가의 소유권이나 농가에 있는 주택의 소유권이 불분명할 경우 먼저 소유권 문제를 해결해야 합니다. 리모델링을 신청하시면 심사를 통과할 수 없습니다. 그리고 개인적으로 개조한 경우에도 발견되면 철거됩니다.
3. 농업인의 호적 등록은 필수입니다.
시민은 농촌 지역에서 주거용 토지를 구입하거나 집을 짓는 것이 금지되어 있습니다. 농촌에서 집을 짓기 위한 첫 번째 조건은 농촌호적과 마을단체의 구성원이어야 하며, 호적을 시골에서 이전한 사람은 가옥이 철거된 후에는 집을 개조할 수 없습니다. 버려진 농가는 마을 집단이 복구해야 합니다.
위는 2020년 농가토지에 대한 새로운 정책에 대한 관련 내용인데, 2020년 농가토지 양도가 가능하고, 2020년 농가토지 위에 집을 지을 수 있었으면 좋겠습니다. 모두에게 도움이 되세요!