둘을 비교해 보면 주택구입시 할부가 더 경제적이지만 은행담보대출에 비해 장단점이 있으니 할부나 주택담보대출을 원하시는 분들은 차이점을 비교해보시면 됩니다 둘 중 가장 적합하고 비용 효율적인 방법을 선택하세요.
개인 주택 대출은 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입하기 위해 대출 기관이 차용자에게 제공하는 대출을 말합니다. 개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나입니다. 차용인이 최초 주택(즉, 부동산 개발자 또는 기타 자격을 갖춘 개발 기관이 개발 및 건설한 주택을 개인에게 판매하는 주택)을 구매할 수 있도록 상업 은행이 차용인에게 제공하는 대출을 의미합니다.
개인 주택대출은 주로 다음과 같은 세 가지 대출 형태가 있습니다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 정식 명칭은 개인 주택 보증 위탁 대출로, 주택 사용을 말합니다. 주택자금관리센터가 시중은행에 위탁한 개인주택대출입니다. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 중·저소득층 공제자금 예금자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 스스로 주택을 구입하는 일반인 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 출처로 하여 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공적금 예금과 신용자금에서 자가용 일반 주택 구입을 위해 동일 차주에게 발행한 대출을 말하며, 개인 주택 위탁대출을 합친 것입니다. 및 자체 운영 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
대출 수령인
대출 수령인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다. 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다:
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. , 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력,
3. 주택 구매 계약을 맺은 경우,
4. 주택 구입 보조금을 받는 사람은 주택 구매 총액의 30% 이상을 계약금으로 지불해야 합니다. 주택 구입 보조금을 받는 사람은 주택 구입 계약금으로 개인 부담금의 30%를 사용해야 합니다.
5. 대출 기관이 자산을 담보 또는 담보로 인정하거나, 충분한 상환 능력을 갖춘 개인이 보증인 역할을 해야 합니다.
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