베이징시를 예로 들자면
베이징시 주택임대 소방안전관리를 더욱 규제하기 위해 베이징시 공안국은' 베이징시 소방조례',' 베이징시 주택임대관리몇 가지 규정' 에 따라' 베이징시 주택임대소방안전관리규정' 을 제정했다.
베이징시 주택임대 소방안전관리규정
제 1 조 본 시 주택임대의 소방안전관리를 더욱 강화하기 위해 주택임대 각 측의 합법적 권익을 보호하고 인민대중의 생명재산 안전을 보장하기 위해' 베이징시 소방조례',' 베이징시 주택임대관리몇 가지 규정' 에 따라
제 2 조이 규정은 본 시의 주택 임대 과정에서 화재 안전 관리 활동에 적용됩니다.
제 3 조 임대주택의 소방안전책임은 임대인이 책임진다. 화재 안전 기준 및 요구 사항을 충족하지 못하는 주택 임대는 금지되어 있습니다.
건물은 소유자가 임대, 위임 등을 통해 다른 사람에게 양도하고, 소유자는 관리 사용자와 소방안전협정을 체결하고, 관리 이용자가 소방안전의무와 조치를 이행하도록 감독하고, 관리 이용자에게 소방안전을 위협하는 요구를 해서는 안 된다.
임대인은 임차인과 관련된 화재 안전 요구 사항을 미리 통보하고, 주택임대 기간 동안 안전검사를 자주 실시하고, 주택안전위험을 제때에 발견하고 배제하며, 임차인, 주거인이 소방안전을 해치는 행위를 제때에 제지해야 한다.
제 4 조 임차인, 관리이용자는 소방안전책임을 이행해야 한다. 주거주택과 부속 소방시설, 설비를 합리적이고 안전하게 사용하고, 자각적으로 받아들이고, 행정 주관부 및 임대인의 감독 검사에 협조하여 소방안전을 해치는 행위를 근절해야 한다.
단위 임차주택은 본 단위 직원이 거주할 수 있는 합숙소로, 단위는 규정에 따라 소방안전관리책임을 이행해야 한다.
< P > 제 5 조 임대주택 소재지 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자는 다음과 같은 소방안전작업을 잘 해야 한다.
(1) 일상적인 소방안전홍보교육을 실시해 화재 위험을 알리고 주민을 조직하여 소방 및 비상대피 훈련을 실시한다.
(b) 화재 위험을 발견하고 적시에 조치를 취하는 안전 순찰을 조직한다.
(3) 관리 구역 내 * * * 소방 시설, 장비로 유지 관리를 수행하여 완벽하고 효과적인 것을 보장합니다.
(4) 대피 통로, 안전출구, 소방차 통로의 원활한 흐름을 보장하고 주차 정박장 및 시설을 정하고 설치할 때 소방차 통로를 점유하거나 막을 수 없습니다.
(5) 대피 통로, 안전출구, 소방차 통로를 점유, 차단, 폐쇄하는 행위를 단념하고 시정을 촉구합니다. 시정을 거부하는 것에 대해서는 공안기관 소방기관이나 공안파출소에 제때 보고한다.
(6) 초기 화재에 필요한 폐기 조치를 취한다.
< P > 제 6 조 본 시에서 임대한 주택은 다음과 같은 소방안전조건을 충족해야 한다.
(1) 본 시의 같은 주택 내 임대방이 10 개 이상이거나 임대주택 이용자가 15 명 이상인 경우, 각 방 및 공공 * * * 부위마다 독립 화재 감지 경보기를 설치해야 한다. 본 시의 다른 임대주택들이 상술한 기준에 따라 독립식 화재 감지 경보기를 설치하고 소화기를 갖추도록 독려하다.
(2) 실내 전기 제품의 설치, 회선 배치는 소방 기술 표준 및 관리 규정을 준수합니다.
(3) 법률, 규정, 규정 등에 명시된 기타 표준 및 요구 사항.
제 7 조 임대주택 및 부속시설에서는 다음과 같은 소방안전을 위협하는 행위를 엄금한다.
(1) 생산, 운영, 인화성, 폭발성 위험물 저장
(2) 쌓인 물건, 주차 차량 등 점유, 대피 통로 차단, 안전한 출구
(3) 인방공사와 일반 지하실에서 액화석유가스를 사용한다.
(4) 규격에 맞지 않는 퓨즈, 범퍼를 설치하는 과부하 전기
(5) 가스 시설 및 장비의 무단 철거, 설치
(6) 공공 * * * 통로, 계단, 안전출구 등 부위에 더미, 더미 또는 오두막을 짓는다.
(7) 화재 안전을 위태롭게하는 기타 행위.
제 8 조 임대주택에 소방안전위법 행위가 있는 경우 공안기관이 법에 따라 처리한다.
제 9 조 본 규정은 2014 년 11 월 20 일부터 시행된다.
확장 자료
임대 주택 화재 안전 관리 7 조 규정:
1, 적용 범위
이 규정에서 언급 된 임대 주택은 임대를 의미합니다
2, 소방안전책임
임대인, 임차인은 * * * 임대주택에 대한 소방안전책임을 져야 하며, 계약 형식으로 쌍방의 소방안전책임을 명확히 해야 한다.
3, 임대인의 책임
4, 중앙 집중식 임대 형식
중앙 임대 주택은 원래 설계된 주거 방을 최소 임대 단위로 사용해야 하며, 1 인당 임대 건물 면적은 현지 정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 됩니다.
거주 이용자 수가 10 명 이상인 경우 임대인은 해당 소방시설, 장비를 갖추고, 일상적인 소방안전관리를 담당하고, 방화검사와 소방홍보교육을 실시해야 한다.
단위 임차주택은 본 단위 직원이 거주할 수 있는 합숙소로, 전액 규정에 따라 소방안전관리책임을 이행해야 한다.
5, 임차인 책임
임차인은 안전용 화재, 전기, 가스,
6, 영토 관리 책임
임대 주택 소재지 마을 (거주지) 민위원회, 부동산 서비스 기업 및 기타 관리 기관은 다음과 같은 화재 안전 업무를 잘 수행해야 합니다.
(1) 일상적인 업무 수행
(b) 화재 순찰, 검사, 화재 위험 발견 및 제거
(3) 관리 구역 내 * * * 소방 시설, 장비로 유지 관리를 수행하여 완벽하고 효과적인 것을 보장합니다.
(4) 대피 통로 점유, 차단, 안전한 출구, 소방차 통로에 대한 조치를 단념하고 시정을 촉구합니다.
(e) 초기 화재에 대해 효과적인 폐기 조치를 취하다.
7, 금지 행위
(1) 불법 건설 또는 기타 법에 따라 임대할 수 없는 주택을 임대할 수 없습니다.
(2) 임의로 임대 주택의 사용 특성과 기능 구조를 변경합니다.
(3) 인화성, 폭발성 위험물의 생산, 운영, 보관 및 위반 사용
(4) 손상, 남용 또는 무단 철거, 소방 시설, 장비 비활성화
(5) 대피 통로, 안전한 출구, 소방차 통로 점유, 차단, 폐쇄
(6) 전선, 과부하 전기, 규격에 맞지 않는 퓨즈 사용
(7) 가스 시설 및 장비의 무단 철거, 설치
(8) 전동차는 대피 통로, 안전출구에서 주차하거나 충전한다.
참고 자료
중국 소방온라인-베이징시 첫 임대주택 소방안전관리규정 발표